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  1.  # 1

    Boa tarde

    Alguem aqui fez escritura da casa através da Plataforma legal? O banco remeteu-me para la mas só tenho lido coisas negativas e os unicos comentarios positivos encontram-se no facebook e curiosamente foram la colocados pelos proprios funcionários, o que não abona nada a favor.......
    O banco diz que fazer a escritura la é mais barato precisamente porque têm protocolo com o banco....senão iria ser necessario mais burocracia e ia tornar se mais caro fazer noutro sitio (diga-se notário).
    Isto é verdade?
    Cumps
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 2

    Olá ines123,

    Quanto ao ser mais em conta lá não sei, posso é dar um bom feedback, fiz lá a minha escritura o mês passado, e foi tudo normal, sem atrasados e tudo certo.
    Inclusive informam dos procedimentos a ter após escritura, dão uma folha informativa sobre o que fazer.
    A malta lá é nova, mas corre tudo bem. Posso-lhe dizer que até já me aparece no portal das finanças a casa.

    Boa sorte
  4.  # 3

    Colocado por: Marco1983Olá ines123,

    Quanto ao ser mais em conta lá não sei, posso é dar um bom feedback, fiz lá a minha escritura o mês passado, e foi tudo normal, sem atrasados e tudo certo.
    Inclusive informam dos procedimentos a ter após escritura, dão uma folha informativa sobre o que fazer.
    A malta lá é nova, mas corre tudo bem. Posso-lhe dizer que até já me aparece no portal das finanças a casa.

    Boa sorte


    Obrigada

    Posso perguntar lhe quanto pagou?
  5. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  6.  # 4

    Se não me falha muito 885€ no total
    • D'eu
    • 24 Junho 2019

     # 5

    Boa TArde,

    Também fiz a escritura da minha casa através dessa empresa.
    Rápidos a responder, muito rigorosos na avaliação da documentação e em todos os trâmites (às vezes até demais e às vezes por coisas que não passam pela cabeça de ninguém). Mas se existem regras elas também são para cumprir.
    Posso-te dizer que aquando da minha escritura já estava fartos deles e já não podia ouvir falar nesse nome. Hoje, um ano após, tenho de reconhecer que talvez tenah sido melhor assim!
    Relativamente ao custo ... dependende dos acordos com os bancos. No fundo eles acabam sempre por trabalhar com alguma empresa que lhes presta esse tipo de serviços...

    Cptos

    D'eu

    Abraço
  7.  # 6

    Quais são os passos seguintes? Faço a escritura e depois? O que tenho de fazer? Pessoal que fez escritura recentemente e ainda tem a memoria fresca 😊 ajudem me.....
  8.  # 7

    Se comprou para habitação própria permanente, tem de ir trocar a morada no CC e 60 dias para depois ir às finanças para ter tudo já em seu nome, aproveita para pedir isenção de imi se tiver.
  9.  # 8

    Desculpem a correção mas não posso deixar passar... a plataforma legal contrata advogados e o que eles fazem é documentos particulares autenticados não são escrituras. Apenas realizam escrituras os Notários e estas ficam arquivadas em livro coisa que não ficam os DPA(documentos particulares autenticados).

    A este propósito:

    https://www.facebook.com/photo.php?fbid=2623715964323836&set=a.530800420282078&type=3&sfns=mo
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas
      0438A7A4-8461-426C-9D18-2F175D6B89C0.jpeg
  10.  # 9

    Colocado por: FJDMCDesculpem a correção mas não posso deixar passar... a plataforma legal contrata advogados e o que eles fazem é documentos particulares autenticados não são escrituras. Apenas realizam escrituras os Notários e estas ficam arquivadas em livro coisa que não ficam os DPA(documentos particulares autenticados).

    A este propósito:

    https://www.facebook.com/photo.php?fbid=2623715964323836&set=a.530800420282078&type=3&sfns=mo
      0438A7A4-8461-426C-9D18-2F175D6B89C0.jpeg


    Obrigada pelo aviso.
    O que me aconselha a fazer? Eu falei com o banco para a escritura ser feita num notario mas disseram me logo que oa ficar mais caro porque os papeis teriam de seguir outros trâmites.....o que ia encarecer em 300 euros o processo.
  11.  # 10

    Mas no fundo qual é a diferença ?
    Fiz a suposta escritura na mesma e já consta nas finanças, está tudo legal.
  12.  # 11

    Colocado por: Marco1983Mas no fundo qual é a diferença ?
    Fiz a suposta escritura na mesma e já consta nas finanças, está tudo legal.

    Tambem gostava de saber qual é a diferença
  13.  # 12

    Colocado por: ines123

    Obrigada pelo aviso.
    O que me aconselha a fazer? Eu falei com o banco para a escritura ser feita num notario mas disseram me logo que oa ficar mais caro porque os papeis teriam de seguir outros trâmites.....o que ia encarecer em 300 euros o processo.


