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Para Venda, centro de Lisboa

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    • RCF
    • 26 fevereiro 2019

     # 41

    Colocado por: ADROatelierQuanto á area de implantação do prédio inteiro, num anuncio de venda de um APARTAMENTO não é comum surgir.

    Pegue lá, não um, mas dois exemplos. Bastou abrir a página da Remax... nem foi necessário pesquisar.

    https://www.remax.pt/Apartamento-Venda-Lumiar-Lisboa_121211237-22?LFPNNSource=Search&cKey=121211237-22
    https://www.remax.pt/Apartamento-Venda-Benfica-Lisboa_120181209-51?LFPNNSource=Search&cKey=120181209-51

  2.  # 42

    Dois exemplos, não fazem do procedimento correcto, nem comum.
    • RCF
    • 26 fevereiro 2019

     # 43

    Colocado por: ADROatelierDois exemplos, não fazem do procedimento correcto, nem comum.

    LOL
    E eu que pensei que essa seria a sua resposta se apenas lhe tivesse dado um exemplo e, por isso, dei dois... Mas, pelos vistos, nem que lhe tivesse dado 10 ou 20, o que não teria sido difícil... difícil, pelos vistos, é lidar com opiniões diferentes, ainda que fundamentadas. Mas, não é grave e mesmo que possa não ser correto, também vai sendo comum...

  4.  # 44

    RCF, fique com a bicicleta que não me aborreço.

    Considero errado anuncios que induzem o comprador em erro. Em abono da verdade, também isto é habitual, mais do que seria desejável - em minha opinião.

    No fundo, este tópico acabou por versar esta questão das informações que estão, ou não, disponíveis/claras num anuncio imobiliário.
    • MVA
    • 26 fevereiro 2019

     # 45

    Seja normal ou não, a realidade é que para o comprador, a área do prédio é irrelevante.
    Para o comprador interessa a área da fração, o piso da fração (e o numero de pisos do prédio), o numero de frentes da fração e quais são (sul, poente, etc.).
    Concordam com este comentário: RCF, ADROatelier

  6.  # 46

    epah que cambada de ressabiados..... os negocios sao feitos entre vendedor e comprador da forma em que acordarem o mesmo!

    Portanto se o vendedor quer por a comissão á parte para o comprador pagar, pode perfeitamente faze-lo!

    aqui a questão é que viram um imovel á venda no forum de valor acima de um milhão ficou tudo com os tintins e os cotovelos aos saltos!
    Concordam com este comentário: RCF, desofiapedro, Diogo999, Anonimo09092021

  7.  # 47

    Colocado por: MVAPara o comprador interessa


    interessa mesmo é ir ver "in loco" o imovel.... o resto é conversa!
    Concordam com este comentário: Diogo999
    • RCF
    • 26 fevereiro 2019 editado

     # 48

    Colocado por: loverscoutepah que cambada de ressabiados..... os negocios sao feitos entre vendedor e comprador da forma em que acordarem o mesmo!

    Portanto se o vendedor quer por a comissão á parte para o comprador pagar, pode perfeitamente faze-lo!

    aqui a questão é que viram um imovel á venda no forum de valor acima de um milhão ficou tudo com os tintins e os cotovelos aos saltos!
    Concordam com este comentário:RCF

    e mai nada...
    agora é que "pôs o dedo na ferida"...
    É só pôr defeitos...
    • MVA
    • 26 fevereiro 2019

     # 49

    Colocado por: loverscoutaqui a questão é que viram um imovel á venda no forum de valor acima de um milhão ficou tudo com os tintins e os cotovelos aos saltos!


    Eu não metia a questão assim. Não estou ressabiado nem com dor de cotovelo.

    O que a mim me faz espécie é uma imobiliária comer 65 mil euros de comissão e fazer um flyer publicitário sem a minima qualidade.
    Concordam com este comentário: ADROatelier
    • MVA
    • 26 fevereiro 2019

     # 50

    Colocado por: loverscout

    interessa mesmo é ir ver "in loco" o imovel.... o resto é conversa!


    Não. Se o imóvel não tiver determinadas caracteristicas nem sequer o vou ver.

    Eu não ia ver um imóvel de 1.3 milhões se este não tivesse frente sul e poente por exemplo. Prefiro que essa informação esteja logo disponibilizada na descrição do imóvel.
    Concordam com este comentário: ADROatelier

  11.  # 51

    Este forum não é garantidamente o sitio certo para publicitar imóveis deste calibre.
    Se houvesse mais soalho que flutuantes laminados ou cerâmicas fateloides a imitar madeira nos projectos que se vão vendo por aqui ainda vá que não vá.
    Infelizmente não é o caso.
    Aqui somos todos uns tesos. Veio pregar á freguesia errada. Infelizmente :(
    Concordam com este comentário: Picareta
    Estas pessoas agradeceram este comentário: desofiapedro

  12.  # 52

    E o comprador paga ao proprietário uma comissão a titulo de que? O proprietário vai passar factura desse valor? E qual é o papel do intermediário no meio disto tudo se a comissão é entre comprador e proprietário? Tem todo o aspecto de ser um caso de intermediação sem licença e como tal ilegal.
    Concordam com este comentário: JotaP

  13.  # 53

    E não, não estou com dor de coto.
    • RCF
    • 26 fevereiro 2019

     # 54

    Colocado por: rjmsilvaE o comprador paga ao proprietário uma comissão a titulo de que? O proprietário vai passar factura desse valor? E qual é o papel do intermediário no meio disto tudo se a comissão é entre comprador e proprietário? Tem todo o aspecto de ser um caso de intermediação sem licença e como tal ilegal.

    Colocado por: RCFO comprador é que paga tudo...
    É verdade que a imobiliária recebe a comissão do proprietário (vendedor), mas este paga-lhe com o dinheiro que recebe do comprador...
    • JotaP
    • 26 fevereiro 2019

     # 55

    lover, RCF e o vendedor...juntem-se e façam uma LEI que vá de encontro a tudo o que defendem...agora apontarem o dedo aos outros, porque revelam e sublinham uma série de ilegalidades...pelo amor da santa.

    Sim, gostava muito de ter 1milhão e não era seguramente para apartamentos em Lisboa, mas tneho uma coisa que é um username num forum de internet e isso ainda se usa para comentar...

  16.  # 56

    Certificado energético: C

    Apreciei todos os vossos comentários.

  17.  # 57

    Por 1.3 milhões está uma grande trapalhada!
    Eu tenho dor de cotovelo por não ser o mediador disto… levar 65 mil euros por este trabalho!!! Há gajos com sorte!

  18.  # 58

    Tudo foi feito com objectividade e dentro da legalidade.

    A comissão de 5% é normalíssima. Há muitas transacções nas quais o mediador imobiliário tem uma comissão de 10%.

    O apartamento tem três frentes, Este, Sul e Oeste.

  19.  # 59

    Admiti que a brochura está, de facto, pouco adequada ao imóvel.
    A responsabilidade é minha.

  20.  # 60

    Um pormenor. A área de implantação do imóvel é um item constante na Caderneta Predial.

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