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  1.  # 61

    O problema é os orçamentos curtos e no final da estrutura, eles já têm 60% do lado de lá , depois mesmo que os mande embora , fica sempre a perder .

    Em cima têm o meu email , existe um item do contrato que o deixa em maus lençóis.
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  3.  # 62

    Colocado por: zedasilvaNão é só o contrato que deve ser revisto mas o CE tb. Será que o advogado é o melhor profissional para o ajudar?


    Relativamente ao caderno de encargos não poderá ser o advogado.

    Acha que existem muitas situações dubias no CE?
  4.  # 63

    Colocado por: MjdiasO problema é os orçamentos curtos e no final da estrutura, eles já têm 60% do lado de lá , depois mesmo que os mande embora , fica sempre a perder .

    Em cima têm o meu email , existe um item do contrato que o deixa em maus lençóis.



    Não vejo o email.

    Que situação?
    Acha o orçamento curto? (160k)

  5.  # 64

    Esse valor é só para construção ou inclui a compra do lote?
  6.  # 65

    martignyarch@hotmail.ch
  7.  # 66

    Colocado por: Diogo999Esse valor é só para construção ou inclui a compra do lote?


    Os 160k São o valor da construção já com IVa.
    O lote custou 127k.

    Valor total 287k
  8.  # 67

    Colocado por: Mjdiasmartignyarch@hotmail.ch


    Já lhe enviei um email.

    Obrigado
  9.  # 68

    Colocado por: Jose Carlos 1981

    Os 160k São o valor da construção já com IVa.
    O lote custou 127k.

    Valor total 287k

    Esse valor deve dar puxadinho para uma vivenda com divisoes pequenas, 3 quartos, sem luxos termicos, acusticos e demais acabamentos, e sem arranjos exteriores. Nao me recordo de ver a dimensao da sua vivenda, mas diria que dá para o que anteriormente referi.

    O valor do lote foi quase o valor da construcao.
  10.  # 69

    Colocado por: Diogo999
    Esse valor deve dar puxadinho para uma vivenda com divisoes pequenas, 3 quartos, sem luxos termicos, acusticos e demais acabamentos, e sem arranjos exteriores. Nao me recordo de ver a dimensao da sua vivenda, mas diria que dá para o que anteriormente referi.

    O valor do lote foi quase o valor da construcao.


    Começo a ficar assustado.

    Já deixei atrás o caderno de encargos, contrato da obra e plantas do imóvel.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rsvaluminio
  11.  # 70

    Colocado por: Jose Carlos 1981

    Começo a ficar assustado.

    Já deixei atrás o caderno de encargos, contrato da obra e plantas do imóvel.

    Vi as plantas agora, parece-me curto, mas é apenas a minha opinião. Se lhe dizem que dá, é porque dá.
  12.  # 71

    Você já foi ver obras acabadas pela empresa , eles estão a 800 € m2 , mais iva , incluindo muros e alguns arranjos exteriores , acho curto para o projeto em questão !
  13.  # 72

    Colocado por: Diogo999
    Vi as plantas agora, parece-me curto, mas é apenas a minha opinião. Se lhe dizem que dá, é porque dá.


    Temos de estar atentos, não domino esta area daí procurar ajuda.

    Mas começo a ficar preocupado...
  14.  # 73

    Colocado por: MjdiasVocê já foi ver obras acabadas pela empresa , eles estão a 800 € m2 , mais iva , incluindo muros e alguns arranjos exteriores , acho curto para o projeto em questão !


    Sim vi algumas, eles têm também bastante informação no site e na pagina de facebook das obras que têm em curso.

    Mas algumas pessoas dizem me que não é fora de preço...

    Como não domino o assunto em questão vou ouvindo e pedindo opinioes

    Obrigado
  15.  # 74

    Quando comprou o lote, já tinha o valor da construção negociado?
  16.  # 75

    Colocado por: PicaretaQuando comprou o lote, já tinha o valor da construção negociado?


    Eles vendem o lote mais construção.

    Sim ja estava negociado
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  18.  # 76

    Colocado por: Jose Carlos 1981

    Eles vendem o lote mais construção.

    Sim ja estava negociado


    Ou seja, já tem contratos assinados?
  19.  # 77

    Colocado por: Jose Carlos 1981

    Essa é diferente da minha, pois tem 3 pisos e areas maiores.

    A minha é de 2 pisos e o valor são 287k


    Qual a área da sua?
  20.  # 78

    Colocado por: Jose Carlos 1981Eles vendem o lote mais construção.

    Sim ja estava negociado

    Eles no negócio global, tem um objectivo de lucro, e colocaram-no todo no preço do lote, ou seja o lucro já está na parte deles e agora vão fazer a moradia a preço de custo, ou até mesmo com prejuízo....é um negócio arriscado, mas espero que tudo corra bem.
  21.  # 79

    Pelo que percebo neste momento o DO já formalizou contrato com a empresa.
    Qualquer alteração às condições do mesmo serão muito difíceis, pelo que pode ter os melhores advogados e/ou técnicos que em muito pouco o podem ajudar
  22.  # 80

    Colocado por: Picareta
    Eles no negócio global, tem um objectivo de lucro, e colocaram-no todo no preço do lote, ou seja o lucro já está na parte deles e agora vão fazer a moradia a preço de custo, ou até mesmo com prejuízo....é um negócio arriscado, mas espero que tudo corra bem.


    Eles lá fazem as jigajogas :)
    Por acaso, em média, não considerando este exemplo na compra do lote, qual a margem de lucro que se aplica numa obra? 20% 30%
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