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  1.  # 21

    sat_miramar

    Não desanime. Pense é bem no que quer fazer e no que pode fazer.

    Pode estar perante uma boa compra, se considerar que essa casa o satisfaz. Porque comprar, porque o negócio é bom, só se for para reconstruir e depois vender, mas a casa já tem idade e está conhecida, nunca a vai vender como nova...

    Você têm é que pensar se gosta do que vê! Eu já vi muita casa nova bem pior......

    E depois, atenção às obras. O ETICS é o ideal para isolar, mas provavelmente terá que picar todas as paredes para tirar esse cimento sujo e com humidades... Leve 2 engenheiro (separados, claro) ao local, para verem toda a parte de estruturas!

    Essa casa parece desenhada para "receber" outra ao lado! Pessoalmente não gosto de ver casas supostamente germinadas assim soltas :(

    Depende muito dos valores envolvidos para aquisição... :)

    Coisas da Casa
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sat_miramar
    • lobito
    • 29 agosto 2009 editado

     # 22

    Colocado por: sat_miramarmas como e possivel construir com 50 000,00 uma casa de raiz....e ainda deitar abaixo esta???

    entao compro um terreno ja com projecto aprovado pelo mesmo preço.....

    ainda hoje estive a ler que com 100 000 é dificil fazer uma.....

    nao percebo nada!!!!


    Penso que o que o Marco esta a dizer é que , como diz o Luis, ja la tem pelo menos 35% do investimento em fundações.
    • eu
    • 29 agosto 2009

     # 23

    Eu não queria desanimá-lo, mas penso que tem aí vários problemas bicudos se tiver que acabar a construção ao abrigo das regras actuais.

    Acima de tudo será muito difícil (senão impossível) acabar essa casa com apenas 50,000 euros, considerando que vai aplicar ETICS, colocar painéis solares, aplicar janelas compatíveis com projecto térmico, etc...

    Senão, vejamos algumas contas, com valores especulativos:

    -Projectos 4000 euros
    -Licenciamento 2000 euros
    -ETICS 10000 euros
    -Paineis solares 2000 euros
    -Janelas e portas 6000 euros
    -Electricidade e ITED 6000 euros
    -Cozinha 6000 euros

    Só aqui estão 36000 euros e ainda falta tanta coisa...
  2.  # 24

    Não, se a casa teve licença de construção, não tem de a adaptar às novas regras. Segue o regime de "Licenciamento Especial de Obras Inacabadas".
  3.  # 25

    O desmancha prazeres de serviço:

    170m2 *250€ piso 0 e piso 1
    85m2 * 100€ cave
    240m2 * 75€ exteriores
    5000€ para os arranjos exteriores
    5000€ para papelada e projectos

    80.000€

    Mas como ai norte parece que se constrói a metade do preço, deve dar
  4.  # 26

    Colocado por: sat_miramarmas como e possivel construir com 50 000,00 uma casa de raiz....e ainda deitar abaixo esta???

    entao compro um terreno ja com projecto aprovado pelo mesmo preço.....

    ainda hoje estive a ler que com 100 000 é dificil fazer uma.....
    nao percebo nada!!!!
    ajudem por favor


    Boa tarde Sat_miramar,

    De estruturas, e leis não percebo nada, posso adiantar que o melhor que fará se decidir avançar, é contratar um bom Arquitecto.

    Compete a si analisar se o valor do terreno com a casa vai de encontro ás expectativas do que pretende, (isto porque todos idealizamos algo para a nossa futura casa.
    Se satisfizer, não for muito exigente ao nível de "luxos" nos acabamentos, então penso que os 50 000€ chegaram e sobraram para acabar a casa partindo do pressuposto que tudo o que lá está feito está bem.

    Pondere bem a localização, pois é la que vai morar, a disposição solar, etc..

    O seu raciocínio pessoal é inteligente, mas pense que só funciona se estiver disponível para se dedicar á casa.

    Se há algo que pode ser um bom investimento, é o Arquitecto

    Negoceie bem, que o mercado permite.

    Verifique com atenção todos os pormenores relacionados com a viabilidade para acabar a casa e avance.

    A minha experiência pessoal diz que até á data o melhor investimento que fiz, foi o Arquitecto. Coisa nasce mal, dificilmente a endireitará... por melhores que sejam os "acabamentos e luxos".

    A unica ajuda que lhe posso dar:
    O Fernando Gabriel, foi o Arquitecto que eu contratei.
    Também sou cá de Gaia
    Se decidir, avance rápido, não vá outro "passar-lhe a perna"
    • w.w
    • 29 agosto 2009

     # 27

    Colocado por: PauloCorreiaMas como ai norte parece que se constrói a metade do preço, deve dar


    norte?
    em Braga não acredito muito.
    em Portugal existirão poucos locais com
    tanta concentração de habitações de luxo.
    "sofisticação" palavra mais correta,.penso
    • w.w
    • 29 agosto 2009

     # 28

    Colocado por: Filip3O Fernando Gabriel, foi o Arquitecto que eu contratei.


    só existe este no fórum?
  5.  # 29

    Colocado por: w.w
    Colocado por: Filip3O Fernando Gabriel, foi o Arquitecto que eu contratei.


    só existe este no fórum?


    Consulte vários, e escolha de acordo com os seus parâmetros.
    Sou cliente satisfeito.
    • w.w
    • 29 agosto 2009

     # 30

    não preciso já fiz casa.
    sou Ceo duma empresa que nada tem a ver com
    construção.
    mas por acaso tenho participação numa sociedade,
    uma cotasita.
  6.  # 31

    80.000€

    Viu como o Paulo Correia ainda aumentou o valor que eu lhe tinha dito? (60.000€) :)

    Pense com calma...

    Coisas da Casa
  7.  # 32

    Boas

    sou Ceo duma empresa

    Caro w.w:
    Gosto muito de ver as suas intervenções mas não tenho a certeza de ter percebido esta. CEO será = Cérebro Em Obras? Se é o caso, parabéns: você precisa mesmo.

    cumps
    José Cardoso
  8.  # 33

    não existo só eu no fórum há cerca de 14.000 membros, entre os quais vários arquitectos
    • w.w
    • 29 agosto 2009 editado

     # 34

    Colocado por: j cardosoGosto muito de ver as suas intervenções mas não tenho a certeza de ter percebido esta. CEO será = Cérebro Em Obras? Se é o caso, parabéns: você precisa mesmo.


    esta é de rir..
    tenho a lamentar a sua ignorância,caro senhor.
    como tal peça ajuda no fórum para lhe explicarem.

    já agora lembrar que sou sócio de um gabinete de arquitectura,
    mas não sou arquitecto,entenda-se! (financeiramente)
    • w.w
    • 29 agosto 2009

     # 35

    Colocado por: j cardosoJosé Cardoso


    para si também: queira saber,que alguns que
    participam neste fórum os conheço pessoalmente
    do tempo da faculdade.
    • w.w
    • 29 agosto 2009

     # 36

    Colocado por: Fernando Gabrielnão existo só eu no fórum há cerca de 14.000 membros, entre os quais vários arquitectos


    deixei-lhe uma pergunta num tópico,ignorou,
    ou não lhe apeteceu?
    ou só responde ao que lhe convém ou quando se
    sente,digamos,"melindrado"
    • w.w
    • 30 agosto 2009 editado

     # 37

    acredito que pelo adiantado da hora não lhe seja possível
    responder,mas como já passou um dia,mais um não fará
    diferença!
    fico aguardar.
 
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