Iniciar sessão ou registar-se
    • sptx
    • 14 Maio 2019 editado

     # 1

    Boa noite.
    Reuno condições para comprar uma casa tipologia T1, 50 metros quadrados por sesenta e poucos mil euros na linha de sintra.
    Estou efetivo num emprego estavel. Apesar de receber um pouco acima do salario minimo estive a poupar nos ultimos anos.

    Tenho conhecidos a avisarem-me que não é a melhor altura para comprar casa, pois está tudo caro, quando a bolha arrebentar vou me arrepender.
    Outros dizem que sou muito jovem para meter-me nestas coisas.

    Já a minha mãe é o contrario, chateia-me todos os dias para comprar uma casa agora a pensar no futuro, de prefeência um t2 humilde.
    A verdade é que sempre vivi na casa dos meus pais e tenho vontade de sair. Mas prefiro dormir na casa dos meus pais do que alugar um quarto ou estar a pagar um aluguer exorbitante, acima da minha taxa de esforço. Sou solteiro e sem dependentes.

    Vale a pena comprar uma casa agora ou é melhor esperar que isto arrebente?
  1. Ícone informação Anunciar aqui?

  2.  # 2

    Acho que já respondeu as suas dúvidas. Repare no que escreveu:
    Quero sair de casa:
    Não quero pagar um aluguer fora das minhas possibilidades.

    Quanto aos preços, não sei, nem ninguém, a resposta.

    Em primeiro lugar, acho eu, deveria pensar se a casa é facilmente vendável em caso de necessidade ou de mudança de vida. Depois sim, deve preocupar-se com o valor. Mas repare em termos de descida de preço, eu penso que uma casa desse valor não deverá descer muito, porque o valor é baixo, quanto a possível dificuldade de venda só você poderá avaliar.
    Concordam com este comentário: Mariass
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sptx
  3.  # 3

    Casas que custam 60 e poucos mil euros não teem variacoes significativas de valor, quer com crise quer sem crise, trocos.

  4.  # 4

    É mto jovem para comprar casa porque? Quanto mais cedo começar, mais cedo acaba de pagar (em teoria)...
    Concordam com este comentário: Mariass
  5.  # 5

    Se for recorrer ao credito, seria por quantos anos?
    Tem alguma proposta?
  6.  # 6

    Colocado por: ADROatelierSe for recorrer ao credito, seria por quantos anos?
    Tem alguma proposta?
    Sim. Recorri a uma empreasa que contacta varios bancos com esse proposito. Para pagar em 40 anos.
  7.  # 7

    eu digo o que todos dizemos depois de passar pelas coisas "se eu soubesse o que sei hoje".

    mas se realmente soubesse tinha comprado casa quando tinha 20 anos

    se pedires 60000 ficas a pagar cerca de 200€ a 40 anos, mesmo nao querendo sair de casa, alugas o apartamento por 400 ou 500€ (nao sabendo muito bem as rendas aí nessa zona) e ja estás a ganhar dinheiro.

    só nao sou adepto de t1's, se por acaso conseguisses um t2 nao muito acima desse valor era muito bom, porque hoje es sozinho amanha deixas de ser e depois fica curto.
    Concordam com este comentário: Mariass, hangas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sptx
  8.  # 8

    Sptx outra vez com duvidas??? Caramba, 25 anos, tem o seu trabalho e a sua vida e é sozinho, na pior das hipoteses se algo correr mal vende o raio da casa e começa de novo! Já lhe tinha dito num outro post que abriu e digo de novo, avance com o negócio! Como ja disseram aqui você não está a comprar um palácio e por isso mesmo que a euribor suba de forma desmesurada, os preços das casas baixem significativamente, caia o céu e a trindade, a casa que está a comprar vai ser quase sempre um negócio estável.

