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  1.  # 1

    Olá todos, bom domingo!
    Estou no processo de comprar casa e estou com algumas dúvidas/receios.
    Em contexto:
    Estou prestes a assinar um CPCV para um imóvel, na Amadora, que me vai custar 107500 EUR. O imóvel está bem localizado (pertissimo de transportes e serviços), é um quarto andar com elevador e tem um terraço. Está habitável mas a precisar de melhorias. Área bruta: 63 m2. É um T2, mas na verdade tem dois quartos, duas salas, cozinha e casa de banho.
    Recebi já a caderneta predial urbana, e deixo em anexo os dados da avaliação das finanças.
    Eu sei que a avaliação das finanças é realizada de forma diferente daquela que é feita pelos bancos, mas face ao valor apresentado receio que a minha avaliação fique muito abaixo daquilo que os proprietários me estão a pedir. O que acham? Alguém com experiencias semelhantes? Obrigada!
      20190414_185241.jpg
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    • zed
    • há 6 dias

     # 2

    O VPT nada tem a ver com o valor de mercado. Se a avaliação do banco for em baixa, aí preocupe-se..
    Concordam com este comentário: Tanialexandra, jorgferr
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mrgs89
  3.  # 3

    Colocado por: zedO VPT nada tem a ver com o valor de mercado.


    É exactamente isto, no meu caso foi compra de 95000€, VPT à volta dos 66000€ e avaliação do banco de 113500€
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mrgs89
  4.  # 4

    Isso vale zero. Um exemplo:

    Comprei apartamento por 185.000€, com VPT 98.500€ e avaliação 165.000€.
    Vendi o mesmo apartamento passados 4 anos por 235.000€.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mrgs89
  5.  # 5

    No meu caso, vendi por 120.000, com VPT de 75.000


    Comprei por 185.000, VPT 125.000 e avaliação de 187.000.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mrgs89
  6.  # 6

    @ AMVP

    A que deveu a desvalorização bruta do teu Imóvel? sendo que comprou a 185000 e vendeu a 120000?
  7.  # 7

    báltica

    o segundo paragrafo do AMVP é já de outra casa
    Estas pessoas agradeceram este comentário: baltika
  8.  # 8

    ah, ok Obrigado.
  9.  # 9

    Colocado por: baltika@ AMVP

    A que deveu a desvalorização bruta do teu Imóvel? sendo que comprou a 185000 e vendeu a 120000?



    Não devo ter sido Clara, vendi um por 120.000 e comprei outro por 185.000
    Estas pessoas agradeceram este comentário: baltika
  10.  # 10

    vendi um apartamento que a avaliação das finanças era menos de 100k por 440k...
  11.  # 11

    Exemplo do meu T2 no Miratejo, Seixal:

    Prédio de 1985, quase 90m2, cozinha de origem, melhorias a nivel de portas e roupeiros, wc renovada prai há 15 anos, valor de venda 70.000,00€, avaliação BPI 90.400,00€.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mrgs89
  12.  # 12

    Muito obrigada a todos.
    Eu já sabia que as avaliações podem ser, e na maior parte das vezes são, bastante díspares, mas como vi uma revisão das finanças de 2018 tão baixa, assustei-me.
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