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  1.  # 1

    Porque me vai custar tão caro a escritura de um terreno de 30 mil euros ?
    Ainda no mês passado vendi uma propriedade por 65 mil euros e o comprador só pagou 300 e poucos euros pela escritura.
    E quando comprei o terreno não tive de pagar IMT
    E o imposto de selo foi muito mais barato

    Vejam tudo o que terei de pagar num terreno que custa 30.000€:

    "3) Valor da Escritura: 429,50€ (com registos, honorários e IVA incluídos)

    4) Valor do IMT: 1.500,00€

    5) Valor do IMPOSTO SELO: 240,00€"
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  3.  # 2

    Acabei de telefonar á pessoa que comprou a minha propriedade anterior e afinal ela diz que pagou o mesmo grrrrrrrrrrrr
    Só vender é que é bom :-)
  4.  # 3

    as casas até 92.000€ estão isentas de IMT, mas os terrenos pagam sempre.

    os valores que apresentam parecem-me normais
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  6.  # 4

    Colocado por: pauloagsantosas casas até 92.000€ estão isentas de IMT, mas os terrenos pagam sempre.

    os valores que apresentam parecem-me normais


    Mas é muita chulice. Ainda por cima terei que pagar 2 escrituras, o que aumenta a despesa para cerca de 6 mil euros
  7.  # 5

    Colocado por: terraverdeMas é muita chulice.


    são as regras. as regras são publicas e do conhecimento de todos. O estado tem que ir buscar dinheiro a algum lado, dai ter tantas taxas e impostos


    Colocado por: terraverdeAinda por cima terei que pagar 2 escrituras, o que aumenta a despesa para cerca de 6 mil euros


    é pá.... isso é que não é normal. não quer explicar melhor a necessidade de fazer duas escrituras?
  8.  # 6

    Colocado por: pauloagsantossão as regras. as regras são publicas e do conhecimento de todos. O estado tem que ir buscar dinheiro a algum lado, dai ter tantas taxas e impostos


    Mas não era preciso exagerar, principalmente quando sabemos que a maior parte do dinheiro dos nossos impostos é mal gasto, como aconteceu com o financiamento dos bancos, depois destes nos terem explorado desde sempre. Se morasse na Soecia ou na Islandia, por exemplo, não me importaria nada de pagar mais em impostos.



    Colocado por: pauloagsantosé pá.... isso é que não é normal. não quer explicar melhor a necessidade de fazer duas escrituras?


    Porque como disse em outro tópico, estou comprando 2 terrenos.
    Esse custa 30.000€ e ou outro 14.000€. Não sei como eles fazem as contas mas espero que não pague o mesmo pelos 2
    O IMT é fixo ou varia conforme o valor do terreno ?
  9.  # 7

    Parece que é por percentagem
    "Aquisição de prédios rústicos - 5%;"
  10.  # 8

    Colocado por: terraverdeEsse custa 30.000€ e ou outro 14.000€. Não sei como eles fazem as contas mas espero que não pague o mesmo pelos 2
    O IMT é fixo ou varia conforme o valor do terreno ?


    fiquei a pensar que estava a escriturar duas vezes o mesmo terreno, e isso não me fazia sentido.

    o imt é calculado pelo maior valor entre a avaliação patromonial das finanças e o preço de compra.

    partindo do principio que o maior será o preço da compra prepare metade do valor para o IMT do outro terreno.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: terraverde
  11.  # 9

    Colocado por: pauloagsantosas casas até 92.000€ estão isentas de IMT, mas os terrenos pagam sempre.

    os valores que apresentam parecem-me normais


    Paulo

    Isso contradiz o que se lê na netinha...

    Aqui... diz quais as taxas: http://www.portugalglobal.pt/PT/InvestirPortugal/Sistema%20Fiscal/Paginas/ImpostosTransmissoesOnerosasImoveisIMT.aspx

    E que os "· Prédios urbanos destinados exclusivamente a habitação própria e permanente até 92.000 euros estão isentos de IMT".

    E aqui: http://www.moneris.pt/guiafiscal2013/dado.php?cod=30
    A designação de Prédio Urbano (que inclui terrenos para construção).

    O que é que me está a falhar?
  12.  # 10

    Colocado por: alfa_girlO que é que me está a falhar?

    Um terreno é/pode ser um prédio urbano mas não é uma habitação.
  13.  # 11

    Colocado por: pauloagsantosas casas até 92.000€ estão isentas de IMT, mas os terrenos pagam sempre.

    os valores que apresentam parecem-me normais


    As compras isentas de IMT só para habitação própria permanente, se não for para essa finalidade pagam IMT independentemente do preço da aquisição.
  14.  # 12

    Colocado por: Picareta
    Um terreno é/pode ser um prédio urbano mas não é uma habitação.


    Entao esse site que dá o conceito de Predio Urbano esta... errado?
  15.  # 13

    Colocado por: macau5mAs compras isentas de IMT só para habitação própria permanente, se não for para essa finalidade pagam IMT independentemente do preço da aquisição.


    Lá está... ao adquirir um terreno para construção de "habitação própria e permanente", está isento. Correcto?
  16.  # 14

    Colocado por: alfa_girlEntao esse site que dá o conceito de Predio Urbano esta... errado?

    O que é que está errado?
  17.  # 15

    Colocado por: Picareta
    O que é que está errado?


    Diz que um terreno para construção é considerado um prédio urbano.
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  19.  # 16

    Colocado por: alfa_girlDiz que um terreno para construção é considerado um prédio urbano.

    Isso está certo
  20.  # 17

    "Prédio: é toda a fracção de território,...."

    Tipos de Prédios:

    Rústicos

    Urbanos: ...
    Terrenos para construção

    Mistos
  21.  # 18

    Colocado por: Picareta
    Isso está certo


    Ok!.
    Então quando diz que até 92.000 euros está isento de IMT.... isso inclui os terrenos (predios urbanos destinados à habitaçao propria e permanente)... raite?
  22.  # 19

    Colocado por: alfa_girlisso inclui os terrenos

    Não, um terreno não se destina à habitação
  23.  # 20

    Colocado por: Picareta
    Não, um terreno não se destina à habitação


    Estou a ter um bloqueio cerebral...
    Para mim não faz sentido nenhum... ser considerado Predio Urbano... e não se destinar à habitação. Se é um terreno loteado e para construir... tem como objetivo habitação.
    Mas enfim.
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