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    • sptx
    • 6 Maio 2019 editado

     # 1

    Ola sou um jovem há procura da 1° casa para comprar. Tenho Grande interesse em comprar um t2 na linha de sintra, recentemente remodelado. Com um valor 10 mil a 15 mil abaixo do mercado. O problema é que quando entrei no prédio o elevador não funcionava. Sendo que o apartamento fica no 5 andar. O prédio tambem precisa de melhoramentos na pintura exterior. Acham que esses problemas resolvem-se rapidamente. Ou corro o risco de ter que andar de escadas durante os meus próximos 40 anos de divida ao banco?
    Não sei se o condomínio tem alguma divida. Mas pela pintura exterior parece que há pessoal a descurar o condomínio.
    Cumprimentos
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  2.  # 2

    Peça as atas das reuniões de condomínio à administração do mesmo.
    Concordam com este comentário: Picareta
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  3.  # 3

    Veja bem isso. Por mais que a casa seja boa comprá-la num prédio com problemas de condomínio é uma chatice pegada.
    Concordam com este comentário: A. Madeira, Picareta, zed
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  4.  # 4

    Colocado por: sptxCom um valor 10 mil a 15 mil abaixo do mercado.

    E acha que o vendedor não sabe isso?
    Concordam com este comentário: sptx
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sptx
  5.  # 5

    Colocado por: sptxOla sou um jovem há procura da 1° casa para comprar. Tenho Grande interesse em comprar um t2 na linha de sintra, recentemente remodelado. Com um valor 10 mil a 15 mil abaixo do mercado. O problema é que quando entrei no prédio o elevador não funcionava. Sendo que o apartamento fica no 5 andar. O prédio tambem precisa de melhoramentos na pintura exterior. Acham que esses problemas resolvem-se rapidamente. Ou corro o risco de ter que andar de escadas durante os meus próximos 40 anos de divida ao banco?
    Não sei se o ccondomínio tem alguma dúvida. Mas pela pintura exterior parece que há pessoal a descurar o condomínio.
    Cumprimentos
    Se o elevador não funciona, se o prédio necessita de pinturas, etc, o melhor é esquecer essa casa e partir para outra. Cheira-me a que haja condóminos com muitas quotas em atraso...
    Fale com alguns condóminos, tente saber algo mais relacionado com o funcionamento do condomínio, e se possível consulta algumas actas recentes.
    Concordam com este comentário: desofiapedro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sptx
  6.  # 6

    muita gente compra apartamentos sem nunca se inteirar do estado do condominio. não cometa esse erro.
    Concordam com este comentário: desofiapedro
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  7.  # 7

    O vendedor fartou-se de subir e descer as escadas. E agora está a vendê-lo porque ja desistiu de ver o elevador reparado.
    Mas como é jovem tem pernas para andar nas escadas. Assim poupa no ginásio se quiser manter a forma fisica.
    E o elevador nao está avariado. Deve é estar desligado por falta de manutençao e por falta de pagamento à empresa responsável.
    Concordam com este comentário: sptx
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  8.  # 8

    Se valer a pena o imóvel compre... Agora esqueça que esse elevador algum dia vá funcionar... Se tava previsto ser reparado nos próximos tempos acredite que o valor do imóvel não seria 15. 000 abaixo de mercado
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    • sptx
    • 6 Maio 2019 editado

     # 9

    Eu ate nem tenho problema em subir as escadas, por agora. Mas queria arrendar num futuro próximo. Sabendo que o elevador não funciona desvaloriza bastante. Que pena pois a casa no interior está impecável, chão flutuante novo, canalização nova, cozinha remodelada (tirando o facto de não possuir gaz canalizado ).
    Ja ando de olho nos anúncios e não encontrei um t2 por aquele valor e estado. Sendo que hoje em dia as casas estão muito valorizadas, não quero me arrepender com as descidas dos preço no futuro.

    A minha outra opção é comprar um t1 50M quadrados, com kitchnet por 62.000 em Monte Abrão. Com 2 elevadores a funcionar e bem cuidado no exterior.

    Apesar da dura realidade agradeço as vossas opiniões.
    Concordam com este comentário: PedroGomes, desofiapedro
  9.  # 10

    Não compre uma casa com problemas de condomínio, pois é daqueles casos que você nunca poderá resolver. É melhor comprar um apartamento em mau estado mas que o prédio mostre ser cuidado. As obras no seu apartamento você pode controlar e fazer como deve ser e gasta aquilo que puder.
    Concordam com este comentário: desofiapedro, A. Madeira, zed, salvador99
    Estas pessoas agradeceram este comentário: salvador99, sptx
  10.  # 11

    Olá @sptx, muita atenção na compra de uma casa com problemas na gestão do condomínio, dois conselhos:
    1 - confirme se existem dívidas (inclusive se o vendedor tem as quotas todas liquidadas, caso contrário herda essa dívida)
    2 - e caso avance com a compra, verifique se a suspensão do funcionamento do elevador foi comunicada à Câmara Municipal, pois existe a possibilidade de conseguir "obrigar" o condomínio a repor o seu funcionamento (artigo DÚVIDA: PODEMOS DESLIGAR UM DOS ELEVADORES NO CONDOMÍNIO?)
    Concordam com este comentário: carlosj39
  11.  # 12

    Se 1) e 2 ) estiverem Ok, eu se calhar compraria a casa, sempre são 15 mil euros a menos... Não há bela sem senão.


    Colocado por: jm6202876Olá @sptx, muita atenção na compra de uma casa com problemas na gestão do condomínio, dois conselhos:
    1 - confirme se existem dívidas (inclusive se o vendedor tem as quotas todas liquidadas, caso contrário herda essa dívida)
    2 - e caso avance com a compra, verifique se a suspensão do funcionamento do elevador foi comunicada à Câmara Municipal, pois existe a possibilidade de conseguir "obrigar" o condomínio a repor o seu funcionamento (artigo DÚVIDA: PODEMOS DESLIGAR UM DOS ELEVADORES NO CONDOMÍNIO?)
    Concordam com este comentário:carlosj39
  12.  # 13

    Colocado por: sptxna linha de sintra,


    São mais que numerosos os prédios nesta zona em que o condomínio tem proprietários que não pagam as quotas.
    Gente que não tem dinheiro ou pura e simplesmente não quer pagar.
    E nisto os elevadores acabam por parar por falta de manutenção e falta de pagamentos.
  13.  # 14

    Colocado por: Palhava

    São mais que numerosos os prédios nesta zona em que o condomínio tem proprietários que não pagam as quotas.
    Gente que não tem dinheiro ou pura e simplesmente não quer pagar.
    E nisto os elevadores acabam por parar por falta de manutenção e falta de pagamentos.
    eles têm dinheiro. As vezes são 10 ou 20 € que recusam se a pagar porque fulano nao lava as escadas ou fulano B não pagou a sua parte da fechadura nova que vmeteram. Enfim...
  14.  # 15

    Colocado por: PedroGomesnão pagou a sua parte da fechadura nova


    Então também não lhes deviam dar a chave!
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  16.  # 16

    Mas neste prédio, como tem elevadores, o condominio deve estar organizado e deve haver uma administração, ou interna ou externa (empresa). Veja bem a situação com a administração, por vezes o problema é não haver uma administração efectiva, ou transitada!
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