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1. • Menezes
   • 17 julho 2019

    # 1

   Olá a todos!
   Preciso de esclarecer uma dúvida pfv, um vizinho meu queixou se que está com uma infiltração de água vinda das tubagens de escoamento do lava-loicas do meu apartamento. Acontece que não tenho nenhum problema no meu apartamento, está tudo seco em perfeito estado e disse lhe que o problema é das tubagens do prédio, área comuns do prédio, logo tem de ser o seguro do prédio a cobrir os prejuízos, contudo ele teima que o problema é do meu apartamento e não quer contactar o condomínio do prédio. Tenho provas que não há nenhum problema ou fuga dentro de minha casa. logo não vou ativar o meu seguro.
   Como resolver nesta situação ?
   Não quero ser mal visto, mas não vou me prejudicar sendo alheio ao problema!
   Obrigado a todos!
2. • Palhava
   • 17 julho 2019

    # 2

   Colocado por: MenezesAcontece que não tenho nenhum problema no meu apartamento

   
   
   

   Colocado por: MenezesTenho provas que não há nenhum problema ou fuga dentro de minha casa

   
   
   Quem fez a pesquisa?
   Um canalizador/pedreiro?
   
   
   Já foi ver o estrago do apartamento do vizinho?
3. • size
   • 17 julho 2019 ^editado

    # 3

   E quais são essas provas, em concreto ?
   Presumo que estará a esquecer-se que as tubagens horizontais de esgotos das pias da cozinha são da sua responsabilidade e não do condomínio. Apenas recai responsabilidade sobre o condomínio sobre conduta vertical do esgoto.
   Se existir alguma rotura nessa tubagem a água não sobe para o seu apartamento, mas sim desce para o vizinho do piso inferior.
   Por isso, há que pesquisar e testar muito a situação para chegar a uma conclusão verdadeira.
   No prédio, existem outras cozinhas no mesmo piso ?

   Concordam com este comentário: Palhava
4. • Palhava
   • 17 julho 2019

    # 4

   Colocado por: sizeNo prédio, existem outras cozinhas no mesmo piso ?

   
   
   Apartamento direito e esquerdo?Com cozinhas confinantes?
5. • Menezes
   • 17 julho 2019

    # 5

   Colocado por: Palhava
   
   
   
   Quem fez a pesquisa?
   Um canalizador/pedreiro?
   
   
   Já foi ver o estrago do apartamento do vizinho?

   
   
   Ainda não chamamos ninguém foi ontem que aconteceu, no meu apartamento está tudo seco apenas fomos alertados pelo vizinho que começou a cair agua no dele vindo da nossa cozinha das tubagens de esgoto da pia.
6. • Menezes
   • 17 julho 2019

    # 6

   Colocado por: sizeE quais são essas provas, em concreto ?
   Presumo que estará a esquecer-se que as tubagens horizontais de esgotos das pias da cozinha são da sua responsabilidade e não do condomínio. Apenas recai responsabilidade sobre o condomínio sobre conduta vertical do esgoto.
   Se existir alguma rotura nessa tubagem a água não sobe para o seu apartamento, mas sim desce para o vizinho do piso inferior.
   Por isso, há que pesquisar e testar muito a situação para chegar a uma conclusão verdadeira.
   No prédio, existem outras cozinhas no mesmo piso ?

   Concordam com este comentário:Palhava

   
   
   
   Tenho fotos como na minha cozinha está tudo seco sem infiltrações ou danos nas tubagens e em que nada foi mexido, por exemplo uma obra. .Não são consideradas áreas comuns as tubagens interiores das paredes que percorrem os andares? Se eu tivesse tido uma inundação em casa claro tinha de assumir os danos no vizinho..mas não faz muito sentido tubos que fazem ligações entre os andares e em que eu não intervenho ser minha responsabilidade, posso estar errado mas seria responsabilidade do prédio.
7. • Menezes
   • 17 julho 2019

    # 7

   Colocado por: Palhava
   
   Apartamento direito e esquerdo?Com cozinhas confinantes?

