Eu e a minha irmã queremos arrendar um imóvel que pertence ao meu pai. A nossa ideia é celebrar um contrato de comodato em que o meu pai passa o usufruto do imóvel a mim e à minha irmã de forma gratuito por, por exemplo, um período de 10 anos. No contrato de arrendamento que vamos fazer os senhorios que vão constar sou eu e a minha irmã, certo? Precisamos de referenciar o contrato de comodato? Como é que fazemos o registo nas finanças se nem eu nem a minha irmã possuímos o imóvel?
Deve ser formalizado um contrato de comodato, no qual deverá ficar expresso que os comodatários ficam autorizados a ceder de arrendamento o imóvel, colhendo o fruto das rendas. Depois, os comadatários, formalização um contrato de arrendamento a terceiros.
Ambos os contratos tem que ser registados no Portal das Finanças.
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Mas penso que terei de ir às Finanças pessoalmente para registar o comodato e o contrato ao mesmo tempo, não?
E já agora, arrendamento a estudantes. A casa tem 3 quartos, pode haver a possibilidade de arrendar a estudantes. Qual é a melhor forma de fazer isto? O contrato fica em nome de um dos pais e os restantes 2 ficam como fiadores? Como costumam fazer?
Presumo que, cada sujeito passivo, poderá proceder aos registos Online, no portal das Finanças.
Claro, que o arrendamento pode ser cedido a um grupo de 3 estudantes.
O contrato deve ser formalizado em nome dos 3 arrendatários/estudantes, sendo conveniente que os respetivos pais sejam os fiadores. O que poderia valer um estudante, possivelmente, sem rendimentos e património, ser fiador de um colega ?
Estas pessoas agradeceram este comentário: kiliam, frcorrea
@size, sim eu queria referir que os outros 2 pais seriam os fiadores! :) Mas a sua sugestão é colocar o contrato em nome dos estudantes e colocar os respetivos pais como fiadores, ok. Parece-me bem! :)