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  1.  # 181

    Colocado por: antonylemosnao pode ser, então cada empreiteiro devia fazer o seu proprio MQ? assim nem dá para comparar os orçamentos de um para outro.. e eles nao faziam mais nada a nao ser MQ...

    peça a um medidor orçamentisata ou aos seu projectistas o MQ.. e assim todos os empreiteiros podem orçamentar a mesma coisa.
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas,CMartin
    Estas pessoas agradeceram este comentário:P_Lopez

    Por aqui (Vila Real) o não faltam são projetos sem MQ
    Depois perdem-se horas a medir a obra para dar um orçamento com o melhor preço possível e no final não se ganha quase nada
    Orçamentos grátis e preços esmagados
    Também não me admira porque a maioria dos projetos com “especialidades” custam entre 2100 e 3500€
    Alguns tem erros graves mas ao contrário do que se pensa, raras vezes os construtores “ganham” dinheiro com isso. Os donos de obra exigem e pronto
    Não devia ter escrito isto porque há aqui pessoas que me conhecem e o meu nome está bem explícito
    Mas é o que me vai na alma
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, N Miguel Oliveira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas
  2.  # 182

    Colocado por: P_Lopez

    Não sabia que podiam haver alterações individuais a sobrepor-se ao regulado no alvará do loteamento. Na minha ignorância soa-ma parecido a eu ter uma lei penal feita para mim por exemplo no que a furtos diz respeito.

    Ou seja, se há um alvará do loteamento que diz que ninguém pode construir mais do que 218m2 de área total de construção, custa-me a aceitar que um dos proprietários possa pedir para ter mais área e que lhe satisfaçam o pedido. Mas claro, eu não percebo nada disto e se calhar até é algo normal.

    A informação que está na placa poder estar errada, pensei eu quando vi o primeiro, com 414m2. Quando poucas semanas depois apareceu outro, agora este com 444m2, já deixei de pensar que poderia ser um erro. Mas pronto, é menos provável mas pode.

    -


    Exemplo prático são os loteamentos que "mandam" ter r/c e 1º andar e 25m quadrados de garagem ao lado, geminada com X ou Y e depois alterarem e construir a garagem em cave, do tamanho da casa e não geminar a garagem (que não constroi), com ninguém, por exemplo.
  3.  # 183

    Colocado por: ruben gasparPor aqui (Vila Real) o não faltam são projetos sem MQ
    por todos fazer assim nao quer dizer que seja bom.. se nao tem é pelos DO nao saberem mais e/ou serem pouco exigentes em relação a isso.

    Colocado por: ruben gasparDepois perdem-se horas a medir a obra para dar um orçamento com o melhor preço possível e no final não se ganha quase nada
    Orçamentos grátis e preços esmagados
    exactamente.. tenho um amigo empreiteiro que passa horas a fio a fazer isso para eles depois apenas apagarem os valores e pedirem orçamentos aos outros e ainda por cima perder a empreitada.. passava, agora simplesmente pede um MQ aos donos.

    Colocado por: ruben gasparNão devia ter escrito isto porque há aqui pessoas que me conhecem e o meu nome está bem explícito
    Mas é o que me vai na alma
    é o que vai na alma de mt gente.. infelizmente tens toda a razão.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, ruben gaspar, N Miguel Oliveira
  4.  # 184

    Colocado por: antonylemosexactamente.. tenho um amigo empreiteiro que passa horas a fio a fazer isso para eles depois apenas apagarem os valores e pedirem orçamentos aos outros e ainda por cima perder a empreitada.. passava, agora simplesmente pede um MQ aos donos.

    já me aconteceu pior. fiz o orçamento. era uma obra bastante grande e demorei cerca de semana e meia (tinha muitos pormenores e pouco tempo para fazer aquilo daí o tempo demorado) pedi o MQT ao dono de obra (visto ser uma obra grande sempre pensei que tinha) ele disse que se eu não quisesse fazer o orçamento para não ffazer, mas mesmo assim fiz. no final, entreguei e ele disse-me de caras: vou copiar o teu modelo para pedir outros orçamentos.
  5.  # 185

    mais vale nem trabalhar. neste momento dá mais dinheiro os biscates do que as obras novas
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, antonylemos
  6.  # 186

    Colocado por: ruben gaspare ele disse-me de caras: vou copiar o teu modelo para pedir outros orçamentos.

    Fuck""" :(
  7.  # 187

    Colocado por: Pedro Barradas
    Fuck""" :(
    nem mais... haviam de inventar uns ficheiros tipo missão impossível, depois de serem lidos explodiam.
  8.  # 188

    Colocado por: antonylemosnem mais... haviam de inventar uns ficheiros tipo missão impossível, depois de serem lidos explodiam.


    Há outras formas de o fazer.

    Bloquear para edição, enviar em JPG. Em ultimo caso, obrigar o dono de obra a dactilografar linha por linha :)
  9.  # 189

    Colocado por: ruben gasparmais vale nem trabalhar. neste momento dá mais dinheiro os biscates do que as obras novas
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas,antonylemos


    Isso é muito duro!
    Pode sempre assumir o requisito e exigir MQT para elaborar orçamentos, que me parece o passo mais lógico e que protege ambas as partes.
    Dar um orçamento não descriminado, de forma a estimular clarificações no seguimento do processo, é mais sujo e dá igualmente bastante trabalho. O cliente até pode não gostar de receber a resposta assim e acabar por perder o trabalho à mesma.

