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  1.  # 1

    Boa tarde,
    como tantos outros, sou apenas mais um que decidiu construir casa. Se até há uns dias me parecia algo normal, depois de 'perder' umas horas a ler vários tópicos deste fórum, já quase que me sinto um ET!! :) :)

    Inicio esta discussão com dois objetivos:
    - busca de ajuda, esclarecimento, opiniões, ..., nas milhentas dúvidas que me vão surgir ao longo de todo este processo;
    - partilha de erros/opções/soluções que possa oferecer, ao longo deste processo, de forma a que os erros que eu venha a fazer (pois sei que os vou cometer) possam a ajudar outros a evitá-los (tal como já me está acontecer a mim, ao ler vários tópicos que me fizeram pensar em questões/opções que não tinha pensado).

    Pelo que também já sei, cada caso é um caso, a melhor solução para um não é, necessariamente, a melhor solução para outro. Assim, no meu caso, estou a falar da construção/remodelação de uma casa que comprei(dos meus avós). A casa existente tem, mais ou menos, 40 anos, ou seja, não é nova mas também não é velha o suficiente que considere deitar a baixo e fazer uma nova de raiz. Como tal, acabou por trazer alguns condicionalismos na definição do projeto.

    Atualmente já tenho o projeto de arquitetura e das respetivas especialidades necessárias. Mais coisa menos coisa, entrará na Câmara esta semana.

    Posso dizer que é uma moradia com dois pisos (porque já era), no entanto, tudo o que é mais utilizado está no piso 0, pois sempre quis uma casa térrea. A área coberta desse piso é de, sensivelmente, 280m2 e a do piso -1 tem +/- 90m2.
    Já tenho algumas coisas definidas: utilização de piso radiante para aquecimento, com painéis solares e AC, em algumas divisões, para aproveitamento de máquinas que já tinha (sempre posso utilizá-las para refrescar no verão).

    Antes de mais, esclareço já que não sou da área, que não percebo nada de construção civil, arquitetura, eletricidade, canalização, impermeabilização,... também sei que não vou ficar a perceber, nem pretendo (cada macaco no seu galho :) ) unicamente quero estar informada de forma a conseguir distinguir quando me estão a ajudar ou a tentar vender o seu produto, independentemente de ser o mais apropriado.

    Dúvidas:
    - Cobertura: pesquisei no fórum e fiquei com dúvidas. Se percebi bem, as telas são boas e fiáveis, se bem aplicadas; no entanto, se mal aplicadas, pode dar problemas e muitos; o painel sandwich é menos propício a dar problemas, no entanto, reparei que muita gente se queixa do barulho que faz com a chuva, com o sol, ... estou certa? Também vi que para contrariar esta questão do barulho aconselham a impermeabilização da placa...mas assim não estou a utilizar os dois sistemas?

    - Aquecimento: uma vez que tenho lenha em quantidade, estava a pensar utilizar uma caldeira a lenha + pellets. É dinheiro mal gasto? Vou acabar por gastar mais dinheiro em pellets, porque a lenha não produz o calor suficiente...ou a autonomia suficiente? Alguém tem? Com que frequência carregam? Dá para carregar à noite e acordar de manhã ainda com o PRH quente?

    - Vidros: esta é uma dúvida que tenho, mas ainda tenho que pesquisar mais para colocar as perguntas certas, sem vos estar a fazer perder tempo desnecessário. De qualquer forma, já percebi que é importante adequar o vidro consoante a orientação das janelas; utilizar vidros com espessura diferente no vidro de dentro e no de fora; ter em consideração a escolha de alumínios com corte térmico (não sei se é mesmo assim que se chama); utilizar o mínimo de janelas de correr, pois têm menos eficiência térmica do que os painéis fixos e/ou oscilo batentes; e que o gás Argon que colocam não vale o gasto;

    Mais dúvidas virão, no entanto, para já, são SÓ :) estas!! :)
    Desde já, agradeço no que puderem ajudar/esclarecer/opinar... :)
    Obrigada.
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  3.  # 2

    Bom tema e tópicos para discutir a fundo com os seus projectistas.

