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1. • LS 51
   • 9 abril 2019

    # 21

   Colocado por: rafael gomesAntes de gastar dinheiro, vá à Câmara e pergunte quando é que essa estrada, que passa pelo seu prédio, foi construída e sobretudo informe-se quem cedeu o terreno para a construção da mesma.
   A chave do problema pode estar aqui.
   Se quem cedeu o terreno(e alguém foi) para a construção dessa rua foi o ex-proprietário do seu prédio, então ele não retificou a área nos registos e, agora, vendeu-lhe gato por lebre.
   Caso tenha sido o ex-proprietário quem cedeu o terreno para essa construção, veja se a Câmara lhe passa um documento oficial onde conste isso mesmo, dado que, se pretender anular a escritura de compra e venda por justa causa, esse documento vai fazer-lhe jeito.

   Concordam com este comentário:LS 51

   
   De facto, se faltam mais de 500 m2 aos dois artigos, algo de muito errado está.
   Penso que, nesta situação, poderá pedir a anulação da escritura de compra.
   Mas, o ir à Cãmara informar-se, penso que é boa ideia

   Concordam com este comentário: MMarco
2. •  
     ADROatelier
   • 10 abril 2019 ^editado

    # 22

   Eu faria assim:
   
   Ia á câmara consultar o Destaque de Parcela, só por descargo de consciência. Deve existir, uma vez que foram concretizados negócios de compra e venda recentemente.
   
   Não havendo mudança na configuraçao geométrica dos prédios, como refere, o user, apenas resta actualizar as matrizes dos prédios para as areas reais, que são inferiores ao registado (caso mais simples).
   
   Tem uma vista aérea? Qual o concelho? Os prédios são AMBOS urbanos?

   Concordam com este comentário: MMarco
3. • B Santos
   • 10 abril 2019

    # 23

   Antes de mais, obrigado a todos quantos me estão a ajudar.
   O meu prédio é urbano e o do vizinho também é urbano ou misto, dado ter muito terreno, e pertencem ao concelho de Mirandela.
   Caso tenha que reduzir muito a área do meu, o negócio pode já não me interessar, porquanto eu fiz a compra na base de uma área de 445 m2.
   O vizinho, ou antes, o confinante, que não mora lá, também não está a colaborar, pois que, da última vez que falámos, disse-me simplesmente: Comprei um prédio com 2.221 m2, nem mais, nem menos.
   Se ele teimar nisso, significa que, em teoria, fico sem prédio!
4. • rafael gomes
   • 10 abril 2019

    # 24

   Se conseguir provar que, de facto, o seu prédio tem muito menos área do que aquela que comprou e pagou e que, pelos vistos, constava de documentos oficiais, e sendo que a compra se baseou em determinada área, tendo pago X euros por Y m2,
   se esses m2 "encolheram" tem direito a ser ressarcido ou motivo suficiente para anular o negócio.
   Mas também é verdade que, se a coisa não for tratada por consenso, terá de abrir mão de alguns euros para dirimir a questão.
5. • Maria Tavares
   • 10 abril 2019

    # 25

   Colocado por: B Santos
   Se ele teimar nisso, significa que, em teoria, fico sem prédio!

   .
   Lá ficar sem prédio não fica, mas que vai ter de retificar a área para menos, lá isso tem, para não enganar ninguém como foi enganado.
   A não ser que se faça "alonso" e passe o problema para o próximo, que comprar.
6. • MMarco
   • 10 abril 2019

    # 26

   Colocado por: Maria Tavares.
   Lá ficar sem prédio não fica, mas que vai ter de retificar a área para menos, lá isso tem, para não enganar ninguém como foi enganado.
   A não ser que se faça "alonso" e passe o problema para o próximo, que comprar.

   
   

   
   A minha sugestão é que resolva as coisas legalmente. Se vender e enganar o próximo comprador, pode ficar com dois problemas: um a montante e outro a jusante.