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  1.  # 121

    Colocado por: HAL_9000Se aquilo não está em zona urbana, não consegue lá edificar nada a que possa chamar casa, só algo totalmente amovível, e mesmo assim....


    Pois, ainda não consegui verificar se a parte urbana apanha tão lá atrás, mas o facto de não confrontar com via pública, mas sim ter uma serventia privada, não impede logo a edificação de uma casa? Mesmo que aquilo seja urbano ainda?
  2.  # 122

    Colocado por: HAL_9000Se aquilo não está em zona urbana, não consegue lá edificar nada a que possa chamar casa, só algo totalmente amovível, e mesmo assim....


    Encontrei o PDM, está fora do mesmo, ou seja deverá ser rústico. A linha que indica a parte urbana passa na traseira dos anexos da casa do vizinho, o terreno dela é depois desses anexos, ou seja, está fora.

    Então dificilmente lá consegue construir. É que ainda por cima ela alegava que estando a 30 metros da estrada podia construir, mas estive a medir e o terreno dela só começa aos 42mts da estrada, mesmo que houvesse alguma lei a permitir isso pelos 30mts, ela está a mais..

    Anda mesmo só para me lixar a cabeça.
  3.  # 123

    Colocado por: tiagooliveira20

    Encontrei o PDM, está fora do mesmo, ou seja deverá ser rústico. A linha que indica a parte urbana passa na traseira dos anexos da casa do vizinho, o terreno dela é depois desses anexos, ou seja, está fora.

    Então dificilmente lá consegue construir. É que ainda por cima ela alegava que estando a 30 metros da estrada podia construir, mas estive a medir e o terreno dela só começa aos 42mts da estrada, mesmo que houvesse alguma lei a permitir isso pelos 30mts, ela está a mais..

    Anda mesmo só para me lixar a cabeça.


    Sim, sendo rústico ela não consegue lá construir nada que valha a pena investir dinheiro. Basicamente é uma situação daquelas em que as pessoas nem vivem, nem deixam viver
  4.  # 124

    Colocado por: HAL_9000

    Sim, sendo rústico ela não consegue lá construir nada que valha a pena investir dinheiro. Basicamente é uma situação daquelas em que as pessoas nem vivem, nem deixam viver


    Se ela lá quiser ir então com o advogado depois de eu sair do trabalho, eu levo estes papéis todos e entrego ao advogado e explico o que pretendo fazer para ver se ele a desentende de uma vez por todas, é que tendo em conta que ela até à minha frente mentiu e disse que eu lhe tinha dito que lhe ia tirar a servidão, coisa que nunca lhe disse, acredito que ela ao advogado também lhe esteja a explicar tudo mal e que ele pense que tem alguma hipótese de ganhar algum processo que ela queira pôr.
  5.  # 125

    Voltando à construção da casa, ando ainda indeciso entre o PRH e os radiadores para o aquecimento da casa, tudo dependerá dos valores, estou só a aguardar o orçamento do electricista que vai fazer a restante obra da casa, e que me corrijam este orçamento que agora aqui vou colocar, mas para já o que acham disto?

    Orçamento 1

    BOMBA DE CALOR+ RECUPERADOR DE CALOR + PAVIMENTO RADIANTE + AQS
    - Pavimento radiante Polytherm preparado para aquecimento, 7 zonas de aquecimento e crono
    termostatos programáveis digitais (sistema dimensionado segundo a norma EN 1264 – Sistemas de
    aquecimento com água quente em circuito fechado com tubagem em plástico);
    - Bomba de Calor Monobloco Inverter Reversível até 60o da marca CARRIER;
    - Comando programável com display;
    - Válvula 3 vias motorizada para produção de AQS;
    - Depósito de inércia com capacidade de 500L de inércia, serpentina para produção instantânea de
    AQS, para interligação da bomba de calor e recuperador de calor.
    - Recuperador de calor da marca Albicalor de dupla face, modelo Elegance Sinergie Plus;
    - Válvula de 3 vias para apoio à produção de AQS;
    - Circuito de interligação em cobre isolado com as dimensões apropriadas;
    - Chaminé em INOX em parede simples até 4m;
    - Material diverso, tubagens e acessórios necessários ao funcionamento do sistema, tais como
    circulador, válvulas de controlo e segurança, vasos de expansão, purgadores, etc.

