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  1.  # 1

    Boa tarde, estou para comprar casa "de banco" e na simulação que me foi apresentada, vem a taxa Euribor a 12M. Fui pesquisar e prevê-se que as taxas Euribor no geral continuem a aumentar nos próximos 2 anos, embora "devagarinho".
    A minha questão é: neste momento que taxa Euribor é melhor escolher (3M, 6M ou 12M) tendo em conta a previsão de futuro.

    Obrigado desde já.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: matchbanker
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  3.  # 2

    Se o CH for recente, 95% dos bancos só o fazem com Euribor a 12 meses.

    Eu se pudesse tinha tudo com euribor de 1 mês.
    Concordam com este comentário: Diogo999, bettencourt
  4.  # 3

    Mas com isso quer dizer que a taxa Euribor não pode ser negociada?
  5. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  6.  # 4

    Colocado por: BgreatMas com isso quer dizer que a taxa Euribor não pode ser negociada?

    Na maior parte dos bancos não.
  7.  # 5

    Ok obrigado pelas respostas. Sendo assim estou esclarecido.
  8.  # 6

    Escolha a taxa fixa.
    • nmex2
    • 12 Fevereiro 2019

     # 7

    Colocado por: BelhinhoEscolha a taxa fixa.


    uma qualquer? ou alguma em especial?

    taxa fixa a 5 anos, ser a bom negócio?
    Concordam com este comentário: Supporter
  9.  # 8

    Julgo que a fixa só podera eventualmente bom se for para o prazo total do empréstimo e de longa duração...
    A curto prazo nem tanto.
    Concordam com este comentário: Supporter, Jpires76
  10.  # 9

    Exatamente... taxa fixa só a 30 anos, na minha opinião! Fixar taxa a 5 anos de 1,5, 2% não me parece muito compensatório, mas não deixa de ser uma OPINIÃO...
    Concordam com este comentário: andcalvario
  11.  # 10

    Colocado por: nmex2

    uma qualquer? ou alguma em especial?

    taxa fixa a 5 anos, ser a bom negócio?
    Concordam com este comentário:Supporter
    O Bankinter faz a 30 anos.
    • Bgreat
    • 12 Fevereiro 2019 editado

     # 11

    Em relação à taxa fixa, pelo que li, devido à grande diferença de valor mais vale ter taxa variável e colocar a diferença de valor para a taxa fixa numa poupança ou algo do genero, em vez de estar a dar o € ao banco
  12.  # 12

    A indexação à taxa Euribor não é um ponto negociável pelos bancos.
    Recentemente vai tudo corrido a 12M que é a mais alta face à 3M ou 6M.

    Quanto a taxas fixas, depende do seu perfil enquanto investidor ou consumidor,
    Se quiser ter a certeza que durante um determinado prazo nada vai acontecer ao valor da sua prestação, Ok , use a taxa fixa,

    Contudo, por outro lado, se estiver disposto a correr mais alguns riscos, deixe-se ficar pela indexação a 12M. E por riscos aqui entenda-se que a prestação anualmente pode mudar o seu valor, e lá está, tanto pode subir, como pode descer.

    Ainda assim, no passado recente a Euribor tem andado baixissima, ou mais incrivel ainda: NEGATIVA
    Portanto se conseguir fixar uma taxa negativa.. penso q pode ser um bom negócio, mas aqui depende da sua intuição sobre a evolução dos mercados.

    Se acha que elas no futuro vão subir: FIXE (do verbo fixar e não de fixe, cool :D )
    Se acha que elas no futuro vão descer ainda mais: deixe estar indexada e logo se vê
    Concordam com este comentário: Diogo999
  13.  # 13

    Colocado por: BelhinhoEscolha a taxa fixa.


    Escolha porquê?

    Analisou os dados do forista?

    Ou escolha porque.... Você escolheu?

    Induzem as pessoas em erro de uma maneira ignorante!

    Cada caso é um caso.. o que é melhor para si, pode sê-lo apenas... para si! Já pensou nisso?

    Faça as contas, e veja o que lhe compensa mais, se vai abater, se não vai abater, se o CH é a 10, 15, 20, 40, 50 anos...
  14.  # 14

    Se o "forista" não precisasse de opiniões de outros não vinha cá..
  15.  # 15

    Colocado por: BelhinhoSe o "forista" não precisasse de opiniões de outros não vinha cá..


    Correcto.

    No entanto esse tipo de comentários pode induzir os menos informados em enganos, a maneira como o disse parece que é a galinha dos ovos de ouro, e não é.
  16. Ícone informação Anunciar aqui?

  17.  # 16

    Eu no meu caso sinceramente nem hesitei ao ver as condições com a fixa a 30 anos do bankinter. Está aprovado e sei que a esse nível ao longo da vida não tenho qualquer surpresa e que tenho condições para pagar o crédito em toda a sua duração.
  18.  # 17

    Colocado por: andcalvarioEu no meu caso sinceramente nem hesitei ao ver as condições com a fixa a 30 anos do bankinter. Está aprovado e sei que a esse nível ao longo da vida não tenho qualquer surpresa e que tenho condições para pagar o crédito em toda a sua duração.


    Face a taxa variável, quanto paga a "mais"?
  19.  # 18

    A volta de 80 euros com a euribor de outubro.
    Concordam com este comentário: matchbanker
    • smart
    • 13 Fevereiro 2019 editado

     # 19

    Não devem olhar só para um lado....
    O bankinter tem a taxa swap a valor imbatível, mas o ganho em relação a outros é comido pelos valor dos seguros e taxas, taxinhas entre comissões.
    Concordam com este comentário: Apostador
    • smart
    • 13 Fevereiro 2019 editado

     # 20

    Colocado por: BgreatEm relação à taxa fixa, pelo que li, devido à grande diferença de valor mais vale ter taxa variável e colocar a diferença de valor para a taxa fixa numa poupança ou algo do genero, em vez de estar a dar o € ao banco

    Humm...
    Acha mesmo isso?
    Se pagar mais 100€ de taxa fixa, são 1200 por ano.
    Ao liquidar 1200 euros, ano, quanto lhe vai baixas a prestação.
    5 euros? Isto são peanuts...
    Veja a comparação...
    Taxa variável...spread mais TX anda no melhor banco a cerca de 1% de tan...
    Taxa fixa a 30 anos anda a 2.25% na melhor proposta....
    Para 150 mil corresponde a 100 euros a mais....
    Acha que em 30 anos a euribor não mexe?
    Quando acabar a euribor e passar a Ester, o BCE deixa de poder controlar, sendo controlada pelos bancos...
    Ora nos últimos anos, com o BCE a ditar as regras, existem inúmeras casos de manipulação...pesquise no Google...
    A média da Euribor nos últimos 20 anos foi cerca de 3.5%....se contratar a 2.25% é mau? E já tem spread incluído...
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