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  1.  # 1

    Gerou-se-me esta dúvida...
    Alguém já sofreu a infeliz experiência de a sua casa ter desvalorizado?
    Qual ou quais os motivos que a fizeram desvalorizar e de ter menos-valias com a venda em vez das mais-valias.
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  3.  # 2

    Estranho é quando elas valorizam, o normal é desvalorizarem com a idade, por isso é que as finanças utilizam o coeficiente de vetustez para avaliação das casas.
  4.  # 3

    Colocado por: Picareta, o normal é desvalorizarem com a idade,

    Como um carro...
    Mal sai do stand,perde valor.



    Colocado por: Picareta, o normal é desvalorizarem com a idade,


    Por comparação com outras novas construídas na mesma zona.As novas normalmente são muito mais caras.

  5.  # 4

    Se não for entretanto construido, por exemplo, acessos a auto-estradas, centros comerciais ou qualquer outro ponto de interesse próximo, é sempre a descer.
  6.  # 5

    Colocado por: PalhavaGerou-se-me esta dúvida...
    Alguém já sofreu a infeliz experiência de a sua casa ter desvalorizado?
    Qual ou quais os motivos que a fizeram desvalorizar e de ter menos-valias com a venda em vez das mais-valias.


    Lá está, é o que acho que vai acontecer a muito boa gente daqui a 1 ano ou dois....
  7.  # 6

    Vê-se cada pardieiro a mais de 200k que até mete impressão.
    Concordam com este comentário: DR1982, Suri37, Quilleute, Vera3107
  8.  # 7

    Colocado por: JocaiSe não for entretanto construido, por exemplo, acessos a auto-estradas,

    Eu vejo este caso ao contrário!
    Havia uns prédios em Pedrouços-Algés que desvalorizaram pela construção do viaduto da CRIL a escassos metros da sua fachada.
  9.  # 8

    Colocado por: Suri37

    Lá está, é o que acho que vai acontecer a muito boa gente daqui a 1 ano ou dois....

    Ok.
    "Desvalorizará" se houver uma crise.



    A maioria das pessoas que contraiu créditos para comprar casa continuará "refém" desse crédito,quer entre em incumprimento ou não.

    Só eventualmente,se pretender vender a casa, havendo a "crise",vai demorar mais tempo a encontrar um comprador.
    Pois o comprador terá mais dificuldade em obter crédito e oferecerá muito menos dinheiro pelo imóvel,se o vendedor for obrigado a aceitar...
  10.  # 9

    Colocado por: marco1Vê-se cada pardieiro a mais de 200k que até mete impressão.
    Concordam com este comentário:DR1982

    E com o boom da construçao actual, a coisa ainda vai piorar.
  11.  # 10

    Colocado por: Sirruperboom da construçao actual

    Onde?
    E está quanto mais caro em relação a imóveis "velhos"?
  12.  # 11

    O problema nao é desvalorização. O problema é a sobrevalorizaçao actual.
    Eu nunca na vida comprava ou construia casa "hoje".
    Assisto na minha zona a vendas de imoveis sobrevalorizados em 50%.
    Construir hoje vai pelo mesmo caminho.
    Anda tudo louco. E existem.muitas pessoas "pressionadas" a comprar e a construir casa.
    Culpa dos sinais falseados do mercado, e da nossa ambiçao cega de querermos ter casa propria a qualquer custo.
    • AMVP
    • 11 Junho 2019

     # 12

    Colocado por: SirruperO problema nao é desvalorização. O problema é a sobrevalorizaçao actual.
    Eu nunca na vida comprava ou construia casa "hoje".
    Assisto na minha zona a vendas de imoveis sobrevalorizados em 50%.
    Construir hoje vai pelo mesmo caminho.
    Anda tudo louco. E existem.muitas pessoas "pressionadas" a comprar e a construir casa.
    Culpa dos sinais falseados do mercado, e da nossa ambiçao cega de querermos ter casa propria a qualquer custo.


