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Casa chave na mão Forsize e LifestyleC21

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  1.  # 341

    Colocado por: EduardovazNa minha fizeram semi tapado depois 3 anos ainda tenho as consequências a essa habilidade.
    Concordam com este comentário:damned

    Foi uma pena não ter vindo aqui falar com o EDSPEF.
    Ele tinha feito um forcing :)

  2.  # 342

    Eduardovaz foi para tribunal com eles? Como correu?

  3.  # 343

    Como vão as coisas Carla??

  4.  # 344

    Colocado por: sandra_catyComo vão as coisas Carla??


    Como estão as coisas..., rápido e curto está tudo igual a nível de construção, já conseguimos ter a reunião com o engenheiro responsável, tivemos a ver a obra por dentro, nesse aspecto não tenho opinião formada( visto que não percebo um c...) mas já tenho orçamentos de outras empresas para nos fiscalizar a obra. Agora vai entrar o canalizador e electricista, ( quando não sei, o sr engenheiro, com medo de nos uma data e depois não conseguir cumprir, não disse). A resposta dele aos atrasos e falta de resposta foi que o mercado está um caos e estão com muita dificuldade em encontrar equipas.... e pronto

  5.  # 345

    Colocado por: Carla Alexa Costajá tenho orçamentos de outras empresas para nos fiscalizar a obra.

    E como vai fazer com o anterior técnico que estava a fazer a fiscalização?
    Imagino que não haja caderno de encargos e contratos que defendam o Dono de obra, que poder vai ter a fiscalização numa situação destas?

    Colocado por: Carla Alexa CostaA resposta dele aos atrasos e falta de resposta foi que o mercado está um caos e estão com muita dificuldade em encontrar equipas.... e pronto

    isso é um problema dele, não seu.
    Mas se não houver uma forma de os obrigar a concluir a obra pode ter obra para 20 anos sem que possa responsabilizar alguém.
    O ultimo contrato que tive que analisar tinha 5 páginas, paleio muito bonito e bem apresentado.
    Na parte dos prazos de execução tinha isto:

    1 – Os trabalhos terão início previsto em Dezembro de 2019 e terão um prazo de duração não inferior a 180 ( cento e oitenta ) dias, sendo certo que o prazo fixado para execução da obra será alvo de uma dilação na justa medida e suficiente para compensar:
    - Paragens de obra provocadas por condições atmosféricas adversas e que coloquem em risco a boa execução dos trabalhos ou a segurança dos trabalhadores;
    - Trabalhos suplementares ao presente contrato;
    - Paragens de obra provocadas por falta de materiais ou outros trabalhos não incluídos neste contrato;
    - Paragens de obra provocadas por indecisões ou indefinições por parte dos donos de obra;
    - Falta de pagamento nas datas acordadas;
    - Deslocação dos trabalhadores para outras obras da segunda outorgante.

    Ou seja, o Dono de obra nunca poderia exigir qualquer prazo para o incio ou ara a conclusão da obra
    Concordam com este comentário: Carla Alexa Costa, ADROatelier

  6.  # 346

    Zedasilva, ninguém está a fazer a fiscalização da obra, andava à procura.

  7.  # 347

    Colocado por: Carla Alexa CostaZedasilva, ninguém está a fazer a fiscalização da obra,

    Tem a certeza? É uma das câmaras onde não exigem fiscalização?
    Se assim for, a coisa é mais complicada.
    Porque isto é um fórum publico e para não inquinar as possibilidades de a Carla levar isso a bom porto, não vou explicar aqui porquê.
    Mande-me uma msg privada ou mail que lhe explico o que pode acontecer.
    Concordam com este comentário: Joao Dias, ADROatelier
    Estas pessoas agradeceram este comentário: 21papaleguas

  8.  # 348

    Colocado por: zedasilva
    Tem a certeza? É uma das câmaras onde não exigem fiscalização?

    Exige quase de certeza...

  9.  # 349

    mas onde está escrito que é preciso diretor de fiscalização?

    acho que apenas é obrigatório em comunicação previa

  10.  # 350

    Colocado por: marco1mas onde está escrito que é preciso diretor de fiscalização?

