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  1.  # 81

    Colocado por: ****

    Não pode , etc , etc
    nessas coisas que mencionei podem estar aí 3000 que poderiam fazer falta para outra coisa. Não sei se é obrigatório a bomba de calor. Uma boa não fica a menos de 1000€ se tiver um budjet apertado quero decidir o que fazer com o meu dinheiro.
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  2.  # 82

    Dr 1982 duvido muito de que alguén queira barracas de chapa,de isso a ter aquilo encima descrito há um abismo.
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  3.  # 83

    Colocado por: PedroGomesEu falo por mim. Comprei uma moradia velha para remodelar e com muita sorte consegui comprar por 80. Ora se ouve-se esta opção a 50 nem hesitava. Mesmo que depois gastasse 30 ficaria com uma casa nova por 80 em vez de uma casa velha para remodelar
    Olhe que não. Então se quiser uma casa deste tipo não vai ter de comprar o terreno também. A casa que comprou pelos 80k já tem o terreno incluindo não, na remodelação que vai fazer o iva a pagar não é de 23% mas sim de 6%, água da rede, eletricidade, esgotos e talvez gaz já lá estão também não? Já vai poupar mais uns euritos aqui também. Se fizer bem as contas até que fez a opção certa no seu caso. Se a casa tiver bons fundamentos e vc tiver vontade de fazer alguns trabalhos, fica com uma boa casa sem gastar muitos € e sem esse Design de favela ou barracão como queira chamar e da a sua contribuição para manter mais uma de tantas que estão em estado de degradação por este nosso Portugal que é um dos países no mundo mais reconhecidos a nível de arquitetura
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  4.  # 84

    Colocado por: PedroGomesnão quero barracos ao meu lado mas existem coisas que são exageradas.
    Concordam com este comentário:Duarte&Mena
    Concordo, nao percebo porque raio sou obrigado a construir com um minimo de isolamento térmico, naôpercebo porque raio obrigam aos painéis ou equivalente, ao gaz, etc etc...
    Concordo com certos minimos que não ponham em risco a segurança, e minimos no que ao urbanismo diz respeito, de resto devia ser livre de decidir o que quero ou não !
    Concordam com este comentário: PedroGomes
  5.  # 85

    Colocado por: DR1982Concordo, nao percebo porque raio sou obrigado a construir com um minimo de isolamento térmico, naôpercebo porque raio obrigam aos painéis ou equivalente, ao gaz, etc etc...
    Concordo com certos minimos que não ponham em risco a segurança, e minimos no que ao urbanismo diz respeito, de resto devia ser livre de decidir o que quero ou não !

    Completamente de acordo DR1982 se bem que lá está como diz há mínimos e requisitos que deveriam e ainda bem que são obrigatórios.. se bem que outros... obrigar a ter a instalação de Gás canalizado numa aldeia num monte da Serra da Estrela que nem daqui a 100 anos irá lá passar esse gás de forma canalizada... também não faz muito sentido... Por outro lado mesmo que seja daqui a 150 anos... a pré instalação já lá está feita... é um pau de dois bicos... Sinceramente... não tenho opinião bem formada neste campo uma vez que não disponho de todas as informações dos prós e contras de ambos...
    Mas consigo perceber ambos os pontos de vista...
    Concordam com este comentário: Polski
  6.  # 86

    Colocado por: Duarte&Mena
    Completamente de acordo DR1982 se bem que lá está como diz há mínimos e requisitos que deveriam e ainda bem que são obrigatórios.. se bem que outros... obrigar a ter a instalação de Gás canalizado numa aldeia num monte da Serra da Estrela que nem daqui a 100 anos irá lá passar esse gás de forma canalizada... também não faz muito sentido... Por outro lado mesmo que seja daqui a 150 anos... a pré instalação já lá está feita... é um pau de dois bicos... Sinceramente... não tenho opinião bem formada neste campo uma vez que não disponho de todas as informações dos prós e contras de ambos...
    Mas consigo perceber ambos os pontos de vista...
    Concordam com este comentário:Polski
    O gas é um dos exemplos, outro é a obrigação de ter paineis solares, numa casa habitada permanentemente ja demora a recuperar o investimento numa casa que seja usada 1 mes por ano nunca recupera, idem para o isolamento, uma casa que seja habitada permanentemente compreende-se mas uma casa de ferias nem por isso, e muitos mais exemplos há...
  7.  # 87

    Uma dúvida para os mais entendidos. Tenho telhado telha Marselha a precisar de remodelação. Ora pondero em fazer com painel sandwich a imitar telha pois além de ser mais leve em toda a estrutura poderá sair mais barato. No entanto em alguns conselhos essa hipótese nem se coloca. Sou obrigado a manter o mesmo telhado com telha... Mas não me perguntam se tenho dinheiro para tal
    Concordam com este comentário: Duarte&Mena
  8.  # 88

