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  1.  # 41

    Colocado por: luisDS

    Não se preocupe. Ainda bem que correu tudo bem e ainda foi a tempo. Espero que para além do crédito, o imóvel também esteja a corresponder As expectativas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:desofiapedro


    Está fechada por agora, à espera que a proprietária tenha as finanças organizadas para bancar as obras :P
  2.  # 42

    Colocado por: luisDSAs simulações online não são "ofertas", são valores indicativos, nada mais que isso. Nenhum valor falado ou lido sem análise de documentação tem qualquer valor.
    Relativamente ao seu spread, de facto para os dias de hoje é alto, ainda mais com os seguros no banco, mas claro, sem análise de rendimentos etc é impossível dizer que é mau ou bom.


    Sim sim, eu sei, só coloquei os valores de outros bancos porque tenho noção que o nosso spread é alto para os dias de hoje, mas que o facto de eu ser apenas estudante universitária condicionou bastante as ofertas e rondaram todas o mesmo. Desde o nosso próprio banco até um dos bancos conhecido por ter taxas mais baixas.

    Felizmente, e se tudo correr bem, eu começando a trabalhar na minha área a intenção é abater o empréstimo nos próximos 15 anos, e a verdade é que podemos sempre mais tarde colocar a hipótese de transferir o CH para outra instituição bancária se nos for mais favorável ou mesmo negociar com o BPI na altura melhores condições.
  3.  # 43

    Colocado por: desofiapedro

    Está fechada por agora, à espera que a proprietária tenha as finanças organizadas para bancar as obras :P


    arranje um inquilino que pague as obras!! eheh
    é dificil, mas pode ser benéfico para ambos!
    cenário:
    custo das obras 10.000€
    renda normal para o imóvel com obras feitas: 600€
    contrato de 2 anos- teria a receber 14.400€ de rendas
    o inquilino se não tiver o valor pede um empréstimo pessoal e em vez de lhe pagar a renda a si paga a prestação ao banco.
    é complicado e tinha de ser alguém de confiança, mas podia resultar e ao fim de 2 anos tinha o imóvel de volta já com as obras feitas.
    Mas não ligue, sou eu a divagar!!
    Concordam com este comentário: desofiapedro
  4.  # 44

    Colocado por: luisDSrenda normal para o imóvel com obras feitas: 600€


    Já pensei nisso... mas eu sou suuuuuuper agarrada à casa looool ciúmes fortes de meter lá alguém. E tenho ideias bem fixas do que quero pra ela, portanto não seria hipótese o inquilino fazer as obras. Pensei de facto em alugar como está, a zona anda ao rubro e um T2 ali pra alugar seria como água no deserto e podia pôr a alugar no minimo por 400€, mesmo sendo pequenos os arranjinhos que precisa pra ficar habitável (arranjar estores e meter candeeiros) depois há os contratos de aluguer, finanças etc, imensa burocracia e prefiro não me pôr nisso.

    Peço desculpa desde já a Tania pelo Off-Topic :)
  5.  # 45

    Colocado por: desofiapedroPeço desculpa desde já a Tania pelo Off-Topic :)


    Não tem mal nenhum :)
  6.  # 46

    Boa noite!

    Venho desenterrar este tema pois está acontecer exatamente o mesmo comigo. Estão a tentar impingir-me um produto prestigio de 1.800€ para um crédito habitação no valor de 45 mil euros. Não quero rejeitar correndo o risco de ficar sem o CH, contudo, será que não posso tentar ver um produto mais barato? O gestor refere que tem de ser dentro deste valor... acho absurdo!
  7.  # 47

    Colocado por: CatiaRO gestor refere que tem de ser dentro deste valor... acho absurdo!


    A verdade é que não a podem obrigar a comprar nada, no entanto podem sempre mudar de ideias quanto ao crédito de um dia para o outro não é verdade? Têm a faca e o queijo na mão. Mas um produto de 1800€ por 45k?? Estão doidos!

