Iniciar sessão ou registar-se
  1.  # 121

    Colocado por: jorgferrOu o gajo é sério e vai correr bem mesmo que haja um problema ou outro, ou se o gajo for de má fé ia sair da obra quando começasse a exigir e tinha de arranjar outro. Basta ver DOs no fórum que quando apertaram com os empreiteiros os gajos saíram da obra.


    O bom é que eles fazem primeiro e eu pago depois...

    É uma exigência do banco!
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 122

    Colocado por: Jose Carlos 1981O bom é que eles fazem primeiro e eu pago depois...

    Olhe que não, olhe que não. :)))
    Se eles quiserem o banco vai lá todos os meses e quando você der por ela pagou metade da casa e ainda só vai na estrutura
  4.  # 123

    Colocado por: jorgferrOu o gajo é sério e vai correr bem mesmo que haja um problema ou outro, ou se o gajo for de má fé ia sair da obra quando começasse a exigir e tinha de arranjar outro. Basta ver DOs no fórum que quando apertaram com os empreiteiros os gajos saíram da obra.
    Concordam com este comentário:Diogo999


    E o emprendimento tem aproxidamente 70 lotes para construir, dai elea também terem interesse em que as coisas corram bem para que possam ir fazendo as obras...

  5.  # 124

    Colocado por: zedasilva
    Olhe que não, olhe que não. :)))
    Se eles quiserem o banco vai lá todos os meses e quando você der por ela pagou metade da casa e ainda só vai na estrutura


    Mas o banco disse me que só liberta dinheiro depois do trabalho estar feito.

    Tenho essa garantia do banco.

    O banco quer uma obra acabada!
  6.  # 125

    Colocado por: Jose Carlos 1981

    Mas o banco disse me que só liberta dinheiro depois do trabalho estar feito.

    Tenho essa garantia do banco.

    O banco quer uma obra acabada!



    Alias o banco garante que o trabalho nao estiver feito nao liberta o dinheiro.

    Aqui o o problema é que as visorias são pagas por mim.

    Mas é um mal menor prefiro pagara mais vistorias mas ter a garantia qur o dinheiro só é libertado com obra feita.
  7.  # 126

    Colocado por: Jose Carlos 1981Mas o banco disse me que só liberta dinheiro depois do trabalho estar feito.

    Claro que sim mas o problema é que o banco tb quer ir lá muitas vezes para você pagar as vistorias. Se o empreiteiro for esperto consegue que o banco pague trabalhos que não estão concluídos.
    Não pergunte como porque isso agora já são segredos do negócio. :))
  8.  # 127

    Eu desisti de construir porque se desse para o torto com o construtor ia-me lixar. Ficava a pagar renda de casa + crédito da construção, veja se fica com alguma liquidez de lado para imprevistos
  9.  # 128

    Colocado por: Jose Carlos 1981O bom é que eles fazem primeiro e eu pago depois...

    Você já pagou adiantado...no dia em que pagou o terreno.
    Concordam com este comentário: jorgferr, zedasilva
  10.  # 129

    Colocado por: Picareta
    Você já pagou adiantado...no dia em que pagou o terreno.
    Concordam com este comentário:jorgferr


    Voces pintam um cenário completamente negro...

    Estou a perder todo o entusiasmo...
  11.  # 130

    Colocado por: PicaretaVocê já pagou adiantado...no dia em que pagou o terreno.

    Este é o grande mal, o empreiteiro sabe que tem o DO na mão. Por aquele preço ele não pode dizer que vai contratar outro empreiteiro
  12.  # 131

    Colocado por: Jose Carlos 1981

    PAVIMENTO:
    Opções:
    Zonas Secas:
    a.) Soalho flutuante do tipo Strong®, classe AC5, com 8-9 mm de espessura de
    base em MDF ou contra-placado e Folha de Madeira Natural com 0,5-
    0,6mm. Pousado sobre filme de polipropileno de 3mm;
    b.) Ou outro com PVP até 25,00€/m2 com aplicação

    Elea comprometem se a meter o que esta na alinea a, se eventualmente eu optar por outro é que tem de ser no maximo ate 25 eur m2.

