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  1.  # 1

    Boa tarde

    já alguns anos que venho acompanhado o forum, de forma a procurar alguma soluções para a execução de um novo projecto.

    Este projecto trata-se de uma moradia térrea (escadas estavam fora de questão, uma vez que vimos de um apartamento de 3º andar sem elevador), composta por 3 quartos, garagem, escritório, lavandaria e cozinha/sala.

    A nível de cobertura a mesma terá uma solução tradicional, através de telha cerâmica.

    Como o terreno tem um declive descendente em relação à estrada, será executado um vazio sanitário, onde se pretende que sejam instaladas todas as infraestruturas à vista.

    O inicio da obra está agendado para final de Setembro deste ano.
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  3.  # 2

    Boas Bigmouse,
    Parabéns pela moradia. Mudava 2 pormenores: O posicionamento da cama da suite ficando "de lado" para o wc e colocava a porta da garagem mais perto da cozinha para facilitar acessos.

    Tem imagens dos alçados? Tb prefiro moradias terreas com telha.

    Um abraço,
    Felicidades
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Bigmouse
  4.  # 3

    Gosto muito de casas térreas, também estou a construir uma. Aproveitei o desvio apenas para a garagem.
    Gosto muito da planta e estou de acordo com o user anterior. A rotação da cama impedia que alguém estivesse a usar o wc e esteja encostado à cabeça de quem possa estar a dormir.
    No meu caso optei por telhado com telha sandwich, mas a estrutura é em U. o desenho com telha ceramica ficava muito estranho.
    Boa sorte!

  5.  # 4

    Colocado por: fernandolBoas Bigmouse,
    Parabéns pela moradia. Mudava 2 pormenores: O posicionamento da cama da suite ficando "de lado" para o wc e colocava a porta da garagem mais perto da cozinha para facilitar acessos.

    Tem imagens dos alçados? Tb prefiro moradias terreas com telha.

    Um abraço,
    Felicidades
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Bigmouse


    obrigado pelo comentário.

    O posicionamento da cama da suite ficando "de lado" para o wc

    Optou-se pela colocação da cama nessa posição, devido a possível instalação de TV na parede. é que no caso de rodar a cama, não temos onde fixar a TV.

    colocava a porta da garagem mais perto da cozinha para facilitar acessos.

    A porta de acesso à garagem terá de ficar no local indicado, uma vez que existe possibilidade de num futuro se efectuar uma abertura no pavimento para acesso ao vazio sanitário.

    Relativamente aos alçados, estava a tentar aceder ao 3D que fiz no sketup mas a versão trial já expirou à algum tempo.

    Tenho algumas fotos mas ainda de uma versão não actualizada.
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  6.  # 5

    ......
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fernandol
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  7.  # 6

    .....

    Óbvio que não terá aquelas árvores no meio do jardim
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  8.  # 7

    não consegue cortar nas áreas de circulação?

    são perto de 25k (a 1000€/m2) só para essas três áreas de circulação ;)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Bigmouse
  9.  # 8

    Com a parte de construção civil adjudicada, e no caso de haver alguém interessado na apresentação de orçamento, irei necessitar de orçamentos para os seguintes itens:
    - electricidade e ITED;
    - Distribuição de Agua e rede de aguas residuais;
    - Portas interiores;
    - Roupeiros e armário entrada;
    - Caixilharia e estores;
    - Portão de Garagem;
    - Sistema de detenção de intrusão;
    - Tecto falso;
    - Sistema de Aquecimento de AQS por bomba de calor;

    Opcional (No caso de haver folga no orçamento)
    - Sistema de Rega de Jardim;
    - Sistema de Produção de Energia Eléctrica por painéis fotovoltaico (1500w);
    - Sistema de Ar condicionado;
    - Sistema de renovação de ar interior forçado;

    No caso de haver alguém interessado na execução de algum item, p.f. deixe mensagem para que possa descrever a solução pretendida.

    Localização entre Pombal e Leiria junto estrada nacional nº 1
  10.  # 9

    Os 3D foram efetuados por si?
  11.  # 10

    Colocado por: nmex2não consegue cortar nas áreas de circulação?

    são perto de 25k (a 1000€/m2) só para essas três áreas de circulação ;)
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Bigmouse


    Conseguia, se coloca-se os quartos na zona norte da casa e o corredor na zona sul. mas como o objectivo é aproveitar a zona de lazer e de exposição solar optou-se por essa solução.
  12.  # 11

    Colocado por: fernandolOs 3D foram efetuados por si?


    A planta foi feita por nos (eu e a minha mulher), a qual entregamos ao arquitecto que fez pequenas alterações devido ao cumprimento do RJEU.

    O 3d apresentado nas fotos foi ele o arquitecto que fez. só que depois eu solicitei o ficheiro e fiz algumas alterações interiores e exteriores.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fernandol
  13.  # 12

    Bigmouse, qual a zona onde vai construir?
    Já vi que será na zona de Leiria/Pombal.
  14.  # 13

    Colocado por: BigmouseSistema de Aquecimento de AQS por bomba de calor;
    peça ao seu projectista da termica para avaliar esta solução pois não étão chapa 5 como se pensa.
  15.  # 14

    Colocado por: jorgealvespeça ao seu projectista da termica para avaliar esta solução pois não étão chapa 5 como se pensa.


    Já foi previsto em projecto. Foi a primeira vez que utilizaram a substituição dos painéis por bomba de calor.
    Na altura até cheguei a fazer uma folha de calculo, com as condições necessárias para aprovação da substituição.
  16.  # 15

    Mais algumas fotos do 3d actualizado por mim. claro que a nivel grafico não está a mesma coisa, mas da para ter uma ideia da envolvente existente.
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  18.  # 16

    ....
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fernandol
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  19.  # 17

    ...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fernandol
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  20.  # 18

    ...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fernandol
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  21.  # 19

    Colocado por: nmex2são perto de 25k (a 1000€/m2) só para essas três áreas de circulação ;)

    Explique lá essas contas.
  22.  # 20

    Colocado por: Picareta
    Explique lá essas contas.


    (contas de merceeiro)

    se o preço por m2, anda nos 1000€, como é mais ou menos aceite por aqui, e se somar as duas áreas de circulação mais o hall de entrada, dará esse número.
    Claro que as contas não se fazem assim, mas da para ver como área “desperdiçada” pode aumentar custos, sem benefícios por aí além.
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