    Quando foi comigo foi igualmente a gerente do banco a tratar do crédito e a tentar impingir-nos um produto prestígio, também bateu o pé que tinha que ser algo de valor mais alto (no nosso caso o crédito era de 80k). Lembro-me que virou o ecrã para nós e nos foi mostrando o que mais lhe convinha, e eu fui batendo o pé. O Samsung S10? Não obrigado, eu o meu marido acabámos de comprar um P20 pro há menos de 2 semanas. Tv Samsung de n polegadas. Não, obrigado, compramos uma TV nova para a sala de 55" em promoção recentemente, ainda nem a caixa foi fora. Serviços Vista alegre , Faqueiro em prata, etc, casámos recentemente e recebemos tudo e mais alguma coisa de prenda (as prendas eram mentira mas não interessa), não precisamos de nada. Computadores? Temos ambos portáteis topo de gama novos, para além disso o marido ainda tem outro da empresa, não vamos comprar outro para enfeitar não é verdade? Vinhos mentimos que nem se quer bebíamos nem tínhamos familiares perto que bebessem para oferecer. Alianças? Acabámos de casar lembra-se? A última coisa que insistiu foi com o alarme da securitas direct também na casa dos 1800€. Disse-lhe que não estava a comprar moradia nenhuma mas sim um 2o andar numa zona super calma, e que para além disso tinha contratado seguros contra tudo e mais alguma coisa e que não fazia sentido nenhum estar a meter um alarme daqueles. Continuou a insistir e eu disse mesmo "somos um casal novo a comprar a nossa primeira casa, já bem basta os milhares de euros gastos com a entrada, impostos, escritura fora as despesas em mobília etc, o dinheiro está contado e por isso não nos podemos estar a meter em despesas dessas mesmo a crédito por coisas que nem precisamos nem vamos dar uso". Lá se resignou e nos mostrou o aspirador e outra coisa qualquer na casa dos 300€, acabámos por comprar o aspirador pago a 100%. Noutra situação teria recorrido a outro banco mas o tempo era precioso no nosso caso porque o negócio era bom de mais para perder por 300€ e era para fechar rapidamente.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: CatiaR
  8.  # 48

    Obrigada, Tanialexandra! Vamos tentar ter um discurso semelhante e depois dou o feedback...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ruipsm
  9.  # 49

    Colocado por: CatiaRObrigada, Tanialexandra! Vamos tentar ter um discurso semelhante e depois dou o feedback...


    Boa sorte com isso! Se insistirem com o alarme, que pelos vistos é algo bastante comum, diga mesmo que não está interessada em ter uma prestação extra todos os meses para sempre. Visto que fora os cinquenta e tal euros por mês durante 3 anos, no final de pagar um total de mais de 1900€ ou continua a pagar quarenta e tal euros para manter o serviço activo ou fica com os aparelhos a servir-lhe de nada em casa...
  10.  # 50

    Tbm tive que.comprar um relógio e pulseira de 300€ na altura para me baixarem o spread. Valeu a pena pq em 3 meses abati mais 300€ no empréstimo e paguei a coisa, entretanto voltei a baixar.novamente mas.troquei de.banco.e.gastei 0
  11.  # 51

    Colocado por: the_killer_ptTbm tive que.comprar um relógio e pulseira de 300€ na altura para me baixarem o spread. Valeu a pena pq em 3 meses abati mais 300€ no empréstimo e paguei a coisa, entretanto voltei a baixar.novamente mas.troquei de.banco.e.gastei 0


    Pois no meu caso paguei 329€ pelo aspirador, mas com a campanha que tinham recebi um telemóvel grátis que ainda vendi por 100€, logo teóricamente só me saiu a 229€. Isso rapidamente passou a lucro com a baixa do spread.
  12.  # 52

    Há 11 anos, quando fiz o meu crédito no BPI, para garantirem o spread proposto (0,3) também tive de contratar alguns extras.
    Acabei por contratar um PPR, dois cartões de crédito e um seguro de recheio. Fiquei atónita ao ver que agora o banco impinge artigos para o lar.
  13.  # 53

    Epah a mim não me impingiram... falaram das vantagens e de quanto poupava se adquirisse, e como precisava de um telemovel novo juntei o util ao agradável, mas nada impingido, aliás eu tinha dito que não e quando estávamos a avançar disse opah quanto é que poupo? Fizemos as contas e eu disse ahhhh então ta bem. Secalhar tenho um gestor de conta 5 estrelas.
  14.  # 54

    Colocado por: desofiapedroEpah a mim não me impingiram


    Já tinhas conta no BPI ou abriste só por causa do CH? Pelo meu caso e de outras pessoas que tenho visto têm feito literalmente chantagem. A resposta do CH é rápida, as condições dadas são boas, etc, a pessoa avança, fica descansada que está tudo encaminhado e na reta final vêm com a história do produto prestígio. A mim disseram-me algo nas linhas de "ah sabe, é que este spread só foi aceite tendo em conta que compravam alguma coisa", sem que antes tivessem sequer tocado no assunto. Ou seja a pessoa vai para assinar os últimos papéis e é encostada à parede.

    Eu sou sincera para mim foi logo começar a relação com o banco com o pé esquerdo visto que tinha outros bancos que me estavam a dar as mesmas condições sem este tipo de aldrabices. No entanto o negócio era bom e estava a poupar uns bons milhares de euros, por isso não ia arriscar perdê-lo por 329€, tendo em conta a demora de iniciar o processo do CH novamente noutro banco. Para além disso apanhei a campanha da oferta de um smartphone ou de uma TV na abertura de conta. Posto isto recebi um telemóvel no valor de 140€ que vendi no próprio dia por 100€.