    Se leu as discussões... Já seria de esperar esta minha resposta.
    Quando tiver propostas técnicas dos seus projectistas... Logo vemos se as escolhas estão bem ou não... Até lá. Aconselho o a pesquisar mais um pouco... De modo a ter o conhecimento necessário para rebater as soluções técnicas que lhe propuserem.
    Boa sorte
  4.  # 3

    não me leve a mal mas quando vi esse testamento so li "Boa tarde,
    como tantos outros, sou apenas mais um que decidiu construir casa" e "Desde já, agradeço no que puderem ajudar/esclarecer/opinar... :)
    Obrigada".
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  6.  # 4

    @riscos
    imagino! :) :) Eu quando fiz pré-visualizar mensagem senti o mesmo, por isso é que coloquei dúvidas a negrito...para poder ir direto ao assunto!! ;) :) mas, pelos vistos, não tive sucesso!! ;)
  7.  # 5

    vou ler os negritos então ;)))
  8.  # 6

    Colocado por: winterfellpainel sandwich é menos propício a dar problemas,

    completamente ao contrario
    Colocado por: winterfellutilizar uma caldeira a lenha + pellets. É dinheiro mal gasto?

    dinheiro muito bem investido.
    Colocado por: winterfellalumínios com corte térmico (

    sempre, a constituição será no mínimo o que estiver no projeto térmico e acústico

    Colocado por: winterfellque o gás Argon que colocam não

    não vale a pena..
    Estas pessoas agradeceram este comentário: winterfell
  9.  # 7

    @Pedro Barradas
    Deixe-me ver se sei responder-lhe...

    Esta semana, em princípio, terei reunião com o gabinete, uma vez que as especialidade estão prontas. É como resultado delas que terei essas propostas técnicas?

    É que, do que já fomos falando, no que à cobertura diz respeito, já está incluído no caderno de encargos inicial e diz: "limpeza e aplicação de primário, colocação das descargas de água e ventilações, aplicação de duas camadas de tela asfáltica poliplas de 40 poliester 50 da imperalum, colocação das cantoneiras de em alumínio, fornecimento e aplicação de tubos de inox para a exaustão de fumo com dupla camada, fornecimento e aplicação de Manta geotextil, fornecimento e aplicação de Roofmate 8cm e fornecimento e aplicação de seixo rolado.". Em conversa com um construtor, ele disse que me ia arrepender, porque daqui a 10-15 anos estava com problemas; Falando novamente no gabinete, disseram que eu é que sabia; Então, foi aí que começaram as minhas pesquisas...

    No que ao aquecimento diz respeito, nunca houve nenhuma indicação nesse sentido. Quando disse o que estava a pensar...disseram-me que eu é que sabia....
    Esse resultado vem das especialidades?
  10.  # 8

    Colocado por: winterfellEsta semana, em princípio, terei reunião com o gabinete, uma vez que as especialidade estão prontas. É como resultado delas que terei essas propostas técnicas?


    Mas nunca discutiu as opções... Durante a elaboração do projecto de arquitectura!?
  11.  # 9

    Colocado por: riscos
    sempre, a constituição será no mínimo o que estiver no projeto térmico e acústico


    Hum...ok!! :) Vou esperar então para ver o que lá está! Então também terá relativamente aos vidros....certo?
  12.  # 10

    Colocado por: winterfell@Pedro Barradas
    Deixe-me ver se sei responder-lhe...

    Esta semana, em princípio, terei reunião com o gabinete, uma vez que as especialidade estão prontas. É como resultado delas que terei essas propostas técnicas?

    É que, do que já fomos falando, no que à cobertura diz respeito, já está incluído no caderno de encargos inicial e diz: "limpeza e aplicação de primário, colocação das descargas de água e ventilações, aplicação de duas camadas de tela asfáltica poliplas de 40 poliester 50 da imperalum, colocação das cantoneiras de em alumínio, fornecimento e aplicação de tubos de inox para a exaustão de fumo com dupla camada, fornecimento e aplicação de Manta geotextil, fornecimento e aplicação de Roofmate 8cm e fornecimento e aplicação de seixo rolado.". Em conversa com um construtor, ele disse que me ia arrepender, porque daqui a 10-15 anos estava com problemas; Falando novamente no gabinete, disseram que eu é que sabia; Então, foi aí que começaram as minhas pesquisas...