    Correcto?


    Correcto?
  13.  # 132

    Colocado por: Jose Carlos 1981Voces pintam um cenário completamente negro...

    Não é um cenário negro, é aquilo que pode acontecer.
    Ao ter consciência disso você pode e deve condicionar a sua actuação de forma minimizar eventuais cenários negros
  14.  # 133

    Colocado por: zedasilva
    Não é um cenário negro, é aquilo que pode acontecer.
    Ao ter consciência disso você pode e deve condicionar a sua actuação de forma minimizar eventuais cenários negros
    Aparece na obra quando estiver tudo tapado e pronto lol
  15.  # 134

    Colocado por: zedasilva
    Não é um cenário negro, é aquilo que pode acontecer.
    Ao ter consciência disso você pode e deve condicionar a sua actuação de forma minimizar eventuais cenários negros


    Vou estar atento, relativamente ao terreno paguei e é meu... o valor de mercado dele até pode vir a valorizar pois a zona está em crescimento.

    A obra vai começar sem dinheiro adiantado, como reafirmei tenho a garantia do banco que só liberta mediante obra feita.

    Esta permissa também é do interesse do banco!

    É a garantia que eles tem para a obra acabar
  16.  # 135

    Colocado por: jorgferrAparece na obra quando estiver tudo tapado e pronto lol

    É uma hipótese. Evita as ulceras :)))
  17. Ícone informação Anunciar aqui?

  18.  # 136

    Colocado por: Jose Carlos 1981A obra vai começar sem dinheiro adiantado

    Sim, mas quase de certeza que ao fim do 1º mês eles pedem uma vistoria.
    São este pequenos "pormaiores" que não foram acautelados
  19.  # 137

    Colocado por: zedasilva
    É uma hipótese. Evita as ulceras :)))


    A vida é mesmo assim, temos de correr alguns riscos vou fazer os possíveis para que corra tudo pelo melhor.

    Pelo que vi a construtura oferece algumas garantias.

    Vamos ver como corre, espero daqui a 2 anos ter a chave na mão e estar satisfeito.

    Vamos ver
  20.  # 138

    CLÁUSULA SEXTA
    (Prazo)
    1. Os trabalhos de empreitada contratados terão a duração previsível de 14 meses, não
    podendo ultrapassar os 18 meses, contados desde a data do levantamento da licença de
    construção pela entidade camarária e disponibilização de energia elétrica e água por
    partes das entidades competentes.
    ...
    3. Para efeitos de contagem do prazo de execução não se contabiliza o período de
    suspensão ou interrupção dos trabalhos.

    Atente no nº 3
    Podem demorar 25 anos a fazer a casa. Está previsto no contrato.
    Diz você:
    _ Ai e tal e o Banco?
    O banco já lhes deu 90% do dinheiro, eles construiram 60% da obra. O problema agora é seu. A casa é sua.
  21.  # 139

    Colocado por: zedasilva
    Sim, mas quase de certeza que ao fim do 1º mês eles pedem uma vistoria.
    São este pequenos "pormaiores" que não foram acautelados


    Tenho apalavrado com eles 5 a 6 vistorias duarante a obra, mas vou inserir numa adenda ao contrato
  22.  # 140

    Colocado por: zedasilvaCLÁUSULA SEXTA
    (Prazo)
    1. Os trabalhos de empreitada contratados terão a duração previsível de 14 meses, não
    podendo ultrapassar os 18 meses, contados desde a data do levantamento da licença de
    construção pela entidade camarária e disponibilização de energia elétrica e água por
    partes das entidades competentes.
    ...
    3. Para efeitos de contagem do prazo de execução não se contabiliza o período de
    suspensão ou interrupção dos trabalhos.

    Atente no nº 3
    Podem demorar 25 anos a fazer a casa. Está previsto no contrato.
    Diz você:
    _ Ai e tal e o Banco?
    O banco já lhes deu 90% do dinheiro, eles construiram 60% da obra. O problema agora é seu. A casa é sua.



    Mas esse ponto 3 está sujeito a outras alineas...

    So podem interromper a obra mediante situações devidamente identificadas
data-ad-format="auto" data_ad_region="test">