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  1.  # 1

    Olá,

    estou a pensar comprar um imóvel penhorado, uma situação nova para mim, e preciso de alguma ajudar.

    O imóvel vem com um contrato de comodato, de pai para filho, sendo que por sua vez o filho um contrato de arrendamento limitado com um terceiro, celebrado em 2018.

    Tenho alguns receios e duvidas sobre esta situação, como devo proceder, e se isto será um mesmo um bom negócio ou uma armadilha.

    Se ganhar o leilão, vou ter que pagar o valor que licitei, mas não está claro quando e onde vou receber a documentação, e contactos, etc.. do fiel depositário, alguém tem experiência sobre isto?

    Segundo o que li, o contrato de comodato perde o efeito visto que o comodato só dura enquanto o pai tem direito sobre o imóvel, certo?

    Quanto ao contrato de arrendamento, este mantém-se, mas terá que ser alterado para ser eu o senhorio, certo? Como devo proceder quanto a isto?

    O fiel depositário é o proprietário que está a ser executado, e não tenho conseguido contacta-lo para ir ver o imóvel,
    pois tem sempre o telefone desligado, há maneira legal de saber se o imóvel tem pagamentos de condomínio em atraso?
    Tendo em conta que está alguém a pagar renda, deduzo que esteja pelo menos em condições habitáveis, estou a pensar bem?

    Obrigado!
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  3.  # 2

    Colocado por: marcioapmOlá,

    estou a pensar comprar um imóvel penhorado, uma situação nova para mim, e preciso de alguma ajudar.

    O imóvel vem com um contrato de comodato, de pai para filho, sendo que por sua vez o filho um contrato de arrendamento limitado com um terceiro, celebrado em 2018.

    Tenho alguns receios e duvidas sobre esta situação, como devo proceder, e se isto será um mesmo um bom negócio ou uma armadilha.

    Se ganhar o leilão, vou ter que pagar o valor que licitei, mas não está claro quando e onde vou receber a documentação, e contactos, etc.. do fiel depositário, alguém tem experiência sobre isto?

    Segundo o que li, o contrato de comodato perde o efeito visto que o comodato só dura enquanto o pai tem direito sobre o imóvel, certo?

    Quanto ao contrato de arrendamento, este mantém-se, mas terá que ser alterado para ser eu o senhorio, certo? Como devo proceder quanto a isto?

    O fiel depositário é o proprietário que está a ser executado, e não tenho conseguido contacta-lo para ir ver o imóvel,
    pois tem sempre o telefone desligado, há maneira legal de saber se o imóvel tem pagamentos de condomínio em atraso?
    Tendo em conta que está alguém a pagar renda, deduzo que esteja pelo menos em condições habitáveis, estou a pensar bem?

    Obrigado!



    As dividas que possam existir de quotas de condomínio nunca lhe vão dizer respeito.
  4.  # 3

    Colocado por: marcioapmestou a pensar comprar um imóvel penhorado, uma situação nova para mim, e preciso de alguma ajudar.
    Antes que seja tarde, não decida nada sem antes consultar um advogado!
    Assunto demasiado importante para ser aconselhado num forum.
    Concordam com este comentário: sognim
  5. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  6.  # 4

    Obrigado - estou no processo de contactar um advogado.
    No que diz respeito ao processo em geral, alguém tem experiência com bens penhorados?
  7.  # 5

    Colocado por: marcioapmOlá,

    estou a pensar comprar um imóvel penhorado, uma situação nova para mim, e preciso de alguma ajudar.

    O imóvel vem com um contrato de comodato, de pai para filho, sendo que por sua vez o filho um contrato de arrendamento limitado com um terceiro, celebrado em 2018.

    Tenho alguns receios e duvidas sobre esta situação, como devo proceder, e se isto será um mesmo um bom negócio ou uma armadilha.

    Se ganhar o leilão, vou ter que pagar o valor que licitei, mas não está claro quando e onde vou receber a documentação, e contactos, etc.. do fiel depositário, alguém tem experiência sobre isto?

    Segundo o que li, o contrato de comodato perde o efeito visto que o comodato só dura enquanto o pai tem direito sobre o imóvel, certo?

    Quanto ao contrato de arrendamento, este mantém-se, mas terá que ser alterado para ser eu o senhorio, certo? Como devo proceder quanto a isto?

    O fiel depositário é o proprietário que está a ser executado, e não tenho conseguido contacta-lo para ir ver o imóvel,
    pois tem sempre o telefone desligado, há maneira legal de saber se o imóvel tem pagamentos de condomínio em atraso?
    Tendo em conta que está alguém a pagar renda, deduzo que esteja pelo menos em condições habitáveis, estou a pensar bem?

    Obrigado!


    Já esclareceu as suas dúvidas ? Se sim pode partilhar ?
  8.  # 6

    Colocado por: marcioapmObrigado - estou no processo de contactar um advogado.
    No que diz respeito ao processo em geral, alguém tem experiência com bens penhorados?
    A casa era para si ou para alugar....????
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