    No que ao aquecimento diz respeito, nunca houve nenhuma indicação nesse sentido. Quando disse o que estava a pensar...disseram-me que eu é que sabia....
    Esse resultado vem das especialidades?


    o seu empreiteiro não deve estar á vontade para fazer esse tipo de cobertura e então disse-lhe isso.
  13.  # 11

    Mas nunca discutiu as opções... Durante a elaboração do projecto de arquitectura!?


    Discutir...no sentido de me justificarem porque preferem tela, em vez de painel sandwich, e bomba de calor em vez de caldeira a lenha + pellets?? Não isso nunca aconteceu. Apenas me falaram nessas opções, como eu apresentei outras disseram-me "tu é que sabes".
  14.  # 12

    Colocado por: riscoscompletamente ao contrario

    Então acha que o painel sandwich dá mais problemas? Porquê?
    Desculpe estar a perguntar...mas quando falam da aplicação das telas...leva mil e uma camadas...e mil e um cuidados...quando falam dos PS, é 'só' chegar colocar... (dito assim parece que qualquer um faz, mas não é isso que quero dizer...o que é certo é que dá a entender que a margem de erro é menor) não??


    Colocado por: marco1
    o seu empreiteiro não deve estar á vontade para fazer esse tipo de cobertura e então disse-lhe isso.


    Não é o meu empreiteiro, pois ainda não tenho, foi apenas um que conheço por questões profissionais, com quem falei...
  15.  # 13

    olhe um empreiteiro que conheço na região centro que há muitos anos anda a levar com a mentalidade da cobertura predominante na zona que não querem plana e pedem sempre o tal sandwich escondido pela platibanda. Diz ele que só tem dado problemas ( remates, condensações, etc...) hoje em dia lá vai conseguindo impor as telas.
    Concordam com este comentário: Skinkx
    Estas pessoas agradeceram este comentário: winterfell
  16.  # 14

    Colocado por: marco1...Diz ele que só tem dado problemas ( remates, condensações, etc...) hoje em dia lá vai conseguindo impor as telas.


    Pois, aqui pelo fórum também vi muita gente a queixar-se das condensações!!

    Parece-me que, em qualquer uma das duas opções, tenho de 'tentar' garantir que quem aplica sabe o que está a fazer...
    A impermeabilização é uma das coisas que me preocupa bastante...pois já vi cada coisa...paredes pretas, bolor, água a pingar, ..., em casas praticamente novas... :| :| não é essa a minha intenção!! :| :(
  17.  # 15

    Colocado por: winterfellcomo eu apresentei outras disseram-me "tu é que sabes".
    mau.. assim tb não..
    Concordam com este comentário: winterfell
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  19.  # 16

    Deviam ter dito as vantagens e desvantagens de cada opção...
  20.  # 17

    Mesmo que não aprofundassem muito... Pois é impossível saber tudo...
    Concordam com este comentário: zinna
  21.  # 18

    Acredito que as soluções apresentadas sejam as mais utilizadas pelo gabinete e, como tal, se sintam mais à vontade para trabalhar com elas. Também não tenho dúvidas que se as sugerem é porque acham que são as melhores. Não acredito que seja com algum tipo de má intenção, ou segunda intenção...
    Eu é que gosto de perceber o porquê das coisas...como tal, procurei-vos!! :)
  22.  # 19

    Por isso existe formação, aqueles que não fazem ficam agarrados ao que aprenderam, os outros evoluíram e sabem o que melhor adaptar para cada caso.
    Eu tenho formação todos os anos...
    Porque quem não tiver fica parado no tempo.
    Embora a experiência de vida tb ajude.
    Concordam com este comentário: mgcc
  23.  # 20

    Tb podemos discutir GoT aqui?

    Boa sorte! Como já percebeu por este bocadinho de discussão vai necessitar, cada um prefere uma coisa, e como sempre os seus projectistas não explicam nada a n ser que pergunte... E mesmo assim... Se n questionamos ficamos sem saber, se questionamos perguntam se quando vamos ao médico fazemos o mesmo... 🤣
    Concordam com este comentário: zinna
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