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  1.  # 1

    Boa noite a todos,
    Venho por este meio tentar obter alguns esclarecimentos, recentemente arrendei uma casa (apartamento apenas com 1 andar).
    Quando fiz uma visita à casa surgiram alguns problemas, neste caso aliados à falta de condições da casa em vários aspectos, sendo o mais grave a cozinha que não tinha as mínimas condições.
    O senhorio disse que iria trocar o móvel da cozinha e bancada e lava louça, visto que só tinha um lava louça velho embutido num armário velho, podre e a cair aos bocados.
    Dado a minha urgência de arranjar casa, eu próprio disse à senhora que me mostrou a casa que eu próprio faria a montagem do armário e balcão para que pudesse dar entrada logo no início do mês e assim o fiz.

    Agora que estou a viver na dita cuja, deparo-me com imensos problemas que vão desde:
    - Instalação de água para o esquentador no sitio do exaustor, incluindo as duas saidas de gases e vapores uma ao lado da outra o que impede de ter ambos os equipamentos;
    - Depois de limpar a banheira reparei que a mesma está com várias fendas, buracos, ferrugem e problemas de escoamento;
    - Torneiras em muito mau estado, tendo ficado com uma delas na mão a primeira vez que a abri;
    - O chão é em cimento com aquelas alcatifas plásticas antigas por cima e está completamente rasgada e o cimento da cozinha é WC que não têm cobertura estão cheios de manchas enormes que não saíram depois de lavados;
    - Instalações elétricas precárias, as lâmpadas piscam sozinhas depois de posta eletricidade em casa e as ligações estão totalmente antigas e com fios imensamente finos e quebradicos;
    - Janelas e portas em ferro e vidro simples que deixam entrar humidade e imenso frio ao ponto de ter que andar de casaco em casa;
    - Portas dos quartos em madeira a descascar e emperradas com maçanetas estragadas e não fecham;
    - Persianas de abertura exterior sem segurança e a funcionar mal e mau estado...

    A lista poderia continuar mas nem vale apena, como podem compreender eu sou um rapaz jovem de 27 anos a pagar uma renda de 200€ mensais com estas condições lamentáveis que me deixam cada vez mais frustrado e cansado.
    Gostaria de obter o vosso conhecimento e saber qual a melhor forma de agir pois é me impossível continuar nestas condições a pagar tanto dinheiro por algo que não vale metade do mesmo.
    Obrigado desde já.
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  3.  # 2

    Colocado por: LeandroSantosGostaria de obter o vosso conhecimento e saber qual a melhor forma de agir pois é me impossível continuar nestas condições a pagar tanto dinheiro por algo que não vale metade do mesmo.


    sair e procurar outra coisa...
  4.  # 3

    Colocado por: pauloagsantos

    sair e procurar outra coisa...


    Claro, mas tenho um contrato assinado desde o inicio deste mês por um período de 1 ano. Penso que não posso renunciar o contrato assim do pé para a mão, mas posso estar enganado.

  5.  # 4

    Já falou com o seu senhorio sobre isso? O que é que ele diz?
  6.  # 5

    Colocado por: LeandroSantos

    Claro, mas tenho um contrato assinado desde o inicio deste mês por um período de 1 ano. Penso que não posso renunciar o contrato assim do pé para a mão, mas posso estar enganado.

    Não é obrigado a cumprir esse ano completo.

    Mas tem que avisar que quer sair com 3 meses de antecedência, julgo eu.
  7.  # 6

    Colocado por: patriciaicsilvaJá falou com o seu senhorio sobre isso? O que é que ele diz?


    Eu nunca vi sequer o senhorio pois ele reside noutro distrito. Foi tudo tratado com a consultora imobiliária.
    No entanto vou falar com ela ainda amanhã ou quinta pessoalmente e ver o que me diz.
  8.  # 7

    Colocado por: miguel.fernandes
    Não é obrigado a cumprir esse ano completo.