    Olhe eu tenho 26 anos e comprei a minha casa o ano passado ainda com os 25 e vai haver sempre gente a mandar bitaites, no fim você deve fazer aquilo que acha melhor!! O meu pai por exemplo até hoje ta sempre a dizer-me que devia ter comprado uma casa novinha em folha, a minha mãe e a minha avó dizem que fiz muito bem em comprar a casinha que queria e podia pagar e agora fazer as obras pra a meter como quero, há outros que me dizem que hoje em dia não faz sentido tão nova prender-me a um credito a habitação e que devia ter alugado uma casa... Há de tudo sptx, e no fim das contas você é que tem que por os pesos na balança. No meu caso aonde eu queria viver os alugueres DESAPARECERAM! Literalmente. Começaram a subir a pique e quando tive finanças pra sair de casa, fugiram todos. Perto de onde queria morar e onde consegui comprar a minha casa (sou de Corroios, Seixal) e isto ja a falar em Almada, estão a pedir atualmente 700 800 euros por um T1! UM T1! Por isto e por ter um salário que o permite virei-me para a compra. Podia comprar uma casa nova? Podia, mas onde eu queria viver não há construção nova, por isso virei-me para casas a precisar de obras, pus todos os pesos na balança e estimei um orçamento de 100mil euros para a casa + obras da mesma. Meses depois, temos casa e temos obra adjudicada. Resumindo e concluindo que isto ja vai longo: a decisão é sua, faça as contas, conte e conte novamente, veja quanto vai ficar a prestação se a euribor subir, equacione bem e tome a decisão. Na hora quem vai assinar e quem vai dar o lombo é você, não são os outros, e esqueça essa premissa de que é muito cedo pra comprar casa, eu discordo totalmente; pra mim a menos que você esteja a planear ser rico o suficiente daqui a pouco tempo pra pagar a casa toda de uma vez, quanto mais cedo começar a pagar um empréstimo mais cedo o acaba, já pra nao falar dos valores dos seguros que sobem e não é pouco à medida que a nossa idade avança.
    Concordam com este comentário: FVicente, Oliveirafabio, Mariass, gsobral
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sptx
  9.  # 9

    Neste momento estou em processo de compra de um imóvel, neste caso é uma casa e tenho 24 anos. Se tudo correr dentro do previsto, vai ser a 40 anos.

    Já vivi em casas de renda durante dois anos e digo te uma coisa: o dinheiro que já dei aos senhorios, dava para ter pago a prestação de um imóvel durante.

    Se tens condições, avança.

    Mas, como já foi aqui dito, e muito bem, pensa bem no que queres comprar.

    Boa sorte
    Concordam com este comentário: ricat
  10.  # 10

    Colocado por: sptxReuno condições para comprar uma casa tipologia T1, 50 metros quadrados por sesenta e poucos mil euros na linha de sintra.

    Colocado por: putefabiomas se realmente soubesse tinha comprado casa quando tinha 20 anos

    se pedires 60000 ficas a pagar cerca de 200€ a 40 anos, mesmo nao querendo sair de casa, alugas o apartamento por 400 ou 500€ (nao sabendo muito bem as rendas aí nessa zona) e ja estás a ganhar dinheiro.

    Precisamente o meu caso(à 2 anos), tinha 20 anos, tinha algum dinheiro, estava a efetivo, aproveitei que o mercado estava em baixo, comprei um T2 "recente"(18 anos) por 70k€, com recurso a crédito a 40 anos, fiquei a pagar uma renda de menos de 200€ entretanto como ainda era novo para ir viver sozinho(trabalhava a semana inteira fora portanto até era bom vir a casa dos pais no fim de semana) aluguei, ganhei algum dinheiro durante o aluguer, que juntei, atualmente encontro-me "desempregado"(por opção à 8 meses) e consigo pagar a renda na mesma sem qualquer problema, se algum dia por razões profissionais ou pessoais necessitar de mudar de sitio, consigo vender ou alugar sem grandes problemas, e atualmente(em breve) posso ir para lá mesmo ganhando o ordenado minimo(não vai ser o caso) consigo viver sozinho, caso contrário aqui na zona(linha de sintra) pedem 600€/T2, o dinheiro que ia pagar ao senhorio tenho uma coisa minha que vou arranjado ao meu gosto e não me dá chatisses.. Avance para a compra do apartamento que gosta, sem medo!
    Concordam com este comentário: gsobral
  11.  # 11

    Se tem 25 anos pode pedir crédito a 50 anos no Santander como fez o meu irmão que é estudante e também tem 25 anos.

    Todos os imóveis que conseguir comprar a crédito em Lisboa por um valor 10% abaixo da avaliação é para avançar!

    Vai amortizando os imóveis que comprou com rendas e quando tiver 45 anos (talvez com uns quantos filhos) e os bancos só lhe emprestarem durante 30 anos, está confortável pois pode vender o seu património com 20 anos de amortizações e facilmente comprar algo maior numa zona mais interessante.

    Avançar sem medo, a não que seja uma zona longe de Lisboa ou com um coeficiente de valorização inferior a 1.7 (inserir endereço no mapa abaixo):
    https://zonamentopf.portaldasfinancas.gov.pt/simulador/default.jsp
    Concordam com este comentário: hangas
  12.  # 12

    Colocado por: fcouceloSe tem 25 anos pode pedir crédito a 50 anos no Santander como fez o meu irmão que é estudante e também tem 25 anos.

    Todos os imóveis que conseguir comprar a crédito em Lisboa por um valor 10% abaixo da avaliação é para avançar!

    Vai amortizando os imóveis que comprou com rendas e quando tiver 45 anos (talvez com uns quantos filhos) e os bancos só lhe emprestarem durante 30 anos, está confortável pois pode vender o seu património com 20 anos de amortizações e facilmente comprar algo maior numa zona mais interessante.

