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  1.  # 101

    Colocado por: marco1por acaso era interessante fazer realmente essa monotorização de afinal dos casos que apareceram por aqui quem conseguiu construir pelos tais preços
    baixos, mas que apresente os preços totais.

    A malta até tem vergonha de assumir os derrapanços das construçoes.
    Concordam com este comentário: Diogo999, desofiapedro
  2.  # 102

    Colocado por: Joao Dias
    Posso estar a fazer confusão mas podem ter dito no inicio mas no fim foi diferente.
    Com TUDO incluido todas elas passaram esse valor.
    Eu acho que esta a fazer confusão, para a construção acho que ficaram abaixo dos 150k, neste mesmo tópico esta uma casa que o Ghost12 construiu por 155k com 150 m2 de cave mais 150m2 de habitação!
  3.  # 103

    Se eu que queria tanto gastar 25mil euros a remodelar a minha casa, ainda não comecei e já vou nos 28mil, prevejo no final de tudo, tudinho, gastar cerca de 30mil... Isto é tudo muito fofo no inicio, e como estão todos fartos e desfartos de indicar aqui o preço da mão de obra, do material, aumentou significativamente... A malta não quer é encarar a realidade. Quem pode pode, quem não pode neste momento não vale a pena inventar. Ou aumentam o orçamento ou ficam com um cocó de casa que acabam por vender nem 1 ano depois de terem gastado tempo e o pouco de dinheiro que tinham com ela. Eu tive que engolir a seco, fazer contas novamente e subir o budget precisamente pra evitar ficar com uma casa detestável. Se não pudesse subir o budget já, continuava com a casa fechada até poder ou fazia uma remodelação parcial em vez de total.

    Com muita disciplina talvez se consiga ficar perto das estimativas iniciais, mas é quase impossível estarmos a fazer algo tão importante e onde vamos passar tanto tempo e não meter qualquer coisa que nos agrade, seja estético, seja o que for. O paralelo pra mim é simples: não só aumentaram os preços como aumentaram as tralhas que se podem colocar numa casa pra a tornar não só mais bonita como mais confortável, tudo isso junta €€€ ao pacote final. Eu vou evitar ao máximo os já agora, mas é inevitável, o pinterest também não ajuda, embora numa remodelação "simples" como a que vou fazer seja muuuito mais fácil seguir o budget... uma construção de raíz envolve processos mais caros e morosos. Mas lá está, cada um deve andar à velocidade do seu bolso. A ideia é ter um tecto pra viver, não é ter um tecto pra o qual "vivemos".
  4.  # 104

    A minha construção começou em Janeiro na zona da Grande Lisboa. Andámos vários meses a receber propostas ao caderno de encargos (com projectos de execução, mapas de quantidades e acabamentos já escolhidos). Consultámos cinco empreiteiros que apresentaram em média orçamentos a rondar os 1100-1200EUR/m2 + IVA. O mais caro chegou mesmo aos 1300EUR/m2+IVA. Acabámos por adjudicar (depois de algumas diligências prévias) por menos de 800EUR/m2 + IVA. Refira-se que a construção (casa geminada) será feita em simultãneo com a dos vizinhos do lado, o que seguramente reduziu o preço por m2, mas não de forma muito relevante como aferimos nas discussões. A cave será uma zona de habitação com os mesmos acabamentos que as restantes zonas da casa.

    Depois da minha experiência, creio que é possível construir por valores muito razoáveis, mesmo sem "conhecimentos" na área. Compreendo que tivemos sorte com o empreiteiro (pelo menos até agora), mas se evitarmos excavações para caves, piscinas, grandes vãos e acabamentos caros, acho que pode mesmo ser possível construir a preços abaixo dos valores muitas vezes partilhados neste fórum como referêcia.
    Concordam com este comentário: ricat
  5.  # 105

    Colocado por: Joao Dias
    Meu caro, eu não confundo nada. Tenho familia em Viseu e é certo e sabido que as "Beiras" são dos distritos com os salários mais baixos e consequentemente mais pobres. Agora não interprete isto como uma ofensa porque não é!!
    A propósito, é também dos distritos, a par com a Guarda, que tem os valores de construção mais baixos e cujo mercado imobiliário é também consideravelmente menos inflaccionado quando comparado com a grande maioria dos restantes distritos.
    Se é dessa zona, não se preocupe que ninguém o está a chamar de pobrezinho.
    Tomara eu morar em Viseu...
    Meu caro! Nem tal coisa me passou pela cabeça. Claro que não fiquei ofendido, apenas lhe estava a chamar atenção de factos que pelo que vi, não lhe são relevantes, nem talvez os conheça tão bem quanto eu. Mas olhe que os terrenos e a construção não são assim baratos como vc o diz. Posso-lhe dar o meu exemplo terreno 75k, 20k em vedação de terreno e furo, 8k projeto + licenças e 1150€m2 para construção de 220m2, fora arranjos exteriores, bomba de calor, cozinha e garagem+arrumos 80m2. Por isso tire lá as conclusões que quiser. Fico feliz em saber que afinal em Portugal se vive assim tão bem 😁
 
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