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  1.  # 1

    Fiz um Contrato de Promessa de Compra e Venda, em que teria de fazer escritura até 15 de Agosto, acontece que não consigo emprestimo bancário, e agora o vendedor não quer devolver o sinal que dei..mas eu quero comprar a casa mas se não empreastam que culpa é que tenho? o que posso fazer para me devolverem o sinal? é que o senhor da agencia não me avisou que ficava sem o dinheiro..senºão não tinha assinado sem o banco aprovar o emprestimo..ajudem-me! Custou tanto a juntar os 25000€..obrigada
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  3.  # 2

    Se não existe nenhuma alinha no CPCV que salvaguarde a hipótese de não conseguir o crédito bancário, não há nada que possa fazer, irá perder o sinal.

    O vendedor cumpriu com a parte dele do contrato, a RitaSCP é que não está a cumprir com a sua.

    Leia com atenção o CPCV, e confirme se existe alguma alinha que salvaguarde a devolução do sinal em caso de não conseguir empréstimo. Se não houver, perderá o sinal.
  4.  # 3

    Colocado por: RitaSCPFiz um Contrato de Promessa de Compra e Venda, em que teria de fazer escritura até 15 de Agosto, acontece que não consigo emprestimo bancário, e agora o vendedor não quer devolver o sinal que dei..mas eu quero comprar a casa mas se não empreastam que culpa é que tenho? o que posso fazer para me devolverem o sinal? é que o senhor da agencia não me avisou que ficava sem o dinheiro..senºão não tinha assinado sem o banco aprovar o emprestimo..ajudem-me! Custou tanto a juntar os 25000€..obrigada


    Até me dói o coração ler posts deste género. A Rita disse e bem, custou-lhe muito juntar os 25000€, custou-lhe a si, não ao agente imobiliário, e por isso a Rita deveria ter-se salvaguardado e lido tudo como deve ser antes de ter assinado, em vez de confiar cegamente em alguém que não perderá o sono por isso.

    Já tentou falar com o vendedor a ver se ele aceita fazer um aditamento se necessário? Tente outros bancos, não desista, porque neste momento não tem nada a fazer, assinou um contrato que diz algo muito simples, a Rita comprometeu-se a comprar o imóvel até dia X sob pena de perder o seu sinal, e o vendedor comprometeu-se a reservar-lhe o imóvel até essa data sob pena de lhe ter que devolver o sinal em dobro.

    Tente falar com o vendedor pessoalmente, e não exija o que for, porque neste caso ele tem a faca e o queijo na mão, e a Rita está refém da sua boa vontade...
    Concordam com este comentário: sognim

    • zed
    • 12 Junho 2019 editado

     # 4

    Não é linear que vá perder o sinal, pode ter é de lutar para o reaver. Não sou eu que o digo, leia com atenção este tópico:

    https://forumdacasa.com/?CommentID=1174150

    Depois pegue nisso e consulte um advogado com experiência nesta área. Não deixe 25 mil nas mãos de uns utilizadores anónimos de um fórum...
    Concordam com este comentário: Tanialexandra, AlexMontenegro
  5.  # 5

    Fale pessoalmente com o vendedor. Explique a situação. Provavelmente se for uma pessoa de bem e se compreender a situação poderá ser mais flexivel.
  6.  # 6

    Antes de se comprometer no negócio foi ao banco saber/averiguar qual a possibilidade de aval/aprovação do seu crédito e até que valor poderia?
  7.  # 7

    Colocado por: ADROatelierFale pessoalmente com o vendedor. Explique a situação. Provavelmente se for uma pessoa de bem e se compreender a situação poderá ser mais flexivel.


    Este seria sem dúvida o meu passo , é surpreendente o que se consegue falando honestamente ;)
    Espero muito honestamente que consiga ✌️
  8.  # 8

    Colocado por: PalhavaAntes de se comprometer no negócio foi ao banco saber/averiguar qual a possibilidade de aval/aprovação do seu crédito e até que valor poderia?