    Fazendo agora as contas acabei por gastar 229€ num aspirador que actualmente utilizo praticamente todos os dias e consegui fechar negócio a tempo numa compra em que poupei mais de 50 vezes o valor gasto no aspirador. Se estou arrependida? Não, mas não aprovo a prática.
  15.  # 55

    Colocado por: Tanialexandra

    Já tinhas conta no BPI ou abriste só por causa do CH? Pelo meu caso e de outras pessoas que tenho visto têm feito literalmente chantagem. A resposta do CH é rápida, as condições dadas são boas, etc, a pessoa avança, fica descansada que está tudo encaminhado e na reta final vêm com a história do produto prestígio. A mim disseram-me algo nas linhas de "ah sabe, é que este spread só foi aceite tendo em conta que compravam alguma coisa", sem que antes tivessem sequer tocado no assunto. Ou seja a pessoa vai para assinar os últimos papéis e é encostada à parede.

    Eu sou sincera para mim foi logo começar a relação com o banco com o pé esquerdo visto que tinha outros bancos que me estavam a dar as mesmas condições sem este tipo de aldrabices. No entanto o negócio era bom e estava a poupar uns bons milhares de euros, por isso não ia arriscar perdê-lo por 329€, tendo em conta a demora de iniciar o processo do CH novamente noutro banco. Para além disso apanhei a campanha da oferta de um smartphone ou de uma TV na abertura de conta. Posto isto recebi um telemóvel no valor de 140€ que vendi no próprio dia por 100€.

    Fazendo agora as contas acabei por gastar 229€ num aspirador que actualmente utilizo praticamente todos os dias e consegui fechar negócio a tempo numa compra em que poupei mais de 50 vezes o valor gasto no aspirador. Se estou arrependida? Não, mas não aprovo a prática.


    Já tinha conta, e já prestei serviços à casa. Secalhar por isso é que me sorriem com dentes diferentes lol mas sim tbm não aprovo, tar a fazer chantagem é mau mesmo.
    Concordam com este comentário: Tanialexandra
  16.  # 56

    Eu fiz de tudo para de descartar do alarme, fui literalmente obrigada a comprar produtos aleatórios até atingir os 1800 euros (preço do alarme) dizendo que o crédito só foi aprovado com esse valor e que por isso tinha de comprar nesse valor.
    Hoje o gestor ligou a referir que já teve um caso que rejeitaram outros produtos e que se calhar terei de aceitar o alarme.

    Eles têm a faca e o queijo na mão e eu falta de tempo para andar a correr bancos, estão a fazer o que querem.
  17.  # 57

    Colocado por: CatiaREu fiz de tudo para de descartar do alarme, fui literalmente obrigada a comprar produtos aleatórios até atingir os 1800 euros (preço do alarme) dizendo que o crédito só foi aprovado com esse valor e que por isso tinha de comprar nesse valor.
    Hoje o gestor ligou a referir que já teve um caso que rejeitaram outros produtos e que se calhar terei de aceitar o alarme.

    Eles têm a faca e o queijo na mão e eu falta de tempo para andar a correr bancos, estão a fazer o que querem.


    diga-me uma coisa. Está especificamente escrito em algum sitio que essa aprovação foi feita nesses moldes? Caso não esteja, peça uma prova por escrito que tal é assim, por exemplo um email.

    Caso não esteja escrito no que já assintou, recomendo a pedir isso pois duvido que ele o faça. Caso o faça, tem prova para apresentar numa potencial queixa. Creio que a conversa vá fluir noutro sentido caso aplique estes passos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: CatiaR
    •  
      luisDS
    • 11 outubro 2019 editado

     # 58

    Colocado por: CatiaREu fiz de tudo para de descartar do alarme, fui literalmente obrigada a comprar produtos aleatórios até atingir os 1800 euros (preço do alarme) dizendo que o crédito só foi aprovado com esse valor e que por isso tinha de comprar nesse valor.
    Hoje o gestor ligou a referir que já teve um caso que rejeitaram outros produtos e que se calhar terei de aceitar o alarme.

    Eles têm a faca e o queijo na mão e eu falta de tempo para andar a correr bancos, estão a fazer o que querem.


    Bom dia,

    Não aceitem isso! Arranjem uma proposta de outro banco e eles param logo com isso!
    Eu, na Decisões E Soluções, trabalho com o BPI diariamente e nunca ninguém teve vontade ou coragem de me falar nesses produtos. Só conheço mesmo de histórias antigas de clientes e de ler por aqui!!
    Peçam ajuda ou procurem vocês mesmos mais propostas e isso resolve-se de certeza!
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: CatiaR
 
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