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Comprar casas e imóveis

Direito de preferência das câmaras municipais

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  1.  # 161

    Colocado por: PalhavaHá novidades neste domínio?


    No meu caso , tivemos de desistir da venda , a CM de Sintra invocou direitos de preferência, até aos 130k ... não tentamos mais.
    Uma senhora da cm, alertou-nos ( off the record ) que tinham autorização para invocar direito de preferência até aos 160k.

    Actualmente estou com contrato de arrendamento, para daqui a uns anos ter eu o direito de preferência na compra do imóvel , e aí a CM pode bradar aos céus , que nada podem fazer.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava, bluewings

  2.  # 162

    Então nao disse que por 100mil vendiam à câmara?!
    xi.. 160 é muita guta

  3.  # 163

    Colocado por: Quilleuteinvocar direito de preferência até aos 160k


    Não percebo o que é que a Câmara achou de tão interessante nesse imóvel em particular...

    Quem ficou a perder foi o vendedor.Peço desculpa pela franqueza.

  4.  # 164

    Colocado por: callinasEntão nao disse que por 100mil vendiam à câmara?!
    xi.. 160 é muita guta


    Dizer até tinha dito , mas no fim achei que não era bom negócio fazê-lo , até porque se estavam dispostos a ir até aos 160 , a casa foi avaliada num valor superior a esse.
    Como não temos pressa , optámos por contrato de arrendamento com opção de compra.
    A CM que tente com outros , que nesta não mete a mão ...

  5.  # 165

    Colocado por: Palhava

    Não percebo o que é que a Câmara achou de tão interessante nesse imóvel em particular...

    Quem ficou a perder foi o vendedor.Peço desculpa pela franqueza.


    Nao tem que pedir desculpa 👍, mas no fim, não é relevante , os meus tios já emigraram e felizmente dinheiro não é problema para eles.
    No fim eles queriam, não deixar nada no país por fazer, mas com o contrato de arrendamento, ficaram semi-presos. Durante x anos, pago-lhes uma renda, depois vamos invocar a opção de compra e fico com a casa a mesma , sem a CM meter o bedelho.

    @palhava, acredite que nem eu consigo compreender o objectivo final da CM. Talvez tenha de partir uma paredes ( talvez descubra uma fonte de ouro ou petróleo ... )

  6.  # 166

    Esqueci-me de acrescentar, que a CM de Sintra este ano, invocou mais de 50x o direito de preferência ( fontes internas da CM).
    Por alguma razão, o município quer adquirir á viva-força imóveis naquela área.

    Cheira-me à expropriação camuflada , mas quem sou eu ...

  7.  # 167

    Colocado por: Quilleute

    Cheira-me à expropriação camuflada , mas quem sou eu ...


    Se invoca direito de preferência nada tem a ver com expropriação, camuflada ou não...

  8.  # 168

    Claro que não!
    Normalmente, quem vende não está interessado em quem é o comprador em concreto. Quer vender por determinado valor e é tudo.
    Nesse sentido, se a autarquia ou qualquer outro particular pagar o valor, não lhe fará diferença.

    Colocado por: Quilleute
    Cheira-me à expropriação camuflada , mas quem sou eu ...

  9.  # 169

    Colocado por: ADROatelierClaro que não!
    Normalmente, quem vende não está interessado em quem é o comprador em concreto. Quer vender por determinado valor e é tudo.
    Nesse sentido, se a autarquia ou qualquer outro particular pagar o valor, não lhe fará diferença.



    Claro que sim, para o vendedor não faz diferença, referia-me ao facto do município estar tão empenhado a adquirir imóveis naquela zona .

  10.  # 170

    A lei concede esse direito á CM , o motivo no entanto é desconhecido, interesses imobiliários? ... talvez , mas o Cacém não é propriamente uma zona “in” , para este súbito interesse municipal.
    • PoisÉ
    • 22 agosto 2019 editado

     # 171

    Habitação social e de emergência para situações temporárias.
    Realojamentos, casas que ardem, situações de violência doméstica, carência económica, etc.

    O modus operandi antigo era a construção de bairros sociais para resolver estas situações.
    Neste momento, pretende-se evitar ghettos e integrar as pessoas, daí a escolha por as espalhar por todo o lado para não fomentar a exclusão e os comportamentos anti-sociais.
    Para isto, convém ter um stock de habitação pronta a usar.
    Estranho é não comprarem apartamentos e casas ao pé dos decisores, isso é que era de valor.
    Concordam com este comentário: Quilleute

  12.  # 172

    Colocado por: PoisÉHabitação social e de emergência para situações temporárias.
    Realojamentos, casas que ardem, situações de violência doméstica, carência económica, etc.

    O modus operandi antigo era a construção de bairros sociais para resolver estas situações.
    Neste momento, pretende-se evitar ghettos e integrar as pessoas, daí a escolha por as espalhar por todo o lado para não fomentar a exclusão e os comportamentos anti-sociais.
    Para isto, convém ter um stock de habitação pronta a usar.
    Estranho é não comprarem apartamentos e casas ao pé dos decisores, isso é que era de valor.
    Concordam com este comentário:Quilleute


    É bem capaz ...

  13.  # 173

    Colocado por: PoisÉao pé dos decisores, isso é que era de valor.

    Veja-se em Lisboa... João Soares mandou construir habitação social junto ao Colégio Moderno?
    Não.
    Estragou Telheiras, Bairro de Santos,Etc...e tal.

  14.  # 174

    Pimenta no ** dos outros é refresco.
    Concordam com este comentário: Palhava
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  15.  # 175

    Boa tarde

    No caso de uma permuta (troca de um imovel por outro imovel+dinheiro) no Porto, também é necessário o direito de preferencia?

  16.  # 176

    Colocado por: SlavikBoa tarde

    No caso de uma permuta (troca de um imovel por outro imovel+dinheiro) no Porto, também é necessário o direito de preferencia?


    Nos casos de permuta não, no entanto existindo dinheiro no negócio, o vendedor que supostamente irá receber valor em dinheiro, tem de informar a transação ,ainda por cima se os imóveis estiverem em zonas de PDM.
    A legislação refere “todas as alienações a título oneroso” logo que no seu caso também será necessário submeter ás entidades o direito de preferência.

    Ver : Acórdão do Tribunal da Relação de Lisboa (processo 3015/2006-6 de 18 de janeiro de 2006- define a não aplicação do direito de preferência em casos de permuta de imóveis)

    Espero ter ajudado.
    • kfc
    • 13 novembro 2019

     # 177

  18.  # 178

    WOW.
    Que é isto??
    • MVA
    • 18 dezembro 2019

     # 179

    Colocado por: Nasa1989WOW.
    Que é isto??


    Tensão pré-menstrual ?

  20.  # 180

    K se passou ? Esta não percebi ?

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