    Mas tem que avisar que quer sair com 3 meses de antecedência, julgo eu.


    Sim eu nesse aspecto estou informado e também estou informado que o senhorio tem o dever de realizar as obras necessárias para garantir as condições mínimas de habitação.
    Mas será complicado estar a aguardar 3 meses nestas condições pois sou forçado a arranjar as coisas para garantir os requisitos mínimos para viver na mesma.
  9.  # 8

    Existem 1001 maneiras de fazer o que quer.
    Mas a minha pergunta é, arrendou a casa sem a ver?
    Quando foi ver a casa, foi enganado?
    A banheira, as janelas, o esquentador etc, não estavam já nessas condições?
    Ps: não quero ofendê-lo, mas as vezes as pessoas com as pressas meter-se em cada uma.
    Concordam com este comentário: desofiapedro, smst
  10.  # 9

    com uma renda de 200€ o senhorio só daqui a 10 anos é que se calhar recuperava o dinheiro de colocar a casa em condições.

    para as suas posses se calhar 200€ é muito, mas para os preços do mercado, se calhar 200€ é pouco pelo facto da casa estar em mau estado. Se calhar uma casa em melhor estado custava o dobro.

    se calhar a sua urgência em arranjar casa fez-lo precipitar, deixe lá, pode ter apenas 27 anos, eu já tenho 42 e continua a aprender todos os dias com os meus erros.

    coisas pequenas, se calhar o senhorio vai arranjar, mas intervenções de fundo tire dai a ideia. começe a procurar outra casa, isso bem falado se calhar o senhorio até dispença o pré-aviso da rescisão do contracto.
    Concordam com este comentário: Tanialexandra, desofiapedro, Diogo999, pcarvalho
  11.  # 10

    Então mas na altura em que fizeste a visita à casa não percebeste o estado em que o apartamento se encontrava? Pelo que dizes isso está uma lástima a precisar de obras grandes, nada que o senhorio vá fazer só porque tu estás a pedir, lamento que te diga. Ainda por cima a troco de 200€ de renda. Se ele tivesse vontade de arranjar já o tinha feito e alugado por muito mais ou até vendido.

    Tenho praticamente a mesma idade que tu e o único conselho que te dou é que comeces à procura de outro sítio para te mudares. Tenta informar-te no entanto se dada a falta de condições mínimas no apartamento não consegues escapar aos três meses de aviso prévio (para isso tens que ter prova escrita que já avisaste o senhorio dos problemas existentes). Não serás obviamente obrigado a permanecer numa casa sem condições, mas tira o cavalinho da chuva se achas que que alguém te vai arranjar isso, porque pelo que falas ainda são uns bons milhares.
  12.  # 11

    Eu vou explicar a ver se existe um entendimento mais fundo.
    Eu mudei-me recentemente para o distrito de Viseu e fiquei em casa de um familiar, mas visto já estar em casa dele a algum tempo e depois de uma procura intensa de casa, foi a única que encontrei pela quantia de 200€, pois chego a ver T0s com 20m2 por 400€!
    Ora eu sendo sozinho, não teria forma de pagar tamanha quantia.

    Quando fui ver esta casa, apesar de procurar um T0 ou T1, encontrei este T3 a 10min do centro da cidade o que para mim seria ótimo em questão de trabalho.
    No entanto, na visita à casa já foi ao entardecer pelo que não me foi possível observar os detalhes tão a fundo como gostaria e não saberia o estado das instalações elétricas e canalização sem colocar luz e água no mesmo.

    Claro que notei que a casa já era velha, mas tinha sido toda pintada e quem olha para as paredes dá a parecer uma casa um pouco mais em condições no meio do entardecer.

