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Construção de moradia começando pela compra do lote para construção

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  1.  # 1

    Boas a todos
    Criei este tópico onde vou colocar regularmente fotos, e todos os custos inerentes a construção começando pela aquisição do lote.
    Vai ser com certeza um tópico que se vai estender no tempo,mas penso que me irá ser bastante útil discutir alguns pontos, e também para quem pensa em construir e procura informação.

  2.  # 2

    Bem agora vamos começar por falar um pouco sobre o que se pretende.
    Então o que tenho em mente é o seguinte
    A compra de um lote cerca de 460m2

    Projecto para habilitação com cerca de 140m2 mais anexos

    Obra concluída com lote+impostos+escritura+licenças+habitação+anexos+muros e portão por cerca de 130k
    Sobre os 130k acho que vou ser bastante atacado desde já,as parece-me um valor bastante realista, a ver vamos se tenho razão.

  3.  # 3

    O lote onde vou construir a minha habilitação é o lote n°9 da foto que envio em anexo
      Screenshot_2019-06-20-19-22-40.png
      Screenshot_2019-06-20-19-20-47.png
    •  
      marco1
    • 20 junho 2019 editado

     # 4

    depende da zona e de mais 7 questões, ou melhor talvez 6
    consulte por exemplo o tópico do arq. nuno que fez a própria casa por volta de 110 k


    https://forumdacasa.com/discussion/52536/48/moradia-t4-por-100-mil-euros-em-construcao/#Item_9

  5.  # 5

    Colocado por: marco1depende da zona e de mais 7 questões, ou melhor talvez 6
    consulte por exemplo o tópico do arq. nuno que fez a própria casa por volta de 110 k

    O lote já foi comprado e já fiz a escritura
    Só não tinha colocado o valor de tudo porque iniciei o tópico agora mesmo, e porque tenho que procurar o recibo de quanto paguei de impostos que já não me lembro.
    Mas o lote custou 7 mil euros+ 445eur escritura+ impostos que não me recordo mas vou ver

  6.  # 6

    não sei qual a zona mas um lote desses em loteamento por esse preço é quase dado.
    Concordam com este comentário: Duarte&Mena, Diogo999, VCAC, ADROatelier

  7.  # 7

    Colocado por: marco1não sei qual a zona mas um lote desses em loteamento por esse preço é quase dado.

    Zona de Ponte de Sor, conhece?
    Concordam com este comentário: ADROatelier

  8.  # 8

    Isso foi quanto custou ou quanto declarou?
    Na zona de Viana do Castelo a esse preço anda as bolsas de mato e com sorte lol

  9.  # 9

    Colocado por: manelvcIsso foi quanto custou ou quanto declarou?
    Na zona de Viana do Castelo a esse preço anda as bolsas de mato e com sorte lol

    Boa tarde
    Foi o que custou e o que foi declarado
    7010euros o lote
    511.73eur de impostos
    445eur de escritura
      Screenshot_2019-06-20-19-20-472.png

  10.  # 10

    já lá passei

    acho muito em conta, mas apenas acho que num sitio tão para o interior e "campo" podiam ter feito uns lotes um pouco maiores.
    para mim mesmo por esse preço esse loteamento tinha que estar muito bem localizado para me interessar. vai dar casas muito em cima das outras.

  11.  # 11

    Colocado por: marco1já lá passei

    acho muito em conta, mas apenas acho que num sitio tão para o interior e "campo" podiam ter feito uns lotes um pouco maiores.
    para mim mesmo por esse preço esse loteamento tinha que estar muito bem localizado para me interessar. vai dar casas muito em cima das outras.

    As casas vão ficar no mínimo 6m de distância umas das outras, acho que é o normal em loteamentos, aliás muitos são os loteamentos onde ficam até geminadas

  12.  # 12

    Colocado por: marco1já lá passei

    acho muito em conta, mas apenas acho que num sitio tão para o interior e "campo" podiam ter feito uns lotes um pouco maiores.
    para mim mesmo por esse preço esse loteamento tinha que estar muito bem localizado para me interessar. vai dar casas muito em cima das outras.

