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  1.  # 1

    Para quem possa ajudar:

    Construção de Moradia Térrea
    Zona de construção Palmela

    Características:
    - [ ] Terreno já existente 7.800 (frente 45m / comprimento 175m) Agroflorestral categoria I e II
    - [ ] Categoria I moradia 160m2 [(sala e cozinha com 7x9 pé direito 6m), master suite com wc e closet, wc social, escritório, closet hall, sala “cinema”, lavandaria]
    - [ ] Categoria II House Guest 80m2 [(sala+kitchenet), 2 quartos wc comum]
    - [ ] Fazer Furo;
    - [ ] Morar;
    - [ ] Sem rede esgotos (quais opções);
    - [ ] Sem água companhia (usar furo);
    - [ ] Sem electricidade (usar painéis solares);
    - [ ] Estilo linhas direitas em betão;
    - [ ] Piscina água salgada rectangular (largura duas pessoas cumprimento parte frente moradia);
    - [ ] Acessos dentro do terreno;
    - [ ] Sistemas de rega para área de horta e árvores de fruto;

    Questões:
    Custo construção;
    Custos taxas;
    Contactos para construção;
    Contactos arquitectos ou outros;

    Quais os custos que possam estar associados a uma situação destas? Preço M2, chave na mão.

    Agradeço a todos os participantes.
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  3.  # 2

    1 milhao deve chegar.


    só um pequeno reparo, mas usar paineis solares ou paineis fotovoltaicos para produzir electricidade para consumo próprio obrigar a comprar baterias para armazenar a electricidade de dia para gastar à noite. O mais comum é as pessoas venderem à rede a electricidade que produzem de dia e pagarem a elecricidade que consomem. o preço das baterias para armazenar a electricidade é carote, mas numa casa de 1 milhao isso deve ser um pormenor.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nuno Leite
  4.  # 3

    Caro Paulo Santos,

    Obrigado pelo seu contributo.
    Abraço
  5.  # 4

    650 aos 3000 mil
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nuno Leite
  6.  # 5

    Mjdias

    Os valores que apresenta são preço m2!?
    Qual a base e as razões de um intervalo tão elevado?

    Não base deste fórum e de outras abordagens, vejo valores M2 entre os 800€ e os 1.200€ o que daria para uma área total de 240m2 valores entre 192.000€ e os 288.000€.

    Obrigado pela sua participação.
  7.  # 6

    Colocado por: Nuno LeiteAgroflorestral categoria I e II


    1º ja se certificou na camara se pode construir nesse terreno?

    2º já estabeleceu o seu plafond? quanto pretender gastar?

    3º apresente o seu programa a um gabinete de arquitectura e depois venha cá para dizermos mal do projecto, eheh
  8.  # 7

    Caro Paulo Santos

    A minha intenção não é julgar ninguém tem investir tempo mal investido.

    1. Sim é possível construir no terreno;
    2. Existe um plafon predefinido;
    3. Não virei para o fórum fazer comentários despropositados;

    Obrigado pelas sua preocupação.
    • Mjdias
    • 15 Abril 2019 editado

     # 8

    Colocado por: Nuno LeiteMjdias

    Os valores que apresenta são preço m2!?
    Qual a base e as razões de um intervalo tão elevado?

    Não base deste fórum e de outras abordagens, vejo valores M2 entre os 800€ e os 1.200€ o que daria para uma área total de 240m2 valores entre 192.000€ e os 288.000€.

    Obrigado pela sua participação.


    Em terrenos desse tamanho com guest house , cinema , piscina , etc 3000 até estou a ser justo
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nuno Leite
  9.  # 9

    Nuno Leite,
    A pergunta inicial a que faz não permite uma repsosta simples. A construção de uma casa implica preços que começam nos 500€/m² mas não têm limite máximo. Um valor razovável, para uma construção sem luxos, serão de uns 800€/m².
    Mas, antes de mais, o Nuno precisa de um projeto. Fale com um arquiteto.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nuno Leite
  10.  # 10

    Caro Arq Nuno Gouveia,

    Desde já agradeço a sua recomendação, estou já a diligenciar nesse sentido e tentar obter contactos que possam ser úteis e com curriculum comprovado.

    A sua observação já me ajuda numa base inicial, claro que existem variáveis que farão toda a diferença.

    Reitero os meus agradecimentos.
  11.  # 11

    Colocado por: nunogouveiaUm valor razovável, para uma construção sem luxos, serão de uns 800€/m²

    Hás de me dizer onde é isso!!!? actualemtne... eu aqui em baixo, os preços começam precisamente nesses valores, sendo usual o mínimo de 900€/m2,
  12.  # 12

    Sendo em palmela, possivelmente nem 1200€/m2 chegará
  13.  # 13

    Colocado por: Pedro BarradasSendo em palmela, possivelmente nem 1200€/m2 chegará


    Caro Pedro Barradas,

    Agradeço desde já a sua contribuição.
  14.  # 14

    Bom dia,

    Fica uma pergunta no ar...

    Sendo o método de construção, materiais, acabamentos, tudo o que envolve uma construção de uma moradia iguais do Norte ao Sul do País, qual a razão, justificação dos preços M2 variarem de zona para zona.
    Não concebo válida a resposta que a deslocação da equipe de trabalho acarreta custos, nesse caso dever-se-ão dedicar a uma determinada área do País, podendo com esse argumento ser mais competitivos e exclusivos nessa mesma área.

    Obrigado
  15.  # 15

    Simples, a dicotomia oferta/procura será responsável por 80 ou 90% dessa diferença.
    O preço é o fator de equilíbrio no mercado.

    Podia escrever aqui milhentas razões mas todas elas levam à oferta/procura, e iria perder o foco do tópico.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, Pedro Azevedo78
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nuno Leite
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  17.  # 16

    800 euros em Portugal , é já uma habitação a custos controlados .
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nuno Leite
  18.  # 17

    Colocado por: nunogouveiaA construção de uma casa implica preços que começam nos 500€/m²

    Onde NUNO!!!? aliás há mais de 10 anos que não vejo preços alinhavados com esse mínimo que dizes...
    abraço
    Concordam com este comentário: ADROatelier
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nuno Leite
  19.  # 18

    Colocado por: NTORIONSimples, a dicotomia oferta/procura será responsável por 80 ou 90% dessa diferença.
    O preço é o fator de equilíbrio no mercado.


    Respeito, mas não entendo...

    Vejo outros sectores em que os preços dos trabalhos não são diferentes seja no Notte, Centro, Sul ou outro.

    Obrigado pela contribuição.
  20.  # 19

    Não entende.. então pesqueise melhor e vai compreender... O sector da construção neste momento apresenta défice de mão de obra especializada e não ´so!!!... portanto é normal o preço aumentar.

    Faz quem pode e não quem quer....
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nuno Leite
  21.  # 20

    Colocado por: Nuno LeiteVejo outros sectores em que os preços dos trabalhos não são diferentes seja no Notte

    Setores onde as empresas tem custos muito idênticos.
    Infelizmente no setor da construção o custos de uma empresa varia muito.
    Preço de mão de obra diferente. Custos fixos da empresa diferente.
    Um exemplo.
    Numa aldeia do interior, quase nenhuma empresa tem custos com segurança e outros mariquices.
    Numa a aldeia do litoral a coisa já não é bem assim
    Concordam com este comentário: NTORION
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nuno Leite
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