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  1.  # 1

    Comprei apartamento com inquilinos antigos mas não tem contrato
  2.  # 2

    e qual é a pergunta?

    quer despejar os inquilinos?

    olhe que inquilinos antigos, podem cair na situação dos contratos verbais que são tão válidos como os outros.

    e se os inquilinos tem mais de 65 anos não os pode despejar.
  3.  # 3

    É o seguinte: comprei uma apartamento com inquilinos, que moram há mais ao menos 45 anos, mas segundo eles, houve um contrato verbal com o pai do antigo proprietário. O inquilino tem 67.
    Gostaria de saber, se há maneira de fazer contrato com o inquilino e depois aumentar a renda, uma vez que o valor da renda ė baixa.
    Obrigado
  4.  # 4

    Não percebo muito bem como vem fazer essa pergunta depois de comprar o apartamento mas...

    O processo de actualização de renda é complexo.
    Não é coisa simples para alguém que não saiba o que está a fazer.
    O ideal será falar com um advogado.

    Dito isto, sim, pode actualizar a renda.
    O quanto é que é difícil dizer e depende muito do rendimento dos inquilinos.
  5.  # 5

    Vai ter aí uma guerra pela frente. Inquilino reformado, com reforma pequena. Quando subir 1 euro, vai ter aí um advogado com 10 argumentos contra si a justificar que 1 euro é muito e que nem dinheiro o inquilino tem para comer e pagar a agua e luz. E ainda tem a conta na farmacia para pagar. Para nao falar das obras e reparaçoes que o inquilino assumiu ao longo dos anos e que o anterior senhorio acordou de boca nunca aumentar a renda.
    Com um bocado de sorte ainda lhe pedem para subsidiar o inquilino.
    Agora pense se o inquilino tiver a felicidade de viver até aos 100 anos
    Ja sabia disso antes de comprar o apartamento. Agora vai ter de levar.
    Nem todos têm perfil para serem senhorios.
    Anda tudo preocupado em rentabilizar o dinheiro parado no banco. Mas esquecem-se dos pormenores.
    Concordam com este comentário: desofiapedro
  6.  # 6

    Colocado por: SirruperJa sabia disso antes de comprar o apartamento. Agora vai ter de levar.
    Nem todos têm perfil para serem senhorios.
    Anda tudo preocupado em rentabilizar o dinheiro parado no banco. Mas esquecem-se dos pormenores


    E se o inquilino casar com uma jovem de 30anos?
    O contrato pode passar para ela?



    -----

    Espero que tenha sido uma compra barata.
  7.  # 7

    Má jogada, a não ser que os inquilinos tenham mais de 90 anos e depois é uma questão de sorte. A nova legislação ainda piorou estes casos ao permitir a transmissão do contrato aos descendentes com mais de 65 anos que ganhem até 5 salários mínimos, ou seja, aos pobrezinhos (professores, engenheiros, quadros superiores, etc...).
  8.  # 8

    Consulte um advogado.
    Mas digo-lhe já que com a anterior legislação era complicado e com a nova ainda mais.
    Com essa antiguidade e com essa idade, o inquilino goza de praticamente posse do imóvel até morrer, e caso não case com alguém.
    Porque se assim for, ela poderá ai continuar a residir , pagando a renda.
  9.  # 9

    Colocado por: nunompMá jogada, a não ser que os inquilinos tenham mais de 90 anos e depois é uma questão de sorte. A nova legislação ainda piorou estes casos ao permitir a transmissão do contrato aos descendentes com mais de 65 anos que ganhem até 5 salários mínimos, ou seja, aos pobrezinhos (professores, engenheiros, quadros superiores, etc...).


    depende do preço de compra...

    Por vezes os preços são convidativos o suficiente para esperarmos 10 anos até os inquilinos irem para o seu descanso eterno ;)
  10.  # 10

    Colocado por: FFAD

    depende do preço de compra...

    Por vezes os preços são convidativos o suficiente para esperarmos 10 anos até os inquilinos irem para o seu descanso eterno ;)


    Imagina que o homem casa com uma moçoila de 25?
    Um gajo fica com o imóvel entalado, com renda baixa e ainda ficamos inveja =)
  11.  # 11

    o Contrato de arrendamento não caduca por morte do inquilino, este pode transmitir-se em várias maneiras !

    Apenas fazendo obras que resultem numa melhoria do coeficiente da habitação é que poderá fazer actualização da renda, de forma faseada, vide muito mais faseada para inquilinos protegidos pela lei [ mais de 65 anos ou com incapacidade superior a 60% ].
    Como proprietário sugiro que se faça sócio de uma associação para poder ter acesso a apoio jurídico especializado.
  12.  # 12

    Colocado por: nunompMá jogada, a não ser que os inquilinos tenham mais de 90 anos e depois é uma questão de sorte. A nova legislação ainda piorou estes casos ao permitir a transmissão do contrato aos descendentes com mais de 65 anos que ganhem até 5 salários mínimos, ou seja, aos pobrezinhos (professores, engenheiros, quadros superiores, etc...).


    os critérios para transmissão do arrendamento possui normas legais sobre a idade, mas não da forma como sugere :
    https://www.pra.pt/pt/communication/news/a-transmiss-o-do-arrendamento-para-habitac-o-por-morte-do-arrendatario/

    E nesse caso o coefiente de atualização das rendas face aos valor dos indexante dos apoios sociais permitiria uma actualização mais rápida.
  13.  # 13

    Colocado por: silverioComprei apartamento com inquilinos antigos mas não tem contrato


    Ola Sr Silverio,
    estou tambem a negociar um apartamento com um inquilino com 84 anos com contrato sem termos. gostaria de trocar impressoes com pessoas que tenham comprado imoveis com rendas antigas para vermos pontos em comum e aprendermos uns com os outros!

    Gostaria de falar consigo

    O meu n 965653025
    Cesar Curado

    https://www.mudatudo.com/
 
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