- Helder Carrazedo
- 21 maio 2019 editado
Bom dia,
Tenho intenção de contruir uma garagem por baixo da minha moradia, como se pode ver na foto em anexo, conseguem dizer-me se é encessario solicitar licença? A licença de Obras e ocupação do passeio e por aí fora sei que é preciso, no entanto, licença para a construção não sei, uma vez que não irá ultrapassar os m2 autorizados, é uma obra que requer especial atenção visto ter de escavar por baixo da mesma, só não sei se tenho de pedir à camara. E alguém tem uma ideia de quanto pode ficar este tipo de obra?
Obrigado pela ajuda.-
ADROatelier
- 21 maio 2019
Escavar por debaixo da moradia, ou por baixo do quintal?
Sim, precisa de projectos.- Helder Carrazedo
- 21 maio 2019
Não sei se percebi a questão, o que está por cima do retangulo a vermelho é o terraço, mas fica mt curto se for só por baixo disso, terá de ser mais um bocado por baixo da moradia.- loverscout
- 21 maio 2019
o que quer nao é impossivel de fazer......mas nao sei se financeiramente compensará!-
Pedro Barradas
- 21 maio 2019 editado
Impossivel não é... mas os projectos serão complexos, a obra idem e os custos da mesma em consonância...possivelmente sairia mais barato e seguro demolir a casa existente...
PS: Crioso, que ainda a semana passada apareceu aqui no Gabinete... uma pessoa que queria efectuar uma coisa equivalente... mas numa moradia com dois pisos geminada...para o Algarve... As pessoas não tem noção do PREÇO e COMPLEXIDADE de uma obra desta natureza...- Helder Carrazedo
- 21 maio 2019
Tambem tem a sua razão, vou gastar alguns milhares e euros para guardar algo que vale menos que dois mil euros.. no entanto, não é completamente perdido visto valorizar o imovel.
É uma obra complicada, mas tudo se faz.- Helder Carrazedo
- 21 maio 2019
Colocado por: Pedro BarradasImpossivel não é... mas os projectos serão complexos, a obra idem e os custos da mesma em consonância...possivelmente sairia mais barato e seguro demolir a casa existente...
PS: Crioso, que ainda a semana passada apareceu aqui no Gabinete... uma pessoa que queria efectuar uma coisa equivalente... mas numa moradia com dois pisos geminada...para o Algarve... As pessoas não tem noção do PREÇO e COMPLEXIDADE de uma obra desta natureza...
para demoliar teria construir de novo, isso seria impossivel, apesar de por fora estar com má apresentação a moradia foi toda renovada recentemente, só falta pintar o seu exterior.pois mas geralmente essas coisas para ficarem barato são feitas assim um pouco...desenrascanço e o resultado urbanisticamente é mais do mesmo ( mau) e lá se vai a valorização.- loverscout
- 21 maio 2019 editado
Colocado por: marco1ficarem barato são feitas assim um pouco...desenrascanço e o resultado urbanisticamente é mais do mesmo ( mau) e lá se vai a valorização.
escavar por baixo de uma casa altura suficiente para fazer uma garagem....por muito desenrascanço e boa vontade do construtor nao é barato! faz-se? claro..... mas se calhar nao me engano muito se disser que é coisa para custar 50 mil euros! ja nem falo da parte estetica de um portao de garagem no muro....
EDIT: fazendo o exercicio mental ao contrario, quanto custa construir uma garagem de 25m2 ao nivel do solo, de raiz sem qualquer demolição ou intervenção?15/20 mil ?lover
o meu post é precisamente no sentido do que diz.- Helder Carrazedo
- 21 maio 2019
Colocado por: loverscout
escavar por baixo de uma casa altura suficiente para fazer uma garagem....por muito desenrascanço e boa vontade do construtor nao é barato! faz-se? claro..... mas se calhar nao me engano muito se disser que é coisa para custar 50 mil euros! ja nem falo da parte estetica de um portao de garagem no muro....
por 50 mil vendo a casa... estou a ser ironico, mas se for esses valores estou fora, a minha ideia seria uns 10/15 mil.
Não sei qual é o problema de um portão num muro, como este, o que não falta para aí, é garagens em muros de predios.
Relembro que o imovel está em remodelação, um dia ficará tudo pintado de novo, o muro ficará como deve ser.- loverscout
- 21 maio 2019 editado
se aponta apenas a esses valores entao diria para esquecer ja o assunto garagem. Nao foi à toa que o pedro lhe disse que se calhar saia mais barato mandar tudo a abaixo e fazer de novo.....
esqueça a questão do portão no muro. pessoalmente nao gosto, mas isso sou eu! estou focado nos custos de uma intervenção dessas.......- Helder Carrazedo
- 21 maio 2019
Sendo assim é esperar que apareça uma perto de casa para comprar.-
Pedro Barradas
- 21 maio 2019 editado
Até duvido que os 50k, cheguem... as pessoas não tem noção... e as patologias que irão aparecer no edificio existente que terão de ser saneadas... eu não liguei o complicómetro... mas é logo uma intervenção que não executada por qq empreiteiro... Ate´o projecto de estabilidade e o de contenção .. não pode ser feito por qq sapateiro.Desculpem, mas com esses preços de facto as casas têm de ser caras.- loverscout
- 21 maio 2019 editado
Colocado por: AMVPDesculpem, mas com esses preços de facto as casas têm de ser caras.
sabe o que é escavar um buraco debaixo de uma casa ja feita? tem noção do trabalho/riscos numa situação dessas?
ponho a questão ao contrario, quanto é que voce cobrava para fazer este trabalho? e assumia o risco do que acontecesse à casa? se durante a remoção das terras a casa rachar toda? ou colapsar..... porque pode acontecer!
ou nao percebeu o que o forista quer fazer, ou entao nao sei..... tou como o pedro, as pessoas nao tem mesmo noção! e eu nem sequer sou da area!Colocado por: loverscout
sabe o que é escavar um buraco debaixo de uma casa ja feita? tem noção do trabalho/riscos numa situação dessas?
ponho a questão ao contrario, quanto é que voce cobrava para fazer este trabalho? e assumia o risco do que acontecesse à casa? se durante a remoção das terras a casa rachar toda?
ou nao percebeu o que o forista quer fazer, ou entao nao sei..... tou como o pedro, as pessoas nao tem mesmo noção! e eu nem sequer sou da area!
Até percebo que exista risco, que eu não perceba nada do assunto mas a verdade é que qualquer trabalho aqui neste fórum é sempre numa ordem de valores que é impossível algo não atingir valores elevadíssimos.- loverscout
- 21 maio 2019 editado
Colocado por: AMVP
Até percebo que exista risco, que eu não perceba nada do assunto mas a verdade é que qualquer trabalho aqui neste fórum é sempre numa ordem de valores que é impossível algo não atingir valores elevadíssimos.
talvez porque as pessoas que vem a este forum tenham carteira de pobre mas ideias de rico.....
acha que fazer uma simples garagem ao nivel do solo custa 50 mil euros? e acha que uma garagem na cave feita de raiz (antes da casa construida) tem esses valores?
eu so conheço um projecto em que fizeram tal trabalho e foram milhoes...... procure pela obra do palacio sotto mayor, e perceba a complexidade de construir por baixo de algo que ja existe!Conheci um caso em q fizeram o escoramento (deficiente) de uma laje, e no dia da betonagem aquilo foi tudo abaixo...
Agora imagine isso nesse caso, em q o q vinha a baixo era a casa...-
Pedro Barradas
- 21 maio 2019
confirmo...As pessoas não tem noção.0.0226 seg. NEW
