Comprar casas e imóveis
Investimento para arrendamento permanente em Lisboa
- InvestArrenda
- 19 junho 2019
Aos investidores da região de Lisboa:
Que estratégias usar para investimentos até 200k€ para a compra de imóveis multi-familiares (moradia ou pequeno prédio) na região de Lisboa?
Que localidades podem oferecer melhores oportunidades?
Desde já o meu agradecimento,
LuísO que é que entende por “região de Lisboa”?
Lisboa cidade/concelho?
Lisboa e concelhos limítrofes?
Área Metropolitana de Lisboa, incluindo margem sul do Tejo?- InvestArrenda
- 19 junho 2019
Excelente questão.
Estou a tentar perceber também que concelhos fazem sentido numa perspectiva de investimento.
Para já tenho procurado pelos concelhos:
- Lisboa
- Oeiras
- Cascais
- Sintra
- Amadora
- Odivelas
- Loures
Os concelhos que têm apresentado mais imóveis são obviamente Sintra e Loures. Mas serão estes considerados diferentes de outros concelhos como Vila Franca, Mafra ou Margem Sul?Invest,
200k cada investidor ou 200k de investimento global?- pcspinheiro
- 19 junho 2019
Um T3 em Coimbra custa mais do que isso, não imagino que nessas zonas o custo da habitação seja menor...Colocado por: InvestArrendacompra de imóveis multi-familiares (moradia ou pequeno prédio) na região de Lisboa?
200k
Isso nem para uma fracção dá, quanto mais para um prédio.Colocado por: pcspinheiroUm T3 em Coimbra custa mais do que isso, não imagino que nessas zonas o custo da habitação seja menor...
Depende da zona de Loures, mas na minha zona existem T3 a 200k. E é uma zona sobrevalorizada agora. E de muita procura.Por 200.000€ não compra nada "multi-familiar" de jeito.
Compra um apartamento numa zona razoável ou uns apartamentos em zonas más.
Aliás, a palavra investimento nesta altura parece-me contraproducente.
Acho que estamos no pico de um ciclo. Quando começa a descer é a dúvida.
Se puder regressar a 2012, posso indicar alguns bons investimentos.Colocado por: PoisÉ
Se puder regressar a 2012, posso indicar alguns bons investimentos.Colocado por: PoisÉPor 200.000€ não compra nada "multi-familiar" de jeito.
Compra um apartamento numa zona razoável ou uns apartamentos em zonas más.
Aliás, a palavra investimento nesta altura parece-me contraproducente.
Acho que estamos no pico de um ciclo. Quando começa a descer é a dúvida.
Se puder regressar a 2012, posso indicar alguns bons investimentos.
Até se pode encontrar algums apartamentos que foram compradas em tempos de crise, a um valor muito bom. E que o vendedor pode ganhar uns bons milhares na venda. Está bom para vender, não está bom para comprar.Em Odivelas por 120 k € pode comprar alguns apartamentos até em prédios com elevador tem é de ser remodelados, rendas mensais à vontade 600 €- InvestArrenda
- 19 junho 2019
Colocado por: NelhasInvest,
200k cada investidor ou 200k de investimento global?
200k valor de compra.Colocado por: Palhava
200k
Isso nem para uma fracção dá, quanto mais para um prédio.
Retiro o que disse...ainda há pechinchas...
https://www.remax.pt/Apartamento-Venda-Amora-Seixal_124751021-15
Viver com emoção...- desofiapedro
- 21 junho 2019
Colocado por: Palhava
Retiro o que disse...ainda há pechinchas...
https://www.remax.pt/Apartamento-Venda-Amora-Seixal_124751021-15
Viver com emoção...
Na quinta da princesa pra alugar até me parece um óptimo investimento! Há sempre malta a querer casa pra alugar naquela zona.Um lugar tão bonito ( na sua origem e até residência da realeza) naquela desgraça...
Aliás toda a Amora e a margem sul é uma oportunidade perdida de um bom ordenamento do território.- loverscout
- 21 junho 2019
alem da questão dos 200 mil euros, se tem duvidas, se nao é a sua area, se nao se sente confortavel ao ponto de ter que vir a um forum pedir conselhos de investimento...... STOP!
Agarre no dinheiro e compre obrigações da SIC! daqui a 3 anos tem os 200k mais 4,5%(ano)Si si Dona Blanca...Colocado por: loverscout
Agarre no dinheiro e compre obrigações da SIC! daqui a 3 anos tem os 200k mais 4,5%(ano)
Será seguro?Colocado por: Palhava
Será seguro?
Palhava,
Nos dias de hoje , nada é seguro.
Nem ninguém pode prever o que vai acontecer. Pode é analisar os fatores de risco.
Neste momento a SIC está a investir forte nos conteúdos e nos protagonistas, de modo a recuperar tabelas de audiência que lhe permitam aumentar o retorno em publicidade e nos contratos com os operadores de cabo.
A situação do grupo não é famosa, mas acima de tudo em vez de meter a cabeça na areia, vão tentar investir forte para recuperar controle , aumentar rentabilidade e retorno.
Dificilmente será uma empresa que possa fechar a 3 anos, tendo em conta o historial e a conjuntura do pais.
Mas existem riscos, principalmente com a massificação das plataformas digitais de conteúdos.
Se ler os últimos estudos vê, que mesmo entre os consumidores de conteúdos dos 40 aos 65 anos está a aumentar muito as subscrições em HBO e Netflix, aderindo com força a verem o que lhes interessa.
Isso pode ser um risco.
O investimento mais seguro em obrigações, tirando as governamentais, no contexto português são as dos clubes de futebol, principalmente o Benfica ( Não é o meu clube sequer).
São marcas que movimentam muitos milhões de pessoas com um fator único e especial:
Os seus consumidores não mudam. Mesmo nos fluxos de alteração de consumidores, estamos a falar em prazos de 20 , 30 , 40 anos para ser possível um clube de 5 ou 6 milhões ter crises e passar a ter 3 ou 4 milhões de consumidores.
A massa de pessoas que movimentam permite sempre que existam players a segurar défices, problemas de tesouraria , ou falta de capital.
Em nenhum outro negocio consome transformar produtos ( jogadores) de 500 ou 1 milhão em meses num produto de 20 ou 30.
Mas saque o portfólio da Sic, analise os relatórios e os share dos últimos meses.Colocado por: NelhasMas saque o portfólio da Sic, analise os relatórios e os share dos últimos meses.
Não foi a SIC que contratou aquela gaja a Cristina ou lá como ela se chama?0.0217 seg. NEW
