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  1.  # 101

    Colocado por: SnufflesBoa noite,

    Eu paguei pelos meus projectos ao todo 5200€+iva. Topografia+arquitectura+especialidades. Agora também tenho conhecimento que há ai malta a cobrar 10 e 11k pelo mesmo. Aproveitarem-se da maré alta...mas isso é como tudo só faz lá quem quer!


    Recentemente também me deparei com um projeto com um desses preços "apelativos". Fui contratado pelo Empreiteiro para rever em particular o projeto de estruturas e uma série de questões/problemas do projeto e tentar reduzir o custo global da obra. No final só na estrutura poupou-se 40 mil euros + IVA (em 120 mil euros) e resolveram-se uma série de questões (como conflitos de condutas com a estrutura).

    Muitas vezes a diferença do custo dos projetos não é "aproveitamento" dos técnicos. É a diferença na qualidade de trabalho dos mesmos.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, zinna
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  2.  # 102

    Colocado por: SnufflesPS: uma coisa importante, prescinda do 3D! É giro e tal ver a casa em 3D...mas nessa opção são por volta de 500 ou 700€ extra.


    Não pode estar mais enganado... Aqui e na maior parte dos meus colegas, esse 3d é indissociável da proposta de honorários, já que faz parte de todo um processo de projecto. Como é óbvio tenho trabalhos em que não é necessário o 3d... Mas não é o que sucede normalmente quando da elaboração do projecto de uma moradia, que é a tipologia que aqui estamos a falar.
    Concordam com este comentário: antonylemos
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  3.  # 103

    Colocado por: fredcunhaNo final só na estrutura poupou-se 40 mil euros + IVA (em 120 mil euros) e resolveram-se uma série de questões (como conflitos de condutas com a estrutura).


    Não sou da área, mas causa-me alguma confusão este tipo de contas... é q retirar 1/3 em valores dessa ordem de grandeza, alguma coisa anda mesmo mal... depois esse valor "poupado", significa q o empreiteiro voltou a fazer orçamento, e desceu os 40k + iva? ou como é q esse valor dos 40k + iva foi apurado?
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  4.  # 104

    E mesmo em pequenas obras, já aqui foi tal demonstrado pelo user riscos.. Mas aqui reina a eterna questão, o DO não quer pagar pelos projecto o devido valor.. mas também por outro lado, vê-se muito mau projecto, que é cobrado e bem cobrado!!!.

    o lopez, tinha um "projecto de arquitectura", a ser elaborado por um eng... concerteza, coisa desenhada pelo riscador do gabinete, a cobrar a modica quantia de 5000€ + IVA, so Arq licenciamento...
    Concordam com este comentário: Anonimo1710
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  5.  # 105

    Então esses €€ não se refletem no preço final da obra para o DO.
    Se pagam a alguém para rever a estrutura e depois fazem isso tendo em conta esse novo estudo, não estão a seguir o projecto q foi aprovado?
    Concordam com este comentário: RicardoPorto
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  6.  # 106

    Colocado por: nunos7Se pagam a alguém para rever a estrutura e depois fazem isso tendo em conta esse novo estudo, não estão a seguir o projecto q foi aprovado?

    Substituem o projecto e o tecnico projectista dessa especialidade, não tem qq problema. pode ser durante a obra. isso é comunicado à camara e registado no Livro de obra.
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  7.  # 107

    Falta o dono de obra aceitar a estrutura alternativa...

    Isso funciona melhor em concepção/construção
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  8.  # 108

    Colocado por: RicardoPortoFalta o dono de obra aceitar a estrutura alternativa...

    Obviamente!!!
  9.  # 109

    Colocado por: Pedro Barradaso lopez, tinha um "projecto de arquitectura", a ser elaborado por um eng...


    outra vez arroz!

    olhe que há maus engenheiros e maus arquitectos
  10.  # 110

    Colocado por: fernandoFerreiraoutra vez arroz!

    olhe que há maus engenheiros e maus arquitectos
    Concordo, mas leu o que escrevi a seguir.. sobre o riscador!?
  11.  # 111

    Contracto ao arquitecto arquitectura + especialidades e depois contracto outros para optimizar o projecto ....

    Isto deveria ser suposto ?
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  12.  # 112

    Colocado por: JoelM

    Em obras maiores é prática comum o empreiteiro contratar empresas de engenharia especializada para optimizar a estrutura ao máximo e com a poupança que fazem em relação ao preço do projecto original, chega lhes para pagar o serviço dessa empresa ainda meter ao bolso algum! Quando dão o preço para a obra já contam com o que vai conseguir ganhar optimizando o projecto.
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas,fredcunha
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    Exatamente. Neste caso o Empreiteiro em troca ofereceu ao dono de obra trabalhos adicionais que não estavam previstos no projeto adicional (como impermeabilização de fundações e pavimento térreo). Mas no final o Empreiteiro teve um ganho econômico significativo e resolveu uma série de dores de cabeça a ele e ao Dono de Obra.
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  13.  # 113

    Colocado por: enf.magalhaesContracto ao arquitecto arquitectura + especialidades e depois contracto outros para optimizar o projecto ....