    Se o marco reparar nas referências ao Diretor de Fiscalização, que estão no RJUE, verifica que em nenhuma existe a distinção entre licenciamento e comunicação prévia, subentende-se que o diretor de fiscalização é para todas as obras. Se o RJUE diz que a autorização de utilização pode ser solicitada com o termo de responsabilidade do DF, é porque ele tem que existir.

    Colocado por: marco1acho que apenas é obrigatório em comunicação previa

    Diz isso, porque na portaria 113/2015, está no ponto 19 (comunicação prévia) a refª ao termo de responsabilidade do DF, e na portaria 216-E/2018, onde estão os elementos instrutórios para solicitar a emissão de um alvará de edificação, não está lá nenhuma refª ao DF. Isto acontece porque a portaria 113/2015 é posterior ao atual RJUE, e a portaria 216-E2008, é anterior, nessa altura ainda não existia o DF.

    No ponto 17, da portaria 113/2015, trata-se do licenciamento de obras de demolição, e exigem o termo do DF

    Para mim não há duvidas que o DF é obrigatório em todas as obras, mas acredito que muitas autarquias, tenham a mesma interpretação que o marco.

  11.  # 351

    Atenção, eu sou completamente a favor que haja um fiscal contratado pelo DO regra geral.
    apenas que por exemplo na camara de Oeiras recentemente não foi pedido para o levantamento do alvará de construção de uma moradia no regime de licenciamento.
    e outras mais, dai questionar se a sua obrigatoriedade é realmente efetiva e qual a portaria que o exige.
    Concordam com este comentário: ADROatelier

  12.  # 352

    Carla
    As coisas não serão tão negras como poderiam parecer.
    Ao fim da manhã já lhe respondo
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Carla Alexa Costa

  13.  # 353

    Também estou na mesma situação! Atrasos atrás de atrasos! Não respondem aos telefonemas, não aparecem na obra. Fica semanas parada. Depois aparece lá um gato pingado um dia e não aparece mais. Já há meses que andam a dar prazos para entrega que são ultrapassados largamente!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: fox88, Carla Alexa Costa, AAP7

  14.  # 354

    Colocado por: ForneversizeTambém estou na mesma situação! Atrasos atrás de atrasos! Não respondem aos telefonemas, não aparecem na obra. Fica semanas parada. Depois aparece lá um gato pingado um dia e não aparece mais. Já há meses que andam a dar prazos para entrega que são ultrapassados largamente!


    Sinto muito por quem está a passar por esse inferno, infelizmente há muitas pessoas pouco ou nada honestas. O que irá dizer o EDSPEF??
    Concordam com este comentário: Carla Alexa Costa

  15.  # 355

    Colocado por: Ruipsm

    Sinto muito por quem está a passar por esse inferno, infelizmente há muitas pessoas pouco ou nada honestas. O que irá dizer o EDSPEF??


    Também foi cliente ou ainda é?

  16.  # 356

    Colocado por: Ruipsm

    Sinto muito por quem está a passar por esse inferno, infelizmente há muitas pessoas pouco ou nada honestas. O que irá dizer o EDSPEF??


    Pelos vistos o EDSPEF é o único cliente satisfeito.
    Porque será?

  17.  # 357

  18.  # 358

    Colocado por: FPINT

    Também foi cliente ou ainda é?


    Felizmente não! Apenas ando curioso a seguir este topico que me é parecido ao da casa Pro Era. Antes de começarmos a construir também reunimos com a imobiliária Lar de Sonho que tem um sistema tudo idêntico, mas não sei se houve problemas ou não! Mas contudo não avançamos nesse sistema
    • AAP7
    • 3 novembro 2019

     # 359

    Boa noite também construí pela forsize. É um pesadelo. O meu prazo de entrega seria no início do 2 semestre de 2018. Já passou mais de 1 ano e não está acabada.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: 21papaleguas, Carla Alexa Costa

  20.  # 360

    Colocado por: AAP7Boa noite também construí pela forsize. É um pesadelo. O meu prazo de entrega seria no início do 2 semestre de 2018. Já passou mais de 1 ano e não está acabada.


    Mais uma casa Pro Era sem dúvida! Só lhe desejo sorte e paciência

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