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  1.  # 1

    Boa Tarde a todos . Junto-me ao Forum pois tenho muitas dúvidas no que toca a construção de uma casa .

    Vivo no estrangeiro 'a muitos anos, e decidimos regressar. Ja' procuramos moradias prontas a vender , mas é tudo muito grande e muito caro !
    Agora estamos a ponderar seriamente construir ! Ja vimos alguns terrenos loteados pra construção , mas ainda não compramos nada .

    A minha pergunta é , chegaram 130 000 Euros , pra uma moradia de dois pisos, T3 duas casas de banho e uma aera de ca 150m2 ?

    Obrigada pela ajuda

    Rute
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  3.  # 2

    Construção + terreno =130 mil???

    Construção implica, projecto (arquituctura + especialidade)que rondam os 10-15 mil+iva, mais taxas e licenças camarárias (não faço ideia) e depois o preço da construção aponte para cerca de 800-1000€/m2 + iva.

    Sendo eu destas zonas e conhecendo alguns "empreiteiros" e do que vejo no geral andam todos cheios de trabalho o que sobem sempre os preços.

    Cumps,
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  4.  # 3

    Parece me muito curto SÓ para a construção, quanto mais se estiver a incluir nesse valor projecto, taxas... Em Santo Tirso paguei 1400 pela licença de construção
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RRCO
  5.  # 4

    Não sei em que país está a viver, mas mesmo que ganhe o dobro do que ganharia cá em Portugal, conte que o valor total desde o primeiro papel, até à licença de habitação, ficará provavelmente mais caro cá do que onde está.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RRCO
    •  
      damned
    • há 5 dias editado

     # 5

    Por esse valor pense antes em comprar um imóvel para remodelar, aí o orçamento é capaz de lhe chegar se tiver paciência para encontrar algo com potencial. Nessa zona há casas com bons terrenos que com algum dinheiro ficam um mimo, algumas totalmente em pedra.
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  6.  # 6

    Colocado por: mfa17Em Santo Tirso paguei 1400 pela licença de construção


    Colocado por: RRCO A minha pergunta é , chegaram 130 000 Euros , pra uma moradia de dois pisos, T3 duas casas de banho e uma aera de ca 150m2 ?


    Com esse montante para construção nova...esqueça o concelho de Guimarães (gasta facilmente 4000€ só na CM).

    Só para a construção com projeto optimizado nos custos e alguma sorte com o empreiteiro 150m2 x 650€ = 97500€
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RRCO
  7.  # 7

    ola bom dia ! Como não conheço muito bem o mercado em Portugal vim cá colocar as minhas dúvidas . A minha pergunta era 130 000 euros ( Sem o Valor do terreno ) apenas 'a contrução . Mas ja' cheguei a conclusão que para construir o que quero tenho que subir bem de parada . Seriam uns 170 000 euros apenas pra construir .
  8.  # 8

    obrigado desde ja' por todas as partilhas !

    Ja' me apercebi que o concelho de Guimarães e' bem mais caro que o concelho de santo tirso ! Nunca pensei que construir implicava tanto tempo , tantas burocracias -.-' .
  9.  # 9

    Colocado por: HAL_9000Não sei em que país está a viver, mas mesmo que ganhe o dobro do que ganharia cá em Portugal, conte que o valor total desde o primeiro papel, até à licença de habitação, ficará provavelmente mais caro cá do que onde está.


    Estou na Suiça , e acredite que aqui as coisas funcionam mais rápido , mas os valores são muitissimo superiores !
    Concordam com este comentário: SMBS
  10.  # 10

    Colocado por: RRCO

    Estou na Suiça , e acredite que aqui as coisas funcionam mais rápido , mas os valores são muitissimo superiores !
    Concordam com este comentário:SMBS


    A onde é que são mais rápidas ? Se o processo é igual , com mais ou menos papéis , se for previsão pedir subvenções é uma miséria .
    Antigamente era mais rápido , agora vai a aprovação comunal e depois vai para aprovação cantonal .
    Tenho um apartamento que foi remodelado, já faz ano e meio que entreguei tudo , e por causa do serviço do fogo ,( projeto da lareira) , não tem licença de utilização.
  11.  # 11

    Rrco está em que zona ?
  12.  # 12

    Colocado por: RRCO

    Estou na Suiça , e acredite que aqui as coisas funcionam mais rápido , mas os valores são muitissimo superiores !
    Concordam com este comentário:SMBS
    A Suíça é efectivamente um caso à parte. Mais aí tb n se ganha 2x mais mas sim 4 :). Boa sorte para o seu projecto.
    Concordam com este comentário: RRCO
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RRCO
  13.  # 13

    Colocado por: RRCOola bom dia ! Como não conheço muito bem o mercado em Portugal vim cá colocar as minhas dúvidas . A minha pergunta era 130 000 euros ( Sem o Valor do terreno ) apenas 'a contrução . Mas ja' cheguei a conclusão que para construir o que quero tenho que subir bem de parada . Seriam uns 170 000 euros apenas pra construir .