    Continuei a busca durante mais 2 semanas e infelizmente nada consegui, pelo que me dei por vencido na procura e decidi ficar com a mesma.
    Nisto foi feito o contrato de arrendamento e prontamente fiz o da luz e água e foi ao entrar na mesma à luz do dia e de ter as condições necessárias que me comecei a aperceber da situação real.
    A casa não tinha absolutamente nada, fosse mobiliário ou fosse esquentador e tudo o mais, tudo o que lá está hoje, é meu que já tinha da casa anterior que tinha e outras necessárias que comprei sobretudo no que toca à cozinha.

    A casa não foi limpa por eles, então o pó esconde muita coisa, o que a gente pensa ser sujidade apenas, acaba por mostrar danos profundos depois de uma limpeza e acabamos por notar todas as pequenas coisas que nunca notamos numa visita a uma casa.

    No entanto vou deixar algumas fotos do estado da casa para que possam realmente entender o estado que falo.
  13.  # 12

    Estado da parede da cozinha e canalização depois de tudo limpo
      IMG_20190228_125450.jpg
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  14.  # 13

    Estado da banheira depois de limpa e desinfetada
      IMG_20190227_231736.jpg
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  15.  # 14

    Estado do chão com carpete nos melhores pontos
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      IMG_20190223_121929.jpg
  16.  # 15

    Estado do interior de um móvel de cozinha de parede que deixaram para eu mesmo colocar na cozinha 👌
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  18.  # 16

    Estado das portas da varanda 🤮
      IMG_20190221_104950.jpg
  19.  # 17

    Como deixaram a cozinha para eu instalar o móvel e bancada de cozinha.
      IMG_20190221_094658.jpg
  20.  # 18

    Poderia mostrar muitos outros pormenores mas eu penso que é mais que suficiente para entenderem um pouco das minhas surpresas no dia em que eu entrei depois de ir descarregar todo o mobiliário na noite anterior.
    Algumas delas estavam perceptíveis, mas à luz de um flash de telemóvel e a pouca luz que restava de um dia de chuva, houve muita coisa que não consegui ver tão perfeitamente.
    Consigo inclusive sentir a corrente de ar que entra pelo enorme buraco no tecto directo à chaminé e pelas janelas de ferro já antigas que não têm qualquer tipo de isolação.
    Tudo bem que o mercado de arrendamento está caro, mas 200€ são 200€! Eu pagava 200€ na antiga casa no centro da cidade onde vivia e estava completamente mobilada, absolutamente como nova e com 1000 vezes mais condições que está.

    Não vejo sequer condições de higiene possíveis para o dia a dia com a banheira neste estado, porcaria que cai da chaminé para cima da bancada da cozinha e estado lastimável da canalização.
  21.  # 19

    Então o que quer ao certo?
    Sair já amanhã?

    Já falou com o senhorio sobre aquilo que pretende?
  22.  # 20

    Colocado por: cabocheEntão o que quer ao certo?
    Sair já amanhã?

    Já falou com o senhorio sobre aquilo que pretende?


    Neste caso um melhoramento das pobres condições da mesma dentro do razoável, ou a devolução da caução para poder ter fundo de maneio para arranjar outra casa até ao fim do mês.

    Não será uma situação fácil, mas será de salvaguardar que eu também não irei ganhar nada com isto, pelo contrário, irei perder pois todos os arranjos feitos até ao momento foram feitos por mim e do meu bolso.
    Mais especificamente:
    - instalação de bancada de cozinha usada fornecida pelo senhorio, com topo novo em melamina e lava louça novo;
    - instalação da canalização de cozinha;
    - limpeza de todas as superfícies de WC e cozinha a fundo visando o estado lastimável que se encontravam;
    - instalação de caixilhos das lâmpadas que não tinha em absolutamente divisão nenhuma;
    - reposicionamento da instalação das ligações de água para o esquentador fora da zona do exaustor;
    - instalação de ligações de gás com acesso a placa/fogão e esquentador.

    Não tenho qualquer tipo de contacto do senhorio, como expliquei, foi tudo tratado com a consultora imobiliária e nunca cheguei a conhecer sequer o mesmo.
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