    ???
    Por que motivo não conseguiu o crédito e tomou o passo de fazer o CPCV?
    Antes de fazer tal coisa,um indivíduo tem de ter alguma certeza de antemão.
    Concordam com este comentário: zed
  9.  # 9

    Colocado por: RitaSCPteria de fazer escritura até 15 de Agosto

    Ainda tem 2 meses.

    Será viável conseguir pelos seus meios outra pessoa que compre a casa?
    A cedência de posição contratual pode ser uma saída airosa para este caso...
    Caso não consiga mesmo obter o crédito.
  10.  # 10

    Qual a zona e preço?
  11.  # 11

    Como ficou a situação?
  12.  # 12

    Colocado por: RitaSCPse não empreastam que culpa é que tenho?
  13.  # 13

    Já cá não volta esta, deve tar a chorar, 25mil euros, diacho, eu estaria a chorar ainda.
  14.  # 14

    Colocado por: desofiapedro25mil euros, diacho, eu estaria a chorar ainda.


    Há pessoas que tratam certos assuntos com uma leviandade que me faz espécie...
    Concordam com este comentário: desofiapedro
  15.  # 15

    Colocado por: desofiapedroJá cá não volta esta, deve tar a chorar, 25mil euros, diacho, eu estaria a chorar ainda.


    Colocado por: Tanialexandra

    Há pessoas que tratam certos assuntos com uma leviandade que me faz espécie...
    Concordam com este comentário:desofiapedro


    Duvido que esta pessoa esteja a passar realmente por esta situação...tem 25 K , aventura-se assim, e não lhe dão o crédito?Nem parece credível um indivíduo não estar ciente dos riscos e da sua capacidade de endividamento antes de tomar um passo desta envergadura.
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  17.  # 16

    Colocado por: PalhavaNem parece credível um indivíduo não estar ciente dos riscos e da sua capacidade de endividamento antes de tomar um passo desta envergadura.


    Foi ela própria que aqui o disse, que ninguém a avisou. Ou não leu a fundo o cpcv ou leu e não perceber nem se tentou informar melhor acerca do mesmo.

    Colocado por: RitaSCPé que o senhor da agencia não me avisou que ficava sem o dinheiro..senºão não tinha assinado sem o banco aprovar o emprestimo


    Infelizmente o que não falta por aí são pessoas mal informadas que confiam cegamente num agente imobiliário.
  18.  # 17

    Colocado por: Tanialexandra
    pessoas mal informadas que confiam cegamente num agente imobiliário.

    Pudera!Têm a lábia toda que parecem políticos.
  19.  # 18

    Colocado por: PalhavaPudera!Têm a lábia toda que parecem políticos


    Acho que todos nós ouvimos dos nossos pais ou de outra pessoa qualquer "não assines nada sem ler primeiro e perceber o que está lá escrito". Isto é o tipo de história que eu estou à espera de ouvir de alguém da idade da minha avó ou alguém sem estudos que mal sabe ler...
    Concordam com este comentário: Palhava
  20.  # 19

    Colocado por: Tanialexandra

    Acho que todos nós ouvimos dos nossos pais ou de outra pessoa qualquer "não assines nada sem ler primeiro e perceber o que está lá escrito". Isto é o tipo de história que eu estou à espera de ouvir de alguém da idade da minha avó ou alguém sem estudos que mal sabe ler...


    e pensa que as gerações mais novas, por terem acesso a mais informação (propositadamente não disse melhor), significa que estão melhor informadas?
  21.  # 20

    Colocado por: nmex2e pensa que as gerações mais novas, por terem acesso a mais informação (propositadamente não disse melhor), significa que estão melhor informadas


    Mas neste caso não estão porque não querem, toda a gente tem um telemóvel hoje em dia, toda a gente tem acesso à Internet, um mundo nas mãos para pesquisar tudo o que precisam. A pessoa em questão não soube vir aqui ao fórum lamentar-se do sucedido? Então se calhar também sabia cá vir antes tirar dúvidas sobre o cpcv...digo eu. Agora assinar um papel que não percebeu, entregar 25 mil euros sem noção das consequências e depois culpar o agente imobiliário é dose. Claro que lamento a situação, ninguém merece, mas não pode dizer que foi enganada.
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