    Avançar sem medo, a não que seja uma zona longe de Lisboa ou com um coeficiente de valorização inferior a 1.7 (inserir endereço no mapa abaixo):
    https://zonamentopf.portaldasfinancas.gov.pt/simulador/default.jsp
    Concordam com este comentário:hangas
    Obrigado pela dica, estive a ver o simulador das finanças. E só encontrei zonas com coeficiente de valorização abaixo de 1.7 nas zonas de sintra, perto do comboio. A Amadora já tem zonas acima dos 1.7 mas é tudo caro. Não encontrei T2 abaixo dos 80k sem precisar de remodelação, nas zonas acima dos 1.7.
  13.  # 13

    Zonas acima dos 1.7 é mais seguro mas Sintra já é bem longe do centro de Lisboa por isso é normal que tenha coeficientes de valorização baixos.
    Isso só quer dizer que a zona não vale tanto e não tem tanto potencial para valorizar no futuro.
    Se rebentar a bolha, quem pagou caro nessas zonas de pouco valor vão ser os primeiros a ver o seu imóvel a desvalorizar.
    Preferível comprar uma casa a cair de podre numa zona com 2.0 do que uma casa nova numa zona com 1.7.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: sptx
    • sptx
    • 17 Maio 2019 editado

     # 14

    Colocado por: fcouceloZonas acima dos 1.7 é mais seguro mas Sintra já é bem longe do centro de Lisboa por isso é normal que tenha coeficientes de valorização baixos.
    Isso só quer dizer que a zona não vale tanto e não tem tanto potencial para valorizar no futuro.
    Se rebentar a bolha, quem pagou caro nessas zonas de pouco valor vão ser os primeiros a ver o seu imóvel a desvalorizar.
    Preferível comprar uma casa a cair de podre numa zona com 2.0 do que uma casa nova numa zona com 1.7.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:sptx
    obrigado pelo feedback.
    Encontrei um t2 muito barato numa zona no conselho de lisboa com 2.4 no simulador das finanças. Fica a passos de distância de varias universides. A 23 minutos a pé do rio Tejo. No entanto venho a saber que essas ruas são habitadas na maioria por ciganos e idosos.
    Será que vale a pena?
    Será que as ruas habitadas por ciganos podem dificultar uma venda futura ou arrendamento, apesar ser numa prestigiada de Lisboa?
  14.  # 15

    Claro que dificulta... Dificulta porque há preconceito e principalmente medo.

    Mas posso dizer que vivi a 50m de ciganos e não fiquei sem uma perna ou sem um braço.
    Lembro-me de ser puto e os meus amigos fugirem cada vez que viam um grupo de putos ciganos. Como sempre fui gordo era escusado correr além disso não me metiam medo. Nunca fui roubado ou agredido por eles, passavam por mim e corriam atrás dos meus amigos (era mais para se divertirem do que para outra coisa).

    Mas se o apartamento tiver mais ou menos em condições e a zona for bem localizada pode ter aí um grande negócio a longo prazo.Em Lisboa o que não faltam são exemplos desses em que locais menos apetecíveis são revitalizados e passam a luxo.
    Concordam com este comentário: desofiapedro
  15. Ícone informação Anunciar aqui?

  16.  # 16

    Também vivo atualmente ao lado de ciganos e nunca tive stresses com eles. Secalhar pq sou negra. Secalhar os meus vizinhos brancos têm é medo de mim xD Na verdade com quem mais me chateio e é por causa de ruído é com os brancos e negros da zona que ficam à porta do café em baixo no prédio e fazem da entrada dos prédios a sua sala de estar às vezes com direito a coluna com música e tudo -.-
  17.  # 17

    Colocado por: desofiapedroTambém vivo atualmente ao lado de ciganos e nunca tive stresses com eles. Secalhar pq sou negra. Secalhar os meus vizinhos brancos têm é medo de mim xD Na verdade com quem mais me chateio e é por causa de ruído é com os brancos e negros da zona que ficam à porta do café em baixo no prédio e fazem da entrada dos prédios a sua sala de estar às vezes com direito a coluna com música e tudo -.-


    Esses black 😂😂😂😂pensam que estão lá na banda 😂😂😂😂😂😂😂
  18.  # 18

    Colocado por: Mjdias

    Esses black 😂😂😂😂pensam que estão lá na banda 😂😂😂😂😂😂😂


    Engraçado é que lá na banda eles não fazem isso. Vão para sitios proprios pra o fazer... Pior do que isso são bacanos que nem vivem ali na zona, juntam-se é naquele café que tive o azar de ser no prédio da minha avó!
data-ad-format="auto" data_ad_region="test">