    Mas na construção nova é obrigatório ter painéis solares???? Desconhecia totalmente nem nunca tinha lido nada acerca disso... realmente isso não faz qualquer sentido.... (no meu ponto de vista obviamente)
    O isolamento até consigo compreender.... que deveria de haver requisitos mínimos... agora esses requisitos talvez devesses ser diferentes consoante a zona do país... Por exemplo na Serra da estrela o mínimo de isolamento deveria ser muito maior... uma vez que no inverno sabemos que é um frio... e no verão um calor.... em contraponto já lá o gás canalizado e o ITED não fará muito sentido.... pois existe sítios que nem nunca lá chegará um nem outro...
    Deveria de ser as Câmaras ou freguesias locais a estabelecer os mínimos exigíveis de tudo... adaptando assim ás necessidades de cada conselho ou freguesia... (se calhar até é assim não sei....)
    Concordam com este comentário: PedroGomes
  9.  # 89

    Colocado por: DR1982O gas é um dos exemplos, outro é a obrigação de ter paineis solares, numa casa habitada permanentemente ja demora a recuperar o investimento numa casa que seja usada 1 mes por ano nunca recupera, idem para o isolamento, uma casa que seja habitada permanentemente compreende-se mas uma casa de ferias nem por isso, e muitos mais exemplos há...

    A questão é que uma segunda casa pode passar a primeira habitação, ou então pode vender a alguém para primeira casa e os requisitos tem de ser cumpridos independentemente do uso .
    Quanto ao gás canalizado : fui obrigado a colocar a instalação, não havia perspectivas de passar uma conduta nesta rua , por isso achei que foram 750 paus mal gastos . Mas no início deste ano sem aviso lá instalaram uma conduta de gás a servir a minha rua ! Quem diria !
    Para agora estou servido , mas se a bomba de calor estourar daqui a 10 anos quem sabe se não mudo para algo a gás? Ou seja fiquei com uma possibilidade em aberto para o futuro.
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  10.  # 90

    Colocado por: Duarte&MenaMas na construção nova é obrigatório ter painéis solares???? Desconhecia totalmente nem nunca tinha lido nada acerca disso... realmente isso não faz qualquer sentido.... (no meu ponto de vista obviamente)
    O isolamento até consigo compreender.... que deveria de haver requisitos mínimos... agora esses requisitos talvez devesses ser diferentes consoante a zona do país... Por exemplo na Serra da estrela o mínimo de isolamento deveria ser muito maior... uma vez que no inverno sabemos que é um frio... e no verão um calor.... em contraponto já lá o gás canalizado e o ITED não fará muito sentido.... pois existe sítios que nem nunca lá chegará um nem outro...
    Deveria de ser as Câmaras ou freguesias locais a estabelecer os mínimos exigíveis de tudo... adaptando assim ás necessidades de cada conselho ou freguesia... (se calhar até é assim não sei....)
    Concordam com este comentário:PedroGomes

    Tem de ter uma uma fonte qualquer renovável para AQS ( em termos ambientais faz sentido) , painéis, bomba de calor , etc
    ( acho eu)
  11.  # 91

    Enf.magalhaes por esse ponto de vista um casal pode não conseguir/querer ter filhos e construir um T1 e mais tarde isso vir a mudar, entao devia ser obrigatório fazer 2 quartos?
    Concordam com este comentário: Duarte&Mena
  12.  # 92

    Colocado por: enf.magalhaes
    Tem de ter uma uma fonte qualquer renovável para AQS ( em termos ambientais faz sentido) , painéis, bomba de calor , etc
    ( acho eu)
    mas não deveriam dar a opção ao Do?
  13.  # 93

    Colocado por: PedroGomesmas não deveriam dar a opção ao Do?
    é para futuras vendas deveria ser em função da casa e das suas características de construção e qualidade a pesar no valor e não só a localização
  14.  # 94

    Colocado por: enf.magalhaes
    Tem de ter uma uma fonte qualquer renovável para AQS ( em termos ambientais faz sentido) , painéis, bomba de calor , etc
    ( acho eu)


    AQS - > água quente solar!? Sim em termos ambientais até percebo que faça o seu sentido... mas não compreendo a obrigação de ter de se colocar algo desse género? Essa é daquelas coisa que não consigo vislumbrar a obrigação prática da coisa...
    Consigo vislumbrar que a ser colocado, deverá ser algo que respeite ambientalmente para os parâmetros actuais, mas quem quiser ter um simples esquentador??? até pode nem ter possibilidade de mais...
  15.  # 95