    Total 16000€+Iva

    Aqui ele percebeu mal e pedi para corrigir, não quero o recuperador de calor a água mas sim a ar sem interligação com os aquecimentos.

    Orçamento 2

    RECUPERADOR DE CALOR + PAVIMENTO RADIANTE

    - Pavimento radiante Polytherm preparado para aquecimento, 7 zonas de aquecimento e crono
    termostatos programáveis digitais (sistema dimensionado segundo a norma EN 1264 – Sistemas de
    aquecimento com água quente em circuito fechado com tubagem em plástico);
    - Recuperador de calor da marca Albicalor de dupla face, modelo Elegance Sinergie Plus;
    - Circuito de interligação em cobre isolado com as dimensões apropriadas;
    - Chaminé em INOX em parede simples até 4m;
    - Depósito de inércia de 300L para aquecimento central;
    - Permutador de placas;
    - Material diverso, tubagens e acessórios necessários ao funcionamento do sistema, tais como
    circulador, válvulas de controlo e segurança, vasos de expansão, purgadores, etc;

    Total 9300€+Iva

    Orçamento 3

    RECUPERADOR DE CALOR + RADIADORES

    - Radiadores em 9 pontos de aquecimento da marca Global, modelo Vox (4-12 elementos);
    - Circuito de interligação em cobre isolado com as dimensões apropriadas para 9 pontos de ligação;
    - Recuperador de calor da marca Albicalor de dupla face, modelo Elegance Sinergie Plus;
    - Circuito de interligação em cobre isolado com as dimensões apropriadas;
    - Chaminé em INOX em parede simples até 4m;
    - Material diverso, tubagens e acessórios necessários ao funcionamento do sistema, tais como
    circulador, válvulas de controlo e segurança, vasos de expansão, purgadores, etc;

    O preço global proposto é de 6.500,00€ (seis mil e quinhentos euros) + 23% de IVA.

    Radiadores

    Piso Divisão No de radiadores No de elementos de radiador

    R/C
    Sala de Jantar/Cozinha 2 12 + 12
    Sala de Estar 1 16
    QB 1 6
    Duche 1 4
    Circulação 1 5
    Quarto (17 m2) 1 11
    Quarto (15 m2) 1 10
    Quarto (14 m2) 1 10

    Total 6500€ + Iva

    Nestas duas últimas propostas preciso de acrescentar a BC para AQS que ele não incluiu, mas que já tinha preço num outro orçamento que ele me tinha dado inicialmente de 2600€+ Iva para uma Daikin/ Rotex ECH2O 500lts, mas parece-me cara a BC, terei depois que ver melhor esta parte.


    O que acham dos valores propostos? Estão dentro do aceitável? Tenho trabalhado com esta empresa, foram eles que já me venderam um sistema fotovoltaico de 14 painéis Luxor que depois vou instalar na casa, tenho gostado do trabalho deles.
  6.  # 126

    Bem, venho aqui marcar o início da obra, a foto é do Sábado passado, esta semana já lá andavam com ferro, mas só consigo lá passar já de noite, não sei o avanço que tem levado.

    Infelizmente ando à "guerra" com a EDP para fazer o contrato de luz e o empreiteiro já lá tem a grua e tudo à espera da luz, mas não está fácil estes tipos me ligarem para fazer o contrato.
      IMG_20191123_143345.jpg
  7.  # 127

    Colocado por: tiagooliveira20esta semana já lá andavam com ferro

    ASNEIRA!
    Como vai fazer a impermeabilização das sapatas?
  8.  # 128

    Colocado por: zedasilva
    ASNEIRA!
    Como vai fazer a impermeabilização das sapatas?


