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  1.  # 1

    Boas, precisava de aconselhamento relativo à posse de um terreno, no qual se encontra um poço que abastece vizinhos. Vou tentar ser o mais resumido possível apontando só o que é mais relevante.

    -comprei uma vivenda há 4 anos que contem o tal poço (era do meu conhecimento).

    -o antigo proprietário da vivenda, como tinha que permitir a servidão de acesso ao poço e não queria gente estranha a andar pela propriedade fez o muro da vivenda com um corte no terreno onde tem o poço.

    O terreno em causa é de quem?

    -a beneficiária da servidão da água mora a 100mts de minha casa.

    -não vê sequer o referido terreno de casa dela

    -diz que o terreno que é dela porque tem lá o poço há mais de 20 anos

    -o terreno está escriturado por mim

    -faz parte da planta da minha propriedade

    -pago impostos do terreno

    -na caderneta predial do prédio não fala em subsolos a favor de ninguem nem em servidoes

    -a beneficiária da servidão não me quer deixar sequer entrar no meu terreno

    Toda a ajuda é muito bem vinda
    Obrigado
  2.  # 2

    Se o terreno é seu, e está assinalado na sua caderneta o local do poço (não foi feito ilegal) tem todo o direito de usufruir do mesmo
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Castro1983
  3.  # 3

    A mulher tá é a tentar ver se consegue ludibriar o vizinho novo.
    O poço até é seu, ela pode é usufruir da água do mesmo, e mesmo assim costuma haver condições para tal. Em alguns lado s a gestão da água é feita por dias, ou seja nuns dias podem regar uns noutro outros
    Concordam com este comentário: FJDMC
  4.  # 4

    Colocado por: quim.betoA mulher tá é a tentar ver se consegue ludibriar o vizinho novo.
    O poço até é seu, ela pode é usufruir da água do mesmo, e mesmo assim costuma haver condições para tal. Em alguns lado s a gestão da água é feita por dias, ou seja nuns dias podem regar uns noutro outros
      Screenshot_20190613-145330.jpg
  5.  # 5

    Este é o corte de terreno o de esta o poço, a minha casa e o terreno ficam por tras
  6.  # 6

    E se fizer o muro para delimitar aquilo que é seu?
  7.  # 7

    Salvo melhor entendimento, com o que refere, o terreno é seu.
    Mesmo que outras pessoas possam ter acesso ao poço, o terreno continua a ser seu.

    Pela imagem que envia não se consegue perceber. Tem uma vista aerea?
  8.  # 8

    Vista aerea
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ADROatelier
      Screenshot_20190613-145234.jpg
  9.  # 9

    Pelas fotos continuo a afirmar o que já tinha dito antes. O terreno é seu, o poço é seu.
    Tem de dar acesso à mulher para ela aceder ao mesmo e utilizar a água, e apenas isso.

    E já agora aproveite para saber em que termos estará esse acesso à água, que é para dizer à mulher "a senhora só pode entrar aqui às 2ªs 4ª e 6ªs".

    Se não houver documentação de tal, se quiser ser porco, ela é que tem de provar que tem o direito de usufruir de tal servidão e assim, até ela o conseguir provar (sejam papeis, sejam testemunhas válidas) até lhe pode negar o acesso ao terreno, mas eu não iria por aí para já.
  10.  # 10

    Já verificou a area total do terreno registada e a existente?
    Existe alguma abertura no muro entre o "terreno do poço" e o "terreno da casa"?
  11.  # 11

    Desde já muito obrigado pelas respostas..

    -Não tem ligaçao entre o "terreno do poço" e o resto do terreno por opção do antigo proprietário.

    -Área total do prédio que adquiri abrange o terreno do poço, tanto em mts quadrados como no desenho do perímetro do prédio.