    Isto deveria ser suposto ?
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    Não devia ser preciso, porque se a sua equipa projetista for competente não haverá grande espaço para fazer uma optimização. Tem é à partida de ter uma equipa competente.

    Pode é contratar a outro técnico um serviço de assessoria para controlar a qualidade do projeto que foi desenvolvido (ou até durante o desenvolvimento do projeto). No fundo um revisor de projeto.
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  14.  # 114


    Pode é contratar a outro técnico um serviço de assessoria para controlar a qualidade do projeto que foi desenvolvido (ou até durante o desenvolvimento do projeto). No fundo um revisor de projeto.


    Isto do serviço de assessoria normalmente é pago à hora, certo? Sei que há muitas variáveis, mas para um projecto deste tipo, moradia rés-do-chão + 1º andar (218m2) e cave (80-140m2), será que se consegue este serviço de revisão de projecto por entre 500 e 1000 euros?

    É sensato no momento de chegar a acordo com o projectista informá-lo que se vai recorrer paralelamente a este serviço?

    -
  15.  # 115

    Colocado por: P_LopezIsto do serviço de assessoria normalmente é pago à hora, certo?

    Depende do tipo de serviços que pretende.

    Colocado por: P_Lopezserá que se consegue este serviço de revisão de projecto por entre 500 e 1000 euros?

    Sim.

    Colocado por: P_LopezÉ sensato no momento de chegar a acordo com o projectista informá-lo que se vai recorrer paralelamente a este serviço?

    É!
    Ainda que a grande maioria não entenda isso como uma mais valia, antes pelo contrário, vão entender como uma afronta ao seu profissionalismo
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  16.  # 116

    Colocado por: P_Lopezserá que se consegue este serviço de revisão de projecto por entre 500 e 1000 euros?

    Para que projecto/os?

    Fiz uma coisa dessas, para uma moradia, fase de licenciamento, mas não houve revisão tecnica da estabilidade.
    Em 2014, por 1200€ + IVA... Acabei mais por ser utilizado com o 2º opinião no desenvolvimento da arquitectura e consultor nas tecnologias da construção... foi tudo atraves de mails, telefonemas e/ou skype.
    Ou seja o papel que, um coordendor de projectos deve ter...
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  17.  # 117

    Faço com frequência este tipo de trabalho, como o Pedro muito bem disse, é no fundo fazer aquilo que o coordenador de projeto deveria fazer e não faz.
    Opinar sobre propostas construtivas, sugerir melhorias na pormenorização dos projetos e compatibilizar os mesmos
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  18.  # 118

    Obrigado aos dois.

    Sim zedasilva, mesmo por isso, penso que é mais "entendivel" como uma afronta ao profissionalismo se o projectista só vier a saber disto já com o projecto em curso. Se for informado ainda antes de começar, sabe que não é por o cliente estar insatisfeito com o que se está a fazer e penso que se pode entender que o cliente "apenas" quer zelar pela qualidade do trabalho. E como é muito difícil contratar este serviço em paralelo ao projecto sem que o projectista fique a determinada altura a saber, mais vale informar logo no inicio.

    De resto, uma pessoa que tem confiança nas suas qualidades e sabe o que está a fazer, não deve ter qualquer problema em saber que o seu trabalho será revisto por outro colega. Aliás, qualquer projecto acaba sempre por ser revisto por outrem, seja colega de profissão ou não.

    -
  19.  # 119

    Colocado por: P_LopezDe resto, uma pessoa que tem confiança nas suas qualidades e sabe o que está a fazer, não deve ter qualquer problema em saber que o seu trabalho será revisto por outro colega

    Eu tb entendo assim, mas nem toda a gente pensa dessa forma.
    Um exemplo, estive envolvido na assessoria a um projeto de recuperação de uma moradia. Haviam paredes exteriores que eram obrigatoriamente para manter.
    O projetista de estabilidade encheu aquilo de pilares. Alertei que tecnicamente era impossível executar aquilo sem demolir as paredes. Sugeri que fosse pensada uma estrutura metálica visto que a estrutura em betão me parecia demasiada pesada e agressiva para aquele tipo de intervenção
    Resposta do projetista, não permitia reparos ao trabalho. O projeto estava executado e se quisessem outro teriam que pagar.
    Resultado, o dono de obra teve que pagar aquele projeto e ir mandar executar outro a outro técnico
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  20.  # 120

    Pois, a gajo projeta algo impossível, recebe o dele e o DO que se f***!
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