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  1.  # 1

    Estou com grande uma duvida. Comprei um terreno com 1,5 h mas não sei axatamente onde ficam as extremas laterais. Porque para saber isso eu teria de saber quanto mede o terreno de largura, e não encontro essas medidas em lado nenhum. O dono do terreno de um dos lados já me disse onde fica a extrema com o terreno dele e até diz que quer ir comigo meter umas estacas para fazer a demarcação, só que eu não posso confiar assim e tenho de ter a certeza se a extrema é mesmo onde ele diz. E quem me vendeu o terreno também não me soube dizer onde eram a extremas.
      terreno2.PNG
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  3.  # 2

    você e o seu vizinho tem de fazer um levantamento topográfico ( é barato) e ai com as medidas exatas dá marcar os m2 de cada um ( o que estiver na certidão da conservatória do registo predial de cada um. ISSO a olho vai dar buraco.
    Concordam com este comentário: terraverde
    • eu
    • há 7 dias

     # 3

    Colocado por: marco1ISSO a olho vai dar buraco.

    Com 99,99% de probabilidade!
  4.  # 4

    Arranje um topógrafo e vejam isso.
  5.  # 5

    O problema é que o Topógrafo também não lhe vai dizer quais os limites do terreno, mas por outro lado se tiverem um Levantamento Topográfico feito por um, com um pouco de levantamento de ambos os lados, até pode ser qa apanhar os terrenos dos vizinhos, através de "tentativa-erro" ele é capaz de chegar à área de 1,5h
  6.  # 6

    Se pedirem as cordenadas ao IGP, podem confronta-las com os limites de terreno, e fazerem os devidos ajustes cok o seu vizinho
    Sem as coordenadas, consegue-se sobrepor esse cadastro raster com um lev. top georeferenciado, e havendo se calhar até 10m de erro (em especial quando não há marcos fisicos de referencia)

    Mais um avez reitero. contacte um eng. topografo habituado a trabalhar em predios rusticos e tire com o emsmo todas as duvidas e questões que forem pertinentes.

    PS: Se me mandar uma digitalização em escala real desse cadastro das finanças, facilmente com um escalimetro se tira as dimensões... Posso desde já ajudá-lo e dizer que essa planta do qual tem copia, 1mm=5m
  7.  # 7

    Dirija-se ao Direcção Geral do Território ou no seu conselho e consulte o cadastro talvez ai consiga resolver as suas duvidas (a ultima actualização do Cadastro deve ser de 1996), depois então contrate um topografo para ficar tudo certinho de seguida reporte ao Cadastro o levantamento actualizado.
  8.  # 8

    Consultar o cadastro presencialmente para quê!?!
    Pode pedir e pagar o fornecimento das coordenadas do prédio por Internet.
    É possível igualmente consultar o cadastro rústico no site da dgt.

    O melhor que tem a fazer é consultar um topógrafo.
  9.  # 9

    não existem marcos?
  10.  # 10

    Colocado por: antonylemosnão existem marcos?

    Se existissem, não haveria a dúvida ;)
  11.  # 11

    pois, mas pode é nao saber onde estão.. acho estranho não haver
  12.  # 12

    é habitual.. não haver... pelo menos pro aqui, ou havendo ser um marco em pedra.. que poderá a´te já não estar no local... devido ás acções das máquinas na agricultura.
  13.  # 13

    pois, são desses de pedra que falo. muitas vezes mal se vêm.
  14.  # 14

    Colocado por: antonylemosnão existem marcos?


    Não existe nada porque o terreno foi dividido há poucos anos. Devia era ser obrigatório meter marcos quando se dividem terrenos
  15.  # 15

    E É....
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  17.  # 16

    Você só compra terrenos bons , ou homem !
  18.  # 17

    Colocado por: MjdiasVocê só compra terrenos bons , ou homem !


    Por acaso até compro e estou muito satisfeito com ambos os terrenos. E não é por causa de um pormenor, como este de não saber exatamente onde ficam as extremas, que tenho motivos para não ficar feliz. Mas tive de ver muitos terrenos e de procurar muito para achar esses dois, porque os bons terrenos e a um bom preço dão muito trabalho para achar. Por isso posso dizer que, dentro do que procurava, esses 2 terrenos são a nata da nata. No entanto este ultimo já estava há venda há mais de 3 anos e parecia que ninguém o queria. É que este tipo de terrenos precisam ser descobertos, são como diamantes em bruto que alguém precisa saber lapidar. E depois de lapidados já nem parecem os mesmos e toda a gente os vai cobiçar. É o costume!

    Esse é o terreno que ninguém queria
    Finalmente lapido por mim
    Um paraíso
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      terreno3.PNG
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  19.  # 18

    "à venda"
    lOL, antes que um chico esperto diga que tenho de aprende a escrever :-)
  20.  # 19

    haja €€ :))
    é que para alem de os comprar também acarretam algumas despesas, ainda por cima agora com isto dos incêndios.
    mas que é bem bonito é.
  21.  # 20

    Colocado por: marco1haja €€ :))
    é que para alem de os comprar também acarretam algumas despesas, ainda por cima agora com isto dos incêndios.
    mas que é bem bonito é.
    só se estiverem junto às casas é que tem essas despesas extra.. de resto, e se estiver com folhosas até dá menos trabalho que se tiver eucaliptos ou pinheiros
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