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    • asfig
    • 10 setembro 2009 editado

     # 1

    Olá a todos,

    venho solicitar a vossa ajuda no seguinte:

    tenho uns amigos que estão a pensar adquiri uma moradia que ainda só tem os alicerces (o construtor faliu...). Já verificaram na camâra e nas finanças, não há penhoras, está tudo limpo.

    Arranjaram um orçamento de um empreiteiro para acabar a moradia no valor de X.

    Esse empreiteiro diz que trata de tudo: licenças e técnicos que sejam necessários para a acabar.

    Gostaria de saber, uma vez que eles são inexperiences no assunto (e eu também) que outros custos poderão ter que suportar, além daqueles que o Empreiteiro diz tratar.

    E já agora, algumas dicas sobre ao que se deve estar atento nestes casos, são bem vindas....

    Obrigada
    •  
      FD
    • 11 setembro 2009

     # 2

    Colocado por: asfigGostaria de saber, uma vez que eles são inexperiences no assunto (e eu também) que outros custos poderão ter que suportar, além daqueles que o Empreiteiro diz tratar.

    E já agora, algumas dicas sobre ao que se deve estar atento nestes casos, são bem vindas....

    Contratem um advogado e redijam um contrato claro e muito descritivo com tudo o que o empreiteiro suportará e não suportará nessa empreitada geral. Incluam uma cláusula do estilo "presume-se que o preço acordado inclui todos os custos, pelo que toda e qualquer despesa adicional que seja estritamente necessária para emissão da licença de habitação terá como único responsável pelo pagamento o empreiteiro" - desta forma terá a certeza de que não terão surpresas.
    Façam pagamentos faseados e apenas de acordo com o trabalho realizado.
    Entreguem dinheiro contra entrega de recibos - nunca entreguem dinheiro a troco de nada ou de palavras.
    Coloquem tudo em vosso nome, nada de passar o que não é obrigatório para nome do empreiteiro.

    Despesas: reabertura do alvará de construção, pagamento de nova licença se for caso disso, emissão da licença de habitação. Tudo o resto depende muito do estado em que está a casa...
  1.  # 3

    talvez para começar, gosta do projecto aprovado? é que se proventura quizer alterar alguma coisa isso tambem tem que estar previsto nesse orçamento.
  2.  # 4

    Obrigada pelas respostas.

    Marco, sim, o projecto será o mesmo.

    Fd, qual a estimativa para essas despesas? (mais ou menos...)
 
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