Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Anulação de uma escritura?

↓ Fundo

1 a 20 de 82   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. >

  1.  # 1

    Olá,

    Há duas semanas vendi um terreno de 930m2, valor escrito na Caderneta Predial da Autoridade Tributária e na Certidão Permanente do Registo Predial, ambos documentos atualizados (senão nem sequer era possível fazer a escritura).

    Agora liga-me o comprador a dizer, depois da escritura, que fez um levantamento topográfico e que deu 600m2 (?). E que ou lhe devolvo 1/3 do dinheiro (300m2) ou que paga uma multa qualquer e anula o negócio/escritura.

    Ora, ficando eu tão surpreso quanto ele com a situação, por que raio lhe vou devolver 1/3 do valor?! E quanto a anular uma escritura/negócio consumado, isso é possível sequer?!

    Obrigado.

  2.  # 2

    Onde estão os outros 320m2, foram os vizinhos que se esticaram?
    Que tipo de terreno é? Terreno de cultivo ou lote construção?
    Concordam com este comentário: A Ramalho
    Estas pessoas agradeceram este comentário: José Barros

  3.  # 3

    @callinas cultivo/rústico. Sim pelos vistos parece que foi um vizinho que se esticou... E agora, que herdei isto com 930m2 em todos os documentos oficiais, que culpa tenho eu?!

  4.  # 4

    Deveria ter feito o levantamento antes de vender...quem comprou comprou gato por lebre
    Concordam com este comentário: A Ramalho, MMarco

  5.  # 5

    O proprietário tem de ir buscar o terreno
    Concordam com este comentário: A Ramalho, MMarco

  6.  # 6

    Colocado por: callinasO proprietário tem de ir buscar o terreno

    I.e. o actual titular
    tem de confrontar os confinantes em relação às áreas de cada um para determinar as confrontações reais.

  7.  # 7

    Se em imóveis urbanos é relativamente fácil encontrar os dados,como fazer em propriedade rústica?
    Esperemos que seja uma zona com cadastro.
    Qual o concelho?
    • size
    • 18 abril 2019

     # 8

    Colocado por: José Barros
    Sim pelos vistos parece que foi um vizinho que se esticou... E agora, que herdei isto com 930m2 em todos os documentos oficiais, que culpa tenho eu?!


    Quando mostrou o terreno ao comprador apresentou-o com a área correta ? Ou seja, devidamente delimitado pelas estremas ?

  9.  # 9

    @Palhava concelho de Caminha. Sim quando apresentei o terreno mostrei os limites das extremas. Eu herdei o terreno e agora se em todos os documentos oficiais aparece 930m2 que culpa tenho eu, depois do negócio realizado, que ele tenha 600m2 após levantamento topográfico?!

  10.  # 10

    https://www.cm-caminha.pt/pages/1325


    Acho que para o norte é mais complicado encontrar pois os mapas cadastrais não estão feitos para muitos concelhos.E historicamente o latifúndio está muito dividido no Minho.

  11.  # 11

    Colocado por: José Barros@Palhava concelho de Caminha. Sim quando apresentei o terreno mostrei os limites das extremas. Eu herdei o terreno e agora se em todos os documentos oficiais aparece 930m2 que culpa tenho eu, depois do negócio realizado, que ele tenha 600m2 após levantamento topográfico?!

    E sendo rústico os confiante não tiveram conhecimento da venda?

  12.  # 12

    Colocado por: José Barros@callinas cultivo/rústico. Sim pelos vistos parece que foi um vizinho que se esticou... E agora, que herdei isto com 930m2 em todos os documentos oficiais, que culpa tenho eu?!
    .-
    Se o vizinho se esticou, agora faça-o encolher-se.
    Porque você tem que garantir ao comprador a área escriturada. Em contrário, o comprador tem direito a uma indemnização, se quiser, ou à anulação pura e simples da escritura com a devolução do valor pago.

  13.  # 13

    Colocado por: José Barros@Palhava concelho de Caminha. Sim quando apresentei o terreno mostrei os limites das extremas. Eu herdei o terreno e agora se em todos os documentos oficiais aparece 930m2 que culpa tenho eu, depois do negócio realizado, que ele tenha 600m2 após levantamento topográfico?!

    Ainda pergunta que culpa tem? Ou seja, vendeu um terreno com a área de 930 m2, pelo que o comprador fez as contas e sabe que deu X por m2. Agora, vê que tem pouco mais de metade daquilo que pagou, sendo o preço por m2 disparou, sem ter qualquer culpa, e acha o quê? Que a culpa é dele, que foi enganado?

  14.  # 14

    Colocado por: Palhava.E historicamente o latifúndio está muito dividido no Minho.


    Então não é latifúndio, é minifúndio!
    Concordam com este comentário: Palhava
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  15.  # 15

    Se fosse o inverso gostava?talvez não tenha culpa porque não mediu mas acho que devia ver o lado do comprador.quando vai ao talho pede 5kg mas só vem 3 acha normal?

  16.  # 16

    Colocado por: kolchakDeveria ter feito o levantamento antes de vender...quem comprou comprou gato por lebre
    Concordam com este comentário:A Ramalho
    .
    É óbvio que vendeu gato por lebre. Você até sabe onde está o gato, pois diz que "foi o vizinho que se esticou"!
    Além da anulação da escritura de compra, o comprador poderá ainda invocar danos morais.

  17.  # 17

    Atenção que não o estou a culpar,digo para ver o lado do comprador que deve se sentir enganado.
    Eu sei o que isso é,no terreno dos meus avós também estava marcado xmetros e quando fomos actualizar tinhamos osmarcos todos e ninguém roubou nada mas faltavam uns 700metros..imagine se vendêssemos sem verificar o que diria o comprador..

  18.  # 18

    Colocado por: BM_18Se fosse o inverso gostava?talvez não tenha culpa porque não mediu mas acho que devia ver o lado do comprador.quando vai ao talho pede 5kg mas só vem 3 acha normal?

    Dado que até sabe onde está a parte do terreno em falta, só tem que reaver o terreno do tal vizinho que "se esticou" e devolvê-lo ao comprador, sem masi.
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  19.  # 19

    Tem de auxiliar quem comprou na resolução do problema
    Concordam com este comentário: desofiapedro, BM_18

  20.  # 20

    Colocado por: Palhava
    E sendo rústico os confinantes não tiveram conhecimento da venda?

    Pelo menos já estão identificados, suponho...

    1 a 20 de 82

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0213 seg. NEW