    Poderia ser uma alternativa, reuniões com o cliente de forma a determinar o MQT e este trabalho ser sempre facturado? É uma prática comum noutros sectores.

    Colocado por: antonylemosnem mais... haviam de inventar uns ficheiros tipo missão impossível, depois de serem lidos explodiam.


    Documentos sensíveis, podem ser mostrados e consultados em pessoa, mas não fotografados.
  10.  # 190

    Colocado por: jcfcidBloquear para edição, enviar em JPG. Em ultimo caso, obrigar o dono de obra a dactilografar linha por linha :)


    Um OCR resolve isso num par de segundos.

    Edit: muitas vezes, tiro screenshot de texto e ao colar já é texto, tabelas, etc, só porque é prático. A segurança é 0.
  11.  # 191

    Colocado por: pguilherme

    Um OCR resolve isso num par de segundos.

    Edit: muitas vezes, tiro screenshot de texto e ao colar já é texto, tabelas, etc, só porque é prático. A segurança é 0.


    Não é assim tão fácil. Fica tudo desformatado e para organizar é um pesadelo! :)
    Concordam com este comentário: fernandoFerreira
  12.  # 192

    Colocado por: jcfcid

    Não é assim tão fácil. Fica tudo desformatado e para organizar é um pesadelo! :)


    Nada que não se faça rapidamente com multi-cursor :)

    Ainda assim, entre ter que organizar e fazer o trabalho de raíz... :)
  13.  # 193

    Colocado por: jcfcidBloquear para edição, enviar em JPG
    enviar em JPG serve na mesma para orçamentar... vai a lápis sobre a impressão.

    haha.. talvez um ficheiro apenas para ser VISTO e consultado no escritório e o DO apenas leva para casa um orçamento simplificado sem o bolo da informação... onde se quiser o completo terá de o pagar
    Concordam com este comentário: rui moreira
  14.  # 194

    Colocado por: pguilhermeDocumentos sensíveis, podem ser mostrados e consultados em pessoa, mas não fotografados.
    exacto
  15.  # 195

    Leva o resumo de preço por capitulo.
    Concordam com este comentário: ghost12
  16.  # 196

    Colocado por: ruben gaspar
    Por aqui (Vila Real) o não faltam são projetos sem MQ
    Depois perdem-se horas a medir a obra para dar um orçamento com o melhor preço possível e no final não se ganha quase nada
    Orçamentos grátis e preços esmagados
    Também não me admira porque a maioria dos projetos com “especialidades” custam entre 2100 e 3500€
    Alguns tem erros graves mas ao contrário do que se pensa, raras vezes os construtores “ganham” dinheiro com isso. Os donos de obra exigem e pronto
    Não devia ter escrito isto porque há aqui pessoas que me conhecem e o meu nome está bem explícito
    Mas é o que me vai na alma
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas,N Miguel Oliveira
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Pedro Barradas



    Confirmo, aqui por Vila Real (distrito) em cada 50 lá aparece um projecto com MQ para orçamento.
    A maior parte dos orçamentos que entrego são com preços globais já por causa dessas cópias. De qualquer forma acredito que a maior parte dos empreiteiros aqui não saberia fazer os preços com esse MQ. :)
  17.  # 197

    Colocado por: ghost12


    Confirmo, aqui por Vila Real (distrito) em cada 50 lá aparece um projecto com MQ para orçamento.
    A maior parte dos orçamentos que entrego são com preços globais já por causa dessas cópias. De qualquer forma acredito que a maior parte dos empreiteiros aqui não saberia fazer os preços com esse MQ. :)
    Por ai tambem ainda se orcamenta a m2 ? :)
  18.  # 198

    Colocado por: jcfcid

    Há outras formas de o fazer.

    Bloquear para edição, enviar em JPG. Em ultimo caso, obrigar o dono de obra a dactilografar linha por linha :)


    E martelar quantidades.. Só um anjinho fornece o orçamento com quantidades reais
  19.  # 199

    Colocado por: DR1982Por ai tambem ainda se orcamenta a m2 ? :)



    Não sei ao certo, penso que muitos ainda o fazem.

    Ainda na semana passada dei um orçamento para uma moradia e o cliente várias vezes salientou que as áreas dos pisos descritas na ficha de medição no projecto não estavam certas porque tinha várias varandas e alpendres... Até escreveu à mão as áreas que ele achava que estavam correctas. Eu disse-lhe para não se preocupar porque isso era irrelevante e que euiria fazer medições de tudo. Aí ele explicou-me que um empreiteiro já lhe tinha dado o orçamento ao m2, mas teve que corrigir para os m2 que ele achava que estavam correctos... Fiquei parvo!
    Concordam com este comentário: DR1982
  20.  # 200

    Colocado por: RicardoPortoE martelar quantidades.. Só um anjinho fornece o orçamento com quantidades reais


    Mesmo se o convite ao concurso tiver MQT (e projecto de execução)?
 
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