    Nem de propósito ontem soldei o portao exterior de acesso ao terreno onde esta o poço.. Eu não queria mas a senhora sem ordem é passando por cima do proprietário, que acho ser eu, esburacou o terreno todo para passar tu os novos, coisa que eu impedi. Meti um aluquete e ela rebentou o.. Meti outro aluquete e foi igual.. Agora que venha de rebarbadeira ou que meta para tribunal.. Se me tivesse pedido e me tratasse como o dono, eu juro que até lhe ajudava a fazer a obra.
      Screenshot_20190614-142315.jpg
  12.  # 12

    Que filme... :D
    Cerca eléctrica de seguida?
  13.  # 13

    Suspeito que falar com ela não seja uma opção válida.
    Não sendo, e atendendo a esse cenário de rebentar cadeados, eu fazia queixa na GNR/PSP por invasão de terreno, a partir daí os advogados que entrem ao barulho
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Castro1983
  14.  # 14

    Fiz queixa na GNR, vieram cá e identificaram a vizinha.. Se eu quiser apresentar queixa, como é um processo cível tenho logo que pagar para seguir para tribunal, coisa que de momento não calha muito bem pois estou em situação de desemprego. Falei com a advogada que me disse que a solução então seria não deixar a velha entrar sequer no referido terreno sem ser com autorização do tribunal.. Daí os dois aluquetes antes da solda. A água continua a correr para as suas casas e por mim pode continuar a correr.. Mas penso ser dono do terreno que é bastante maior que o poço e o seu acesso.
      Screenshot_20190614-162948.jpg
  15.  # 15

    Colocado por: Castro1983Mas penso ser dono do terreno que é bastante maior que o poço e o seu acesso.
    mais ou menos.. é dono do terreno, mas quem usufrui da água é dono da água e do poço (mesmo estando esse poço no seu terreno).

    existe uma solução mais barata que tribunais... é deixar entubar a àgua... deixando claro que o terreno é seu e que de aí para a frente qq manutenção do poço etc deve ser pedido com antecedência.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Castro1983
  16.  # 16

    Colocado por: antonylemosmais ou menos.. é dono do terreno, mas quem usufrui da água é dono da água e do poço (mesmo estando esse poço no seu terreno).


    Como assim? agora quem usufrui da água é dono da água e do poço?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Castro1983
  17.  # 17

    Nunca pretendi acabar com a serventia da água da senhora, mesmo porque tenho outro poço dentro do terreno, e água até ver nunca foi problema nem para mim nem para ela.. A questão é que ela diz se dona do terreno e não me deixa (deixava) entrar lá.
      Screenshot_20190614-170204.jpg
  18.  # 18

    Colocado por: rofsantosComo assim? agora quem usufrui da água é dono da água e do poço?
    eu tenho um terreno. esse terreno tem um poço. essa água é do vizinho. sim. a água e o poço são ambos do vizinho... se for de mais que um vizinho essa água e poço é desses vizinhos todos.

    eu como dono do terreno não tenho direito nenhum sobre o dito poço nem posso mexer nele.

    a manutenção desse poço cabe ao dono da água.

    se o castro 1983 tb tem direita a essa água então o poço e água tb lhe pertence.

    isto é fácil de perceber. mas não brinquem com isso.
  19.  # 19

    mais vale fazer as coisas de forma civilizadas.. se a vizinha está a embirrar põe a srªa na linha pois o terreno continua seu. ela não pode entrar ali com maquinas sem avisar e pedir...

    fale com ela. explique que no futuro tem de avisar e pedir para o fazer. e siga pra bingo. sai mais barato assim que resolver em tribunal.. pois o tribuna irá certamente dizer isso de uma forma mais rebuscada.

    pela sua explicação percebi que apenas a água é da senhora.
  20.  # 20

    estou dentro do assunto pois tive uma situação parecida à uns anos.. apenas eu era dono da àgua e o dono do terreno alterou o terreno e estragou o poço e cortou a água. foi obrigado a reconstruir o poço.
 
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