    Arrendar é melhor neste momento?
  13.  # 13

    Colocado por: Sirruper
    E com o boom da construçao actual, a coisa ainda vai piorar.


    não concordo, precisamente vê-se apartamentos de caca ( apenas mais ou menos bem localizados) que estão super especulados por não haver construção nova, novas urbanizações. e isso tem gato
    Concordam com este comentário: Palhava
  14.  # 14

    Colocado por: SirruperO problema nao é desvalorização. O problema é a sobrevalorizaçao actual.
    Eu nunca na vida comprava ou construia casa "hoje".
    Assisto na minha zona a vendas de imoveis sobrevalorizados em 50%.
    Construir hoje vai pelo mesmo caminho.
    Anda tudo louco. E existem.muitas pessoas "pressionadas" a comprar e a construir casa.
    Culpa dos sinais falseados do mercado, e da nossa ambiçao cega de querermos ter casa propria a qualquer custo.

    Eu também nao acho que seja a melhor altura para comprar, tanto é aue ando na dúvida se deva comprar terreno agora ou aguardar mais uns tempos, mas a dúvida é por quanto tempo as cadas se vao manter a estes preços? E se continuarem os preços a subir? E se nao comprar agora e quando os preços baixarem, se baixarem, se estiver tudo vendido de que me serve os preços estarem baixos?
    Sao todas estas duvidas que me fazem andar numa indecisão entre comprar agora ou não...
  15.  # 15

    Colocado por: SirruperO problema nao é desvalorização. O problema é a sobrevalorizaçao actual.
    Eu nunca na vida comprava ou construia casa "hoje".
    Assisto na minha zona a vendas de imoveis sobrevalorizados em 50%.
    Construir hoje vai pelo mesmo caminho.
    Anda tudo louco. E existem.muitas pessoas "pressionadas" a comprar e a construir casa.
    Culpa dos sinais falseados do mercado, e da nossa ambiçao cega de querermos ter casa propria a qualquer custo.


    Esta é a melhor altura para comprar e vender imóveis.
    Concordam com este comentário: CMartin
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  17.  # 16

    Colocado por: marco1

    não concordo, precisamente vê-se apartamentos de caca ( apenas mais ou menos bem localizados) que estão super especulados por não haver construção nova, novas urbanizações. e isso tem gato

    Quando se deu a crise, diziam que haviam habitaçoes a mais em Portugal. A populaçao nao aumentou. Onde estão essas casas para que agora seja tao urgente construir novas?
    Acha que é a construir novas que as rendas vão cair?
    O problema é que em Portugal sempre se defendeu o inquilino "proprietario", e os senhorios sempre foram vistos como capitalistas e fascistas. Existem muitas casas fechadas porque os seus proprietarios nem sequer querem ver inquilinos à sua frente.
    Voçes analisam o mercado pelo Porto e Lisboa. E com o turismo estas duas cidades nao sao exemplo nem servem de indicador.
  18.  # 17

    Colocado por: AMVP

    Arrendar é melhor neste momento?


    Só se for uma renda de menos de metade de um salário mínimo nacional.
    Isso, não existe.Pelo menos para a maioria dos portugueses.


    Como funciona este "arrendamento acessível" tão badalado ultimamente?

    https://eco.sapo.pt/2019/06/06/estas-sao-as-regras-para-as-casas-no-arrendamento-acessivel/
    Concordam com este comentário: AMVP
  19.  # 18

    Colocado por: SirruperA populaçao nao aumentou.

    Vieram muitos estrangeiros.Mas metem 10 num T2.
  20.  # 19

    Sirruper

    Mas está tudo caro,mesmo nas capitais de distrito...
    Só no interior serrano os preços são da chuva...
    • AMVP
    • 11 Junho 2019

     # 20

    Veja os dados no site prodata.

    Tb já tive essa dúvida da população, fui ver e verifiquei que a população não aumentou mas o número de famílias duplicou. E dependendo das zonas, eu não acredito nesses números da população há mt mais pessoas a residir do que os números do INE mostram, há pessoas ilegais que ocupam casas. E claro depois há os turistas e os residentes não habituais.
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