    Só para a construção (empreiteiro, arquiteto, cm, água, luz e taxas) 130.000€ para 150m2 não é impossível (se trabalhar com medidas standard´s)
    Fica a faltar o terreno.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RRCO
  14.  # 14

    Colocado por: valsasc

    Só para a construção (empreiteiro, arquiteto, cm, água, luz e taxas) 130.000€ para 150m2 não é impossível (se trabalhar com medidas standard´s)
    Fica a faltar o terreno.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:RRCO



    Quanto mais me informo , mais medo tenho em construir sou sincera ! Tenho medo que o sonho de construir se torne um pesadelo !
  15.  # 15

    Colocado por: HAL_9000A Suíça é efectivamente um caso à parte. Mais aí tb n se ganha 2x mais mas sim 4 :). Boa sorte para o seu projecto.


    E 4 vezes mais de impostos, a maioria de credito para compra de habitação , é sem prazo, existem créditos a 150 anos . O cliente assume a divida e bloqueia os juros a 10 anos, muitos andam a pensar que quando se reformarem vão vender por um milhão , os charutos que compraram por 500/600 mil ainda por cima esta tudo em PPE. Eles nem sabem ao fim de 20 anos que ainda não pagaram o ar que respiram, na moradia.
    Concordam com este comentário: RRCO
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  17.  # 16

    Colocado por: HAL_9000A Suíça é efectivamente um caso à parte. Mais aí tb n se ganha 2x mais mas sim 4 :). Boa sorte para o seu projecto.
    Concordam com este comentário:RRCO
    Estas pessoas agradeceram este comentário:RRCO



    Obrigado ;P Ganha se mais 4X , e as despesas são igualmentes superiores ;P
    Concordam com este comentário: Mjdias, DR1982
  18.  # 17

    Colocado por: MjdiasRrco está em que zona ?


    Estou na zona de Basileia ! Olhe o que sei , é de ouvir colegas que já construiram cá , de minha experiencia nada sei ! Mas acho que num modo geral a Suiça é mais pratica que Portugal e logo mais eficiente .
  19.  # 18

    Colocado por: RRCO

    Estou na zona de Basileia ! Olhe o que sei , é de ouvir colegas que já construiram cá , de minha experiencia nada sei ! Mas acho que num modo geral a Suiça é mais pratica que Portugal e logo mais eficiente .



    Não é bem assim , existe um desconhecimento de causa enorme , mas prontos vale o que vale.
  20.  # 19

    Colocado por: Mjdias


    Não é bem assim , existe um desconhecimento de causa enorme , mas prontos vale o que vale.


    Acredito , uma pessoa ouve muita coisa. Mas daí a ser verdade vai uma grande diferença !

    Mas vou lhe dar um exemplo que me revoltou um pouco. Aqui na suiça pra abrir uma conta bancária , na altura que cheguei , foi necessário uma permissão de residencia , e Abri a conta ! Em Portugal foi me exigido o Numero de contribuinte ,que não tenho , e as ultimas folhas de vencimento . E quando digo que não tenho Numero de contribuinte/ utente e social nada ou quase nada valho em Portugal ! Enfimm mas burocracias sâo cada vez mais e em todo lado !
  21.  # 20

    Colocado por: RRCO

    Acredito , uma pessoa ouve muita coisa. Mas daí a ser verdade vai uma grande diferença !

    Mas vou lhe dar um exemplo que me revoltou um pouco. Aqui na suiça pra abrir uma conta bancária , na altura que cheguei , foi necessário uma permissão de residencia , e Abri a conta ! Em Portugal foi me exigido o Numero de contribuinte ,que não tenho , e as ultimas folhas de vencimento . E quando digo que não tenho Numero de contribuinte/ utente e social nada ou quase nada valho em Portugal ! Enfimm mas burocracias sâo cada vez mais e em todo lado !



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