Colocado por: marco1P_lopez
mas também deixe-me que lhe diga
se quiser um bom projeto mas completo arquitetura e especialidades ( licenciamento, execução com tudo inerente) abaixo de 12 mil corre o risco de levar com muita chapa 5. Um bom projeto bem revisto, compatibilizado, permite-lhe á partida controlar os custos antes de iniciar a obra e até fazer-lhe poupar muito mais que esses tais 12 mil em obra.
mas lá está cada um tem aquilo que paga.
o fórum depois serve para tirar duvidas.
muitos ainda veem os projetos não como investimento mas sim um gasto necessário e uma despesa dolorosa.
Colocado por: P_Lopezele me disser que fica em 12 mil euros
Colocado por: ****Se em fez de 3Ds fizessem projetos.
Colocado por: José Barnabé
O arquiteto pode até fazê-lo ver que, globalmente, é uma mais valia para si gastar esses 12.000.
Não vai ser criticado por nada, só gostava que percebe-se que, apesar de se tratar de um serviço, não é como ir ali ao stand experimentar carros e comprar aquele lhe agradar mais.
É um serviço que requer empatia, paciência, tempo de amadurecimento. Requer tempo (e disponibilidade) para que o arquiteto o conheça a si e às suas necessidades, no fundo fazer um pouco de psicólogo. Você até pode vir a descobrir que afinal não é o que está no 3D que precisa mas é o oposto.
E numa primeira consulta pode logo perceber se, além do preço, existe essa empatia. Certamente ser-lhe-à apresentada a empresa, o portefólio e o tipo de trabalho que podem desenvolver consigo. Se vai fazer perder tempo a 1 ou 2 gabinetes? Isso é certo, mas também ficará muito melhor informado e cabe aos gabinetes decidir se querem ou não perder esse tempo.
Colocado por: P_LopezAcrescentando que neste projecto e proposta estarão envolvidos dois engenheiros e um arquitecto conceituados na câmara municipal correspondente, o que se alega ser uma mais valia, ficando depois um dos engenheiros para acompanhar a obra em execução. Alega-se também que este mesmo engenheiro tem como referência na câmara projectos de infraestruturas públicas existentes na cidade que não vou aqui referir por uma questão de privacidade. Mas são infraestruturas públicas de grande envergadura, de arquitectura moderna e agradável à vista e aparentemente de boa construção. São-me referidas 4 infraestruturas e é-me dito que há algumas mais. Nada me é dito sobre moradias de particulares, mas vou perguntar na próxima oportunidade.
Colocado por: P_Lopez- Fica também no ar a ideia de que esta equipa tem uma relação muito próxima com a câmara municipal e sou levado a concluir que muito provavelmente isso será um ponto a favor no que à celeridade de todo o processo de licenciamento diz respeito. Não sei é até que ponto. Ou seja, não sei se contratando outra pessoa que não tenha essa relação próxima com a câmara, vou "perder" umas semanas ou uns meses.
Colocado por: P_LopezA minha consideração final, que mais não é que uma opinião, é que fica no ar a ideia de que optando por esta primeira equipa que contactei talvez esteja a contratar um serviço de topo, que provavelmente justificará na qualidade e experiência um valor mais alto que aquele que eu pagaria se contratasse outra entidade igualmente de qualidade mas não de topo
Colocado por: P_LopezBom dia Pedro,
Muito obrigado. Sim, será essa a câmara.
Então se estivesses no meu lugar, que resposta daria à proposta que me foi enviada?
Quando dizes que está acima do valor de mercado queres dizer que para o serviço que me é proposto o valor é muito elevado? É que se assim for terei que apurar o motivo, uma vez que até pode ser por se tratar de um dos melhores arquitectos da região. Ou não.
Obrigado mais uma vez e cumprimentos.
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Colocado por: Pedro Barradas
Isso não é garante de nada ... não se deixe deslumbrar por esses "galões"...
Colocado por: P_LopezObrigado Keepper.
Então um valor mais sóbrio seria quanto? Uns 6 mil euros?
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Colocado por: P_Lopez
- Além dos 5100 euros + IVA, acresce o projecto de especialidades cujo valor será de 2500 euros no máximo, incluindo fichas técnicas e certificados energéticos. Nestes valores indicados estão incluídas todas as aprovações para os projectos, só tenho que pagar as taxas camarárias e levantamento de licenças. Portanto, 7600 euros + IVA + taxas camarárias + levantamento de licenças e, segundo percebi, fica tudo pago no que ao projecto e licenciamento diz respeito. Deve ficar tudo por cerca de 10 mil euros. A menos que as taxas camarárias e o levantamento de licenças fique por mais de 700 euros (não faço ideia, se alguém quiser informar, agradece-se)
Colocado por: P_Lopezpodem ser revistos pois como são linhas direitas ficará certamente mais barato"na minha experi|encia conseguir uma obra minimal é mais dificil e sai mais caro.. o que quer dizer com linhas direitas?