    Ines aconselho-a a fazer a escritura num cartório. E garanto-lhe que não fica muito mais caro.
    Os valores dos cartórios são variáveis e cada um prática o seu mas todos têm uma tabela.
    Existem Notários com protocolos com bancos e claro o banco procura sempre o que é mais barato.
    O notário certifica que todos os documentos estão conforme.
    A Inês irá sempre pagar o valor da próprio escritura que é o trabalho do notário, os registos na conservatória e o próprio sistema do cartório faz a comunicação às finanças mas claro caso tenha pressa deve dirigir-se às finanças para que a actualização seja logo efectuada.
    Se não é indiscrição qual o Banco e qual a zona do país?
  14.  # 13

    Colocado por: FJDMC

    Ines aconselho-a a fazer a escritura num cartório. E garanto-lhe que não fica muito mais caro.
    Os valores dos cartórios são variáveis e cada um prática o seu mas todos têm uma tabela.
    Existem Notários com protocolos com bancos e claro o banco procura sempre o que é mais barato.
    O notário certifica que todos os documentos estão conforme.
    A Inês irá sempre pagar o valor da próprio escritura que é o trabalho do notário, os registos na conservatória e o próprio sistema do cartório faz a comunicação às finanças mas claro caso tenha pressa deve dirigir-se às finanças para que a actualização seja logo efectuada.
    Se não é indiscrição qual o Banco e qual a zona do país?


    O banco é o Montepio e é na area de Odivelas. Encontrei um notario que me leva 700 euros pela escritura enquanto que pela plataforma legal vou pagar 885 só que la está.....do banco dizem me que a fazer pelo notario teriam de efectuar registos provisorios e depois passá los a definitivos (nao sei bem o que isso significa) e isso iria custar me mais 300 euros totalizando 1000 euros a escritura.
  15.  # 14

    A diferença é a seguinte: quando estão doentes vão a um médico ou a um enfermeiro?

    Ambos durante a faculdade tiveram em comum disciplinas mas os médicos especializaram-se.

    Os notários e advogados ambos tiraram o curso de direito mas os notarios especializaram-se na área notarial e os advogados noutra.
    Já fui advogada e na minha opinião os advogados não estão preparados para fazerem muitas das coisas que foram autorizados a fazer.
    Pretendo ser notaria e estagiei durante 18 meses num cartório e só depois de me submeter a um exame nacional é que ficarei apta ou não é garanto que se colocasse aquele exame a frente de advogados muitos ficariam a olhar para aquilo sem saber o que fazer.
    Aliás acho que quem segue a carreira de advogado não tem interesse na área notarial, um advogado advoga, o notário faz aquilo que as partes lhe pedem e verifica se está tudo bem para arqueologia que as pessoas pedem. Tenho aliás amigos advogados que dizem que o notariado é uma seca.
    Cada macaco no seu galho!
    Concordam com este comentário: bluewings, NdaMadeira, Damiana Maria
    Estas pessoas agradeceram este comentário: bluewings
  16.  # 15

    Colocado por: ines123

    O banco é o Montepio e é na area de Odivelas. Encontrei um notario que me leva 700 euros pela escritura enquanto que pela plataforma legal vou pagar 885 só que la está.....do banco dizem me que a fazer pelo notario teriam de efectuar registos provisorios e depois passá los a definitivos (nao sei bem o que isso significa) e isso iria custar me mais 300 euros totalizando 1000 euros a escritura.


    Ines bata o pé! Pode fazer a escritura em qualquer cartório em Lisboa e pode enviar e-mail a pedir orçamento se quiser ajudo-a.
    700€ englobam o quê?
    Registos provisórios porquê? Não vá nessa. Os registos provisórios serão para ficar no seu nome e depois da escritura é só converter os registos para definitivos. Isto não é obrigatório.
    Sinceramente há clientes que exigem aos bancos escrituras em cartório e são os clientes que mandam e não o banco.
    Garanto-lhe que consegue fazer a escritura por menos de 1000€.
  17. Ícone informação Anunciar aqui?

  18.  # 16

    Na fatura terá:
    -preço da escritura;
    - 225€ dos registos na conservatória e este valor paga igual quer na plataforma quer em notário porque este valor é para a conservatória do registo predial;
    - preço da certidão= cópia autenticada com valor de original da escritura que leva para casa.
  19.  # 17

    Colocado por: FJDMCNa fatura terá:
    -preço da escritura;
    - 225€ dos registos na conservatória e este valor paga igual quer na plataforma quer em notário porque este valor é para a conservatória do registo predial;
    - preço da certidão= cópia autenticada com valor de original da escritura que leva para casa.


    De acordo com o notario, os 700 euros sao:

    250€ pela realizacao da escritura e 450 pelo registo de aquisicao/hipoteca
  20.  # 18

    Colocado por: ines123

    De acordo com o notario, os 700 euros sao:

    250€ pela realizacao da escritura e 450 pelo registo de aquisicao/hipoteca


    Exacto ou seja ao notário só paga 250.

    Acha muito?
  21.  # 19

    Colocado por: FJDMC

    Exacto ou seja ao notário só paga 250.

    Acha muito?


    Nao, de facto não acho nada muito......só nao entendo porque estão a querer "chular -me" (peço desculpa a expressão) 300 euros pelos tais registos que pelos vistos nem sao eles a fazer e ja estao incluídos no valor levado pelo notario!
  22.  # 20

    No meu caso também foi o Montepio.
    O banco tratou de tudo dessa parte. Já percebi a diferença, no entanto, pareceram-me bastante profissionais. Só posso falar da minha experiência.
    Boa sorte
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