   
   Apartamentos confinantes, no do vizinho a infiltração é num quarto
8. • Menezes
   • 17 julho 2019

    # 8

   Colocado por: Menezes
   Apartamentos confinantes, no do vizinho a infiltração é num quarto apartamento no andar de baixo
9. • LuisPereira
   • 17 julho 2019

    # 9

   A tubagem desde a sua pia até á conduta principal de esgoto do prédio é da sua responsabilidade, esteja essa tubagem na sua parede, ou no chão.
   A tubagem da sua pia desce para o chão e depois deve percorrer o chão até á tubagem vertical do prédio.
   Se houver um problema nessa tubagem do chão será normal não ter agua no seu chão mas o seu vizinho de baixo ter no tecto. A responsabilidade será sua e não dele ou do prédio.
   Caso a fuga seja na tubagem vertical do prédio será do condomínio.
   
   Pode haver outras variáveis, a tubagem estar no chão e ser comum a vários apartamentos…
   Vai ter de chamar um especialista para apurar se tem um problema ou não e só depois verificarem de quem é a responsabilidade.

   Concordam com este comentário: JonyCosta
10. • Menezes
    • 17 julho 2019

     # 10

    Colocado por: LuisPereiraA tubagem desde a sua pia até á conduta principal de esgoto do prédio é da sua responsabilidade, esteja essa tubagem na sua parede, ou no chão.
    A tubagem da sua pia desce para o chão e depois deve percorrer o chão até á tubagem vertical do prédio.
    Se houver um problema nessa tubagem do chão será normal não ter agua no seu chão mas o seu vizinho de baixo ter no tecto. A responsabilidade será sua e não dele ou do prédio.
    Caso a fuga seja na tubagem vertical do prédio será do condomínio.
    
    Pode haver outras variáveis, a tubagem estar no chão e ser comum a vários apartamentos…
    Vai ter de chamar um especialista para apurar se tem um problema ou não e só depois verificarem de quem é a responsabilidade.

    
    
    Obrigado Luis, enviei agora um email à minha segurada pois não vou perder tempo e assim o perito faz a peritagem e ver de quem é a responsabilidade, se for minha há que arranjar.
11. • Palhava
    • 17 julho 2019

     # 11

    Até pode ser do condomínio,mas o acesso ao tubo só ser exequível pela sua fracção...e tem que permitir.
12. • luisvv
    • 17 julho 2019

     # 12

    Colocado por: MenezesOlá a todos!
    Preciso de esclarecer uma dúvida pfv, um vizinho meu queixou se que está com uma infiltração de água vinda das tubagens de escoamento do lava-loicas do meu apartamento. Acontece que não tenho nenhum problema no meu apartamento, está tudo seco em perfeito estado e disse lhe que o problema é das tubagens do prédio, área comuns do prédio, logo tem de ser o seguro do prédio a cobrir os prejuízos, contudo ele teima que o problema é do meu apartamento e não quer contactar o condomínio do prédio. Tenho provas que não há nenhum problema ou fuga dentro de minha casa. logo não vou ativar o meu seguro.
    Como resolver nesta situação ?
    Não quero ser mal visto, mas não vou me prejudicar sendo alheio ao problema!
    

    
    
    Comunicar ao seu seguro não o prejudica em nada.
13. • size
    • 17 julho 2019

     # 13

    Colocado por: Menezes<
    . .Não são consideradas áreas comuns as tubagens interiores das paredes que percorrem os andares? Se eu tivesse tido uma inundação em casa claro tinha de assumir os danos no vizinho..mas não faz muito sentido tubos que fazem ligações entre os andares e em que eu não intervenho ser minha responsabilidade, posso estar errado mas seria responsabilidade do prédio.

    
    
    Faz sentido sim, porque são canalizações que apenas estão ao serviço da sua fração. Apenas são comuns aquelas canalizações que servem vários condóminos, como é o caso das condutas verticais.
    O que se passa na sua cozinha é o que se passa, também, com as canalizações horizontais da sua casa de banho.
    Normalmente, a água desde para o vizinho do piso inferior, não sobe para inundar o seu pavimento.
14. • Palhava
    • 17 julho 2019

     # 14

    E a canalização que vai até ao "olho de boi" que serve só uma fracção? Mesmo que seja uns míseros centímetros? É comum?