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  1.  # 101

    Colocado por: zedasilva
    Porque no caso de a fiscalização o alertar que este ou aquele trabalho não está a ser executado da melhor forma, você não vai ter hipótese de fazer nada. Está preso a um contrato e um CE que não o defende, apenas defende o empreiteiro.
    Se ele for consciencioso a coisa pode correr bem, se for um artista ...


    De qualquer das formas vou sugerir alteração de alguns pontos do contrato.

    Aí também fico com uma ideia da boa fé da construtora.

    Que pontos mais pertinentes sugere serem corrigidos.

    Obrigado pela ajuda
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  3.  # 102

    Colocado por: Jose Carlos 1981Que pontos mais pertinentes sugere serem corrigidos.

    começava pelo CE, tentava que fosse mais explicito nas técnicas construtivas
  4.  # 103

    Colocado por: zedasilva
    começava pelo CE, tentava que fosse mais explicito nas técnicas construtivas


    Consegue ajudar com alguns topicos que devo incluir?

    Peço desculpa mas não tenho muitos conhecimentos na matéria.

    Obrigado
  5.  # 104

    Colocado por: Jose Carlos 1981Consegue ajudar com alguns topicos que devo incluir?

    Como deve imaginar isso já seria fazer o CE
    Um exemplo, creio que o CE que tem não faz referencia a soleiras e peitoris. Acho que no minimo deveria dizer que material vão aplicar e de que forma é aplicado. Tem corte térmico? Tem isolamento? etc
    Concordam com este comentário: Mjdias
  6.  # 105

    Se quer tentar introduzir algumas alterações ao CE e ao contrato a coisa tem que ser muito bem feita. Tem que ser algo muito soft para que o empreiteiro não se assuste.
    Neste momento ele tem a faca e o queijo na mão
  7.  # 106

    Colocado por: zedasilvaSe quer tentar introduzir algumas alterações ao CE e ao contrato a coisa tem que ser muito bem feita. Tem que ser algo muito soft para que o empreiteiro não se assuste.
    Neste momento ele tem a faca e o queijo na mão


    Vou tentar agir com subtileza e incluir alguns itens importantes.

    Afinal de contas o contrato tem de ser justo e proteger ambas as partes.
  8.  # 107

    Colocado por: Jose Carlos 1981

    Vou tentar agir com subtileza e incluir alguns itens importantes.

    Afinal de contas o contrato tem de ser justo e proteger ambas as partes.
    Eu não conheço a zona mas se o lote foi num preço inflacionado até podem nem ter assim tanto interesse na construção. Se for a outros construtores pode a coisa sair depois muito mais cara.
  9.  # 108

    Colocado por: Jose Carlos 1981

    Vou tentar agir com subtileza e incluir alguns itens importantes.

    Afinal de contas o contrato tem de ser justo e proteger ambas as partes.


    E o advogado , o que diz ?
  10.  # 109

    Colocado por: Mjdias

    E o advogado , o que diz ?


    Ainda não me deu feedback.

    Talvez amanhã
  11.  # 110

    Colocado por: Jose Carlos 1981Talvez amanhã

    Depois coloque aqui, por norma, a grande maioria não percebe nada de obra e acaba por ainda arranjar mais problemas aos DO
    Concordam com este comentário: Mjdias
  12.  # 111

    FUNDAÇÃO
    A fundação estrutural da habitação será executada por fundação direta, com escavação do terreno natural e colocação de betão de limpeza sobre o qual serão executados, os elementos de fundação, o que permitirá que a habitação não esteja em contacto direto com a terra, evitando a existência de humidade por capilaridade.

    Este item por exemplo, não fala em impermeabilizações nem drenagem. O empreiteiro até as pode fazer mas se não fizer tb ninguem pode exigir.
  13.  # 112

    Colocado por: zedasilva
    Depois coloque aqui, por norma, a grande maioria não percebe nada de obra e acaba por ainda arranjar mais problemas aos DO
    Concordam com este comentário:Mjdias


    Pois, eu próprio já temo ter feito a principal grande asneira da minha vida...

    Espero que não mas os proximos 2 anos vão ser muito tensos...

    Talvez tivesse sido melhor comprar uma casa já pronta!
  14.  # 113

    Poder pode, paga à parte.
  15.  # 114

    PAVIMENTO:

    Zonas Secas:
    ...
    b.) Ou outro com PVP até 25,00€/m2 com aplicação.

    Aqui o empreiteiro pode aplicar um piso de 5€ m2. Ninguem pode dizer que não está a cumprir o contrato
  16.  # 115

    Colocado por: Jose Carlos 1981

    Pois, eu próprio já temo ter feito a principal grande asneira da minha vida...

    Espero que não mas os proximos 2 anos vão ser muito tensos...

    Talvez tivesse sido melhor comprar uma casa já pronta!
    Se comprasse pronta o empreiteiro fazia como queria certo? só que você não via. Agora é fazer o mesmo, deixar o homem andar com isso e ir fazendo apenas pequenos pedidos.
    Concordam com este comentário: Diogo999, zedasilva
  17. Ícone informação Anunciar aqui?

  18.  # 116

    Colocado por: zedasilvaPAVIMENTO:

    Zonas Secas:
    ...
    b.) Ou outro com PVP até 25,00€/m2 com aplicação.

    Aqui o empreiteiro pode aplicar um piso de 5€ m2. Ninguem pode dizer que não está a cumprir o contrato


    PAVIMENTO:
    Opções:
    Zonas Secas:
    a.) Soalho flutuante do tipo Strong®, classe AC5, com 8-9 mm de espessura de
    base em MDF ou contra-placado e Folha de Madeira Natural com 0,5-
    0,6mm. Pousado sobre filme de polipropileno de 3mm;
    b.) Ou outro com PVP até 25,00€/m2 com aplicação

    Elea comprometem se a meter o que esta na alinea a, se eventualmente eu optar por outro é que tem de ser no maximo ate 25 eur m2.

    Correcto?
  19.  # 117

    Colocado por: jorgferrSe comprasse pronta o empreiteiro fazia como queria certo? só que você não via. Agora é fazer o mesmo, deixar o homem andar com isso e ir fazendo apenas pequenos pedidos.
    Concordam com este comentário:Diogo999,zedasilva


    Pois talvez seja mesmo o melhor caminho...
  20.  # 118

    Colocado por: Jose Carlos 1981se eventualmente eu optar por outro é que tem de ser no maximo ate 25 eur m2.

    Sim, mas são 25€ incluindo o assentamento, quem lhe garante que o empreiteiro não diz que o assentamento custa 20€
    Concordam com este comentário: Mjdias
  21.  # 119

    Colocado por: Jose Carlos 1981

    Pois talvez seja mesmo o melhor caminho...
    Ou o gajo é sério e vai correr bem mesmo que haja um problema ou outro, ou se o gajo for de má fé ia sair da obra quando começasse a exigir e tinha de arranjar outro. Basta ver DOs no fórum que quando apertaram com os empreiteiros os gajos saíram da obra.
    Concordam com este comentário: Diogo999
  22.  # 120

    Colocado por: jorgferrBasta ver DOs no fórum que quando apertaram com os empreiteiros os gajos saíram da obra.

    Nesta fase em que o trabalho é mato, é preciso ter muito cuidado.
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