    O loteamento minha na freguesia de longomel, 5 minutos e 6 km de ponte de Sor
    Fica num antigo campo de futebol com 12 lotes por trás da escola e junta de freguesia

  13.  # 13

    Realmente é muito bom preço, eu por esse preço comprava 3 lotes, 1 para
    Construir e um de cada lado para ficar distante das outras casas!
    Concordam com este comentário: mica, ADROatelier, primavera

  14.  # 14

    Colocado por: marco1já lá passei

    acho muito em conta, mas apenas acho que num sitio tão para o interior e "campo" podiam ter feito uns lotes um pouco maiores.
    para mim mesmo por esse preço esse loteamento tinha que estar muito bem localizado para me interessar. vai dar casas muito em cima das outras.

    E também não sei o que é para si bem localizado, se me poder elucidar agradecia, mas como você mesmo disse estamos no interior mesmo longo em distância tudo é perto em tempo
    Concordam com este comentário: sandra_caty

  15.  # 15

    Colocado por: DR1982Realmente é muito bom preço, eu por esse preço comprava 3 lotes, 1 para
    Construir e um de cada lado para ficar distante das outras casas!

    Não pode comprar 3, só pode comprar um, e tem de construir uma habitação em 4 anos, ou então apresentar uma justificação para não o ter feito

  16.  # 16

    Colocado por: Paulo nunes
    Não pode comprar 3, só pode comprar um, e tem de construir uma habitação em 4 anos, ou então apresentar uma justificação para não o ter feito

    Mas diga-me 6m de distância entre casas não está bom?? Eu sinceramente acho que nunca vi um loteamento onde essa distância fosse maior, aliás em alguns elas são geminadas

  17.  # 17

    Colocado por: Paulo nunes
    Mas diga-me 6m de distância entre casas não está bom?? Eu sinceramente acho que nunca vi um loteamento onde essa distância fosse maior, aliás em alguns elas são geminadas
    Eu acho bom, suficiente, mas como o preço é tão baixo...
    •  
      marco1
    • 20 junho 2019 editado

     # 18

    Paulo

    bem localizado tem a ver com o que cada um precisa e acha que lhe convem face á sua vida e ainda outras paramentos ambientais.
    como lhe digo para mim ou comprava 3 lotes desses ou então preferia encontrar um terreno mesmo fora de loteamento com outras caraterísticas
    mas cada um é que sabe o que mais lhe convem

    pergunte já agora se pode abrir janelas nas laterais.

  19.  # 19

    Colocado por: marco1Paulo

    bem localizado tem a ver com o que cada um precisa e acha que lhe convem face á sua vida e ainda outras paramentos ambientais.
    como lhe digo para mim ou comprava 3 lotes desses ou então preferia encontrar um terreno mesmo fora de loteamento com outras caraterísticas
    mas cada um é que sabe o que mais lhe convem

    pergunte já agora se pode abrir janelas nas laterais.

    Sim posso abrir janelas nas laterais, aliás estou só a espera dos alçados para entregar o projeto na câmara municipal.
    Quanto a localização está no centro da aldeia junta de freguesia, com cerca de mil habitantes, a 6 minutos de Ponte de Sor do meu trabalho trabalho da esposa escola secundária hipermercados e tudo mais, a 1 hora de Portalegre capital de distro, 1 hora de Castelo branco, Santarém, tomar, torres novas, e meia hora do hospital de Abrantes
    Concordam com este comentário: ADROatelier

  20.  # 20

    Colocado por: DR1982Eu acho bom, suficiente, mas como o preço é tão baixo...

    O preço é baixo porque é loteamento municipal, e foi vendido em leilão, e eu fui o único que fez oferta

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