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1. • Spiderweb
   • 1 setembro 2009

    # 1

   Olá,
   
   Tenho um pequeno apartamento que aluguei em Outubro de 2005, com um contrato de 5 anos, com a chamada "opção de compra" - isto é, se eu desejasse vender a casa, o inquilino tinha primazia sobre a compra para além de poder abater o que tinha pago em renda na compra da mesma. No entanto, não efectuámos nenhum contrato de promessa de compra e venda.
   
   Actualmente, está a chegar ao final do contrato e eu não desejava vender a casa mas não me importo de a continuar a alugar, caso o inquilino assim o deseje, mas com um valor reajustado.
   Como o contrato termina em Outubro de 2010, como posso fazer isto? Tenho que enviar uma carta com 1 ano de antecedência (ou menos?) a comunicar que não pretendo vender a casa nem que o actual contrato se auto-renove mas a mostrar disponibilidade para a realização de um novo contrato? é possível efectuar isto?
   
   Muito obrigada pela ajuda que me possam fornecer.
2. • luisvv
   • 1 setembro 2009

    # 2

   Colocado por: SpiderwebOlá,
   Como o contrato termina em Outubro de 2010, como posso fazer isto? Tenho que enviar uma carta com 1 ano de antecedência (ou menos?) a comunicar que não pretendo vender a casa nem que o actual contrato se auto-renove mas a mostrar disponibilidade para a realização de um novo contrato? é possível efectuar isto?
   

   
   
   E o que estabelece o contrato ?
3. • Spiderweb
   • 1 setembro 2009

    # 3

   No contrato refere que se não houver comunicação de nenhuma das partes de que o mesmo se renova, por igual periodo.
   Não sei é se se mantém a cláusula de "opção de compra" ou se posso fazer uma adenda ao contrato retirando esta cláusula. A venda nunca foi acordada entre nós (tanto que não se chegou a fazer contrato de promessa compra e venda), era só para o caso de se nos 5 anos eu a quisesse vender, o inquilino poder comprá-la abatendo o que já tinha pago...
   
   Obrigada!
4. • luisvv
   • 1 setembro 2009

    # 4

   Colocado por: SpiderwebNo contrato refere que se não houver comunicação de nenhuma das partes de que o mesmo se renova, por igual periodo.
   Não sei é se se mantém a cláusula de "opção de compra" ou se posso fazer uma adenda ao contrato retirando esta cláusula. A venda nunca foi acordada entre nós (tanto que não se chegou a fazer contrato de promessa compra e venda), era só para o caso de se nos 5 anos eu a quisesse vender, o inquilino poder comprá-la abatendo o que já tinha pago...
   

   
   
   Pois.... provavelmente nem preço tem. Consulte um advogado, a forma como o texto está redigido pode fazer toda a diferença.
   
   Este é um exemplo de um contrato cuja utilidade é no mínimo duvidosa.