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  1.  # 1

    Venho aqui pedir ajuda/ideias..
    Sou proprietária de um imóvel(moradia) desde 2011. há data o imóvel já não tinha plantas,mas consegui fazer escritura sem problemas.
    Hoje que precisei pedir empréstimo ao banco e como necessito de fazer nova escritura,tenho o processo todo parado por não ter plantas do imóvel.Fui á Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia,pedi para consultar o processo e apenas á terceira tentativa apresentaram-me apenas o alvará sanitário. Não tinha Plantas,mas tinha uma certidão de 1988 a afirmar que o imóvel tinha licença de Habitabilidade nº... e licença de obras nº... o Imóvel é de 1981/2. Alem dessa certidão tenho a própria licença de habitabilidade. Andam a fugir, dizem que o imóvel está ilegal... No imóvel já teve a funcionar no R/C um estabelecimento comercial durante vários anos devidamente registado. Como devo proceder??
    Obrigado
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  3.  # 2

    Em 2011 pagou a pronto?

    Nesse ano já era obrigatório o certificado energético.
    Estava registado na finanças?
    Tem número de natriz e artigo?
    A licença de habitação também é exigida na escritura.
    E o registo predial está conforme?
  4.  # 3

    Colocado por: C.Monteirotenho o processo todo parado por não ter plantas do imóvel.

    Precisa das plantas para quê?
    Você pode fazer as plantas, ou paga a alguém para o fazer?
  5.  # 4

    Foi feito crédito habitação.As plantas do certificado energético foram feitas á mão pelo técnico. Sim está nas finanças,tem caderneta predial,foi apresentada a licença de habitação na escritura. As plantas é que não. Agora foi-me dito que as regras tinham mudado e que agora sem plantas nada feito
  6.  # 5

    Colocado por: Picareta
    Precisa das plantas para quê?
    Você pode fazer as plantas, ou paga a alguém para o fazer?



    Pedem-me as plantas para ser feita nova escritura,nova hipoteca...
    As plantas para serem aceites não têm que estar na câmara? Para serem serem aceites?
  7.  # 6

    Mas quem é que pede as plantas?
  8.  # 7

    Colocado por: PicaretaMas quem é que pede as plantas?


    O banco está a pedir, para nova escritura/hipoteca. Plantas ou certidão da câmara da dizer que o imóvel não necessita de plantas. O banco diz que a câmara deve assumir a perda das plantas,a câmara está a descartar,dizendo que o imóvel está ilegal apesar dos outros documentos.
  9.  # 8

    O comentário 7 não consegui ver...
  10.  # 9

    Colocado por: C.MonteiroFoi feito crédito habitação

    O banco é muito rígido e não empresta dinheiro para a compra de imóveis ilegais.
  11.  # 10

    Colocado por: PicaretaMas quem é que pede as plantas?

    O banco pede... Dizem ser para a nova hipoteca/escritura. Ou certidão da Câmara a dizer que o imóvel dispensa plantas. A Câmara apesar dos outros documentos está a fugir á responsabilidade de preservar as plantas... Até já põem em questão a autenticidade da licença.
  12.  # 11

    Colocado por: PalhavaO comentário 7 não consegui ver...

    E o 9 também não ...
    Não sei porquê.
  13.  # 12

    Colocado por: PicaretaMas quem é que pede as plantas?

    Pelo que percebi o banco.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: C.Monteiro
  14.  # 13

    Colocado por: Palhava
    E o 9 também não ...
    Não sei porquê.

    Provavelmente é por ser um membro novo e tem os comentários limitados por tempo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: C.Monteiro
  15.  # 14

    O nosso amigo happy hippy é era capaz de dar uma ideia.
  16.  # 15

    Estou com restrições aqui... sim é o banco quem pede... o mesmo que me deu crédito quando comprei... tenho licença de habitação,uma certidão de 88 que afirma isso e que tem licença de obras nº... só com advogado é que conseguirei que a cãmara assuma a perda das plantas?
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  18.  # 16

    O crédito que pretende pedir é para obras?


    De 1981 até 2019 houve obras? Melhoramentos, ampliações?
    Se for o caso, tem que contratar um arquitecto ou um engenheiro para promover o processo de Legalização.

    Quando se refere que andam a fugir, refere-se a quem?
  19.  # 17

    Colocado por: ADROatelierO crédito que pretende pedir é para obras?


    De 1981 até 2019 houve obras? Melhoramentos, ampliações?
    Se for o caso, tem que contratar um arquitecto ou um engenheiro para promover o processo de Legalização.

    Quando se refere que andam a fugir, refere-se a quem?


    Provavelmente a Câmara.
    Eles deveriam de ter o projeto em arquivo, naquela data já era obrigatório.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: C.Monteiro
  20.  # 18

    Colocado por: C.MonteiroC.Monteiro


    Já deu respostas mas o sistema não permite a leitura...
  21.  # 19

    Colocado por: ADROatelierO crédito que pretende pedir é para obras?


    De 1981 até 2019 houve obras? Melhoramentos, ampliações?
    Se for o caso, tem que contratar um arquitecto ou um engenheiro para promover o processo de Legalização.

    Quando se refere que andam a fugir, refere-se a quem?


    Acredito que sim,mas se a câmara não tem as plantas,como será possível provar essas alterações??
  22.  # 20

    O banco quer as plantas para saber se o que foi aprovado pela camara é o que existe. Já apanhei um caso desse, em que o perito do banco foi ver a casa e implicou com uma parede que estava diferente do projeto. As licenças muito antigas eram coisas muito basicas, o projeto entregue muitas vezes e bastante diferente do real, pois podem ter existido alteração sem licença ou projecto. Se nao existem plantas tem que entregar um projeto de legalização do existente.
    Concordam com este comentário: Dos Santos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Dos Santos, C.Monteiro
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