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  1.  # 1

    Ola,

    Temos uma quinta que fica mesmo ao lado do rio, e tem moinhos que ja nao funcionam e outra casa ao lado.

    Gostariamos de comecar a reconstruir, mas precisava de luzes sobre a quem temos de pedir licencas:
    - Camara
    - REN
    - Quem seria responsavel pelos rios?
    - Mais alguem?

    Obrigado
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  3.  # 2

    primeiro tem de ir á camara informar-se, não paga nada e sabe logo o que tem a fazer e se é possível ao abrigo do PDM. O pdm que no seu conteúdo faz referencia a todas as possíveis servidões que possam existir e as tutelas a pedir parecer.
  4.  # 3

    Olá Carlos!

    Compile a seguinte informação:
    - Caderneta Predial
    - Certidão Predial Permanente
    - Planta de Localização
    - Extractos do Plano Director Municipal
    - Licença de Utilização, se existir

    Fale com o técnico municipal, vai ajuda-lo.
    Qual é o concelho?

  5.  # 4

    VIla do conde
  6.  # 5

    Colocado por: carlos_silvaVIla do conde
    caso desejar, estou disponível para fazer-lhe uma proposta de honorários para os projectos.

    para mais informações, antonylemos.arq@gmail.com
  7.  # 6

    Colocado por: carlos_silvaOla,

    Temos uma quinta que fica mesmo ao lado do rio, e tem moinhos que ja nao funcionam e outra casa ao lado.

    Gostariamos de comecar a reconstruir, mas precisava de luzes sobre a quem temos de pedir licencas:
    - Camara
    - REN
    - Quem seria responsavel pelos rios?
    - Mais alguem?

    Obrigado


    Boa noite, estou na mesma situação, gostaria de reconstruir mas saber se é viavel e que documentos preciso..
    Aqui no forum já vi por aqui alguem falar em construir pelo menos a 10metros do leito do rio mas como no nosso caso é uma reconstrução, não se devem aplicar as mesmas regras certo?

    Obrigado desde já
  8.  # 7

    Colocado por: tenyksmas como no nosso caso é uma reconstrução, não se devem aplicar as mesmas regras certo?
    em principio certo. e dependendo do que pretende fazer

    quanto ao resto procure um arqº que explique o que vai necessitar e o processo, pois depende muito daquilo que pretende fazer.
    • tenyks
    • 24 Abril 2019 editado

     # 8

    Colocado por: antonylemosem principio certo. e dependendo do que pretende fazer

    quanto ao resto procure um arqº que explique o que vai necessitar e o processo, pois depende muito daquilo que pretende fazer.


    No meu caso gostava de avançar com a reconstrução para fins habitacionais e criar a minha pequena quinta..
    No entanto existe algumas coisas que me deixam com algumas dúvidas.. por exemplo o terreno está numa zona considerada RAN (reserva agrícola). Como as construções são de 1980, já me disseram que são anteriores à legislação e portanto não entram nas limitações do Ran, embora acho que pode não ser bem assim..
    Se alguém tiver algum caso conhecido e quiser partilhar.

    Alem disso levei lá um topografo para medir o terreno e a casa de forma a actualiza-la e ficar tudo bem para os registos legais..
    já vai para 3 anos e os tipos do cadastro ainda não apareceram lá. Mas as finanças não falham e aprontaram-se logo a cobrar imi.

    Deixo uma foto do que está no mapa da câmara em termos hidrograficos

    terreno + casa

    Gostava de saber o custo de instalar uma muralha de pedra envolta em rede (não sei o nome correcto) para proteger as terras do meu lado do rio...Custo seja por m linear ou m2 etc..
  9.  # 9

    Colocado por: tenyksjá me disseram
    já foi à CM saber? estou a reabilitar uma com cerca de 300 anos. a lei é pra cumprir.
    • Mjdias
    • 24 Abril 2019 editado

     # 10

    Colocado por: tenyks

    No meu caso gostava de avançar com a reconstrução para fins habitacionais e criar a minha pequena quinta..
    No entanto existe algumas coisas que me deixam com algumas dúvidas.. por exemplo o terreno está numa zona considerada RAN (reserva agrícola). Como as construções são de 1980, já me disseram que são anteriores à legislação e portanto não entram nas limitações do Ran, embora acho que pode não ser bem assim..
    Se alguém tiver algum caso conhecido e quiser partilhar.

    Alem disso levei lá um topografo para medir o terreno e a casa de forma a actualiza-la e ficar tudo bem para os registos legais..
    já vai para 3 anos e os tipos do cadastro ainda não apareceram lá. Mas as finanças não falham e aprontaram-se logo a cobrar imi.

    Deixo uma foto do que está no mapa da câmara em termos hidrograficos

    terreno + casa

    Gostava de saber o custo de instalar uma muralha de pedra envolta em rede (não sei o nome correcto) para proteger as terras do meu lado do rio...Custo seja por m linear ou m2 etc..


    Não é você que sabe fazer projetos , é só desenhar e alguém assinar,

    A muralha envolta em rede e com pedra no seu interior chama-se gabiões.
  10.  # 11

    Gabiões
    Concordam com este comentário: Mjdias
    Estas pessoas agradeceram este comentário: tenyks
  11.  # 12

    Colocado por: Mjdias

    Não é você que sabe fazer projetos , é só desenhar e alguém assinar,

    A muralha envolta em rede e com pedra no seu interior chama-se gabiões.


    Se soubesse nao andava aqui a perguntar.. ter ideias, desenha-las e depois mostrar a alguem para ver se é viavel e por tudo como manda a lei.

    Não deturpem as coisas.
    Uma ajuda é uma ajuda seja um forum ou programa..
  12.  # 13

    Colocado por: tenyks

    Se soubesse nao andava aqui a perguntar.. ter ideias, desenha-las e depois mostrar a alguem para ver se é viavel e por tudo como manda a lei.

    Não deturpem as coisas.
    Uma ajuda é uma ajuda seja um forum ou programa..


    E pagar as ideias de alguém que sabe o que é viável.
  13.  # 14

    Colocado por: Mjdias

    E pagar as ideias de alguém que sabe o que é viável.


    Ainda nao consegui ir à Câmara para me actualizar das possibilidades, dai pedir algum feedback. Antes do desenho a Câmara tem de informar se é possível ou nao mediante a legislação.
  14.  # 15

    Colocado por: tenyks

    Ainda nao consegui ir à Câmara para me actualizar das possibilidades, dai pedir algum feedback. Antes do desenho a Câmara tem de informar se é possível ou nao mediante a legislação.


    Exatamente, é o melhor a fazer e depois procure um técnico .
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