    Calma, não disse que estava colocado, eles já tinham ferro feito nas instalações deles e já andaram a transportar para lá e quando o vi estava lá ao lado, até porque ainda andavam a abrir mais buracos nesse dia.
  9.  # 129

    Colocado por: tiagooliveira20Calma, não disse que estava colocado,

    Como está prevista a impermeabilização?
    • acj
    • 29 novembro 2019

     # 130

    Diz k leva tela pitonada que ele já te deixa em paz 😃😃
  10.  # 131

    Colocado por: acjDiz k leva tela pitonada que ele já te deixa em paz

    A tela pitonada não serve para impermeabilização.
    Isto porque ainda não arranjei nenhuma parceria com uma marca das ditas. No dia em que isso acontecer até para fazer de VMC aquilo vai servir.
    • acj
    • 29 novembro 2019

     # 132

    Pelas fotos está visto que as sapatas vão ficar enterradas e nem filipe couto nem equivalente levam.
    Concordam com este comentário: zedasilva, zinna
  11.  # 133

    Colocado por: acjPelas fotos está visto que as sapatas vão ficar enterradas e nem filipe couto nem equivalente levam.

    Não sabemos o que foi projetado nem o que foi contratado mas que é um dos piores erros construtivos lá isso é.
    • box
    • 29 novembro 2019

     # 134

    Mas há alguma forma de impermeabilizar as sapatas neste caso sem ter de escavar o terreno até à cota mais baixa das sapatas?
    Diria que só ensacando e, sinceramente é uma solução que também não me agrada...
  12.  # 135

    Colocado por: boxMas há alguma forma de impermeabilizar as sapatas neste caso sem ter de escavar o terreno até à cota mais baixa das sapatas?

    Há!
    Os caboucos são aberto com a largura suficiente para fazer-mos essa impermeabilização.
    O que vemos na foto não é isso. Os caboucos têm a largura da sapata. Ou seja, vai ser betonado contra o terreno
    • box
    • 29 novembro 2019

     # 136

    Alargar os cabouços para poder trabalhar à volta daria tanto ou mais trabalho do que escavar o terreno todo. Além disso, isso implica ter de fazer confragens, são logo mais 2 ou 3 dias de trabalho e mais tempo de escavadora... Tá a ver a dificuldade não está?...
    • zinna
    • 29 novembro 2019 editado

     # 137

    Pode pedir betão com hidrofugo, fica cerca de 4 euros por m3...
    Já ajuda um pouco, e por baixo colocar tela pitonada.
    O betão tem que ser no mínimo c25/30.

    Agora betonar contra a terra , não é serviço... Mas como vai fazer, devia as armaduras ficar desviadas 10cm.
  13.  # 138

    Colocado por: boxTá a ver a dificuldade não está?...

    Estou!
    Por isso é que quase que aposto que aquilo vai morrer assim.
    Se o problema não foi considerado um problema por nenhum dos intervenientes no projeto, eram agora uns iluminados do FC que vinham descobrir a pólvora.
    Concordam com este comentário: antonylemos
  14.  # 139

    Colocado por: boxTá a ver a dificuldade não está?...
    pois é, mais val ficar mal feito e poupar uns trocos, aliás.. depois de coberto ninguém vê.

    passado uns anos quando a humidade chegar ao habitáculo gasta-se esse dinheiro que se poupou em tintas e espumas e roda pás novos, desumidificadores e afins... tudo é negócio.
    Concordam com este comentário: zedasilva, box
  15.  # 140

    Ainda para mais essas fundações devem estar todas alagadas. Eu se fosse ao Tiago teria pedido ao construtor para esperar mais umas semanitas ver se o tempo melhorava. Acho que fazer isto nessa altura não é trabalho, embora se calhar também depende da pressão exercida pelo construtor.
 
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