    Colocado por: Duarte&Mena

    AQS - > água quente solar!? Sim em termos ambientais até percebo que faça o seu sentido... mas não compreendo a obrigação de ter de se colocar algo desse género? Essa é daquelas coisa que não consigo vislumbrar a obrigação prática da coisa...
    Consigo vislumbrar que a ser colocado, deverá ser algo que respeite ambientalmente para os parâmetros locais, mas quem quiser ter um simples esquentador??? até pode nem ter possibilidade de mais...
    Se tiver dinheiro para tudo menos para a fonte de energia renovável nao pode legalmente viver na casa porque nao lhe passam a licença de habitação!
    Olhando para a questao do isolamento (faz sentido e naonse deve poupar quem puder), por’outro lado esta casa por exemplo ta em bloco a vista, fiada unica, em
    Portugal ja seria impossível, teria de ter ou capoto, ou isolamento pelo interior ou parede dupla com isolamento.
    Uma casa como esta em na minha zona em portugal diria que deve consumir uns 70/80€ mensais de AC por exemplo, se for usada 1 ou 2 meses por ano ao fim de quanto tempo recuperam o que se tem de gastar a mais para cumprir com os requesitos da térmica ?
  16.  # 96

    Colocado por: JoelM

    se o DO só tem esse valor e alguem lhe apresentar um projecto assim, 99,9% dos DO dizem "então vou mas é comprar um apartamento".
    Se calhar ate se constrói pelo mesmo preço do apartamento, eu duvido que nao consiga construir uma casa igual ao meu apartamento (tipologia, tamanho e materiais) pelo mesmo preço que paguei por ele, a diferença é que nao vou conseguir construir de forma igual, porque a lei nao deixa e poraue eu nao vou resistir aos “ja agora”
    Concordam com este comentário: Duarte&Mena
  17.  # 97

    Só voltando ao tema inicial por instantes... Queria apenas dizer ou relembrar que os 150 mil reais usados na construção deste casa inicial do tópico incluíram tudo... Portanto nesse tudo quero inclui-se a demolição da moradia antiga e remoção do entulho da mesma... a escora das habitações laterais, toda a construção existe e demonstrada ali... e não menos importante o Projecto de Arquitectura e todas as licenças necessárias... Portanto queria apenas referir que apesar de não fazer a mínima ideia dos preços praticados pelo Sr.º Arquitectos no Brasil depreendo que será uma fatia considerável desse bolo total...
    Assim sendo **** andávamos ambos a fazer mal as contas... pois nunca poderemos dividir os m2 de construção pelo valor total pago dos 35 mil euros... Uma vez que não sabemos qual o valor gasto em demolição em licenças e na arquitectura...
    Dos 400 euros m2 que falou e achou caro nesta construção será bem menos... embora sem valores reais que se consigam contabilizar....
  18.  # 98

    Colocado por: JoelM

    a lei não impõe tanto quando fazem crer (eu até acho que devia impor bem mais em muitas areas), a mentalidade do "a casa é para a vida por isso quero isto, aquilo, mais isto, etc" é que faz estragos ao orçamento.
    Concordo que as vezes o DO nao se consiga controlar, eu serei certamente um desses, vejo isto e aquilo e fica difícil.
    Quanto a isso das leis ja nao concordo, obrigar me a ter gas quando naontenciono usar? Tomadas de tv? Isolamento minimo? Painéis ? É um exagero
  19.  # 99

    Colocado por: DR1982Se tiver dinheiro para tudo menos para a fonte de energia renovável nao pode legalmente viver na casa porque nao lhe passam a licença de habitação!
    Olhando para a questao do isolamento (faz sentido e naonse deve poupar quem puder), por’outro lado esta casa por exemplo ta em bloco a vista, fiada unica, em
    Portugal ja seria impossível, teria de ter ou capoto, ou isolamento pelo interior ou parede dupla com isolamento.
    Uma casa como esta em na minha zona em portugal diria que deve consumir uns 70/80€ mensais de AC por exemplo, se for usada 1 ou 2 meses por ano ao fim de quanto tempo recuperam o que se tem de gastar a mais para cumprir com os requesitos da térmica ?


    Sim Dr1982 realmente acho uma "parvoíce" isso de não passarem a licença de habitação sem ter fonte de energia renovável... Aliás nem tão pouco me passaria pela cabeça que isso seria um dos requisitos das construções actuais... não faz sentido nenhum... mais uma vez ou se tem dinheiro ou aquele coitado que recebe o salário mínimo nunca conseguirá viver condignamente...
    Sim o capoto é umas das adaptações que falei serem necessárias para Portugal para provavelmente cumprir o projecto de térmica e ou acústica... Eu disse isso em um dos tópicos anteriores....
  20.  # 100

    Outra coisa que não entendo é a obrigatoriedade de ter um número de wc. Não posso uma casa t3 ou t4 só com um wc?
 
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