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  1.  # 161

    Cada um sabe de si, e só 'vivendo' a situação é que agimos conforme o momento.

    É certo que a situação que está a acontecer ao user que abriu o tópico é chata e é um desmornar de um conjunto de expetativas que vão pelo cano abaixo.

    A verdade (e contra mim falo) um 'normal' DO procura acreditar nas palavras do empreiteiro e de todos os intervenientes na sua obra. Apesar de existir 'n' relatos de situações bicudas, o DO espera (e secretamente deseja) que aconteça aos outros e não a si.

    A verdade (verdadinha) é que (generalizado) essa gente ter a escola toda. Perante um argumento do DO apresentam um milhão que suporta a situação e cuja 'culpa' é sempre do outro.

    Um DO acaba muitas vezes por achar que os argumentos do empreiteiro até que são válidos e que a culta efectivamente é do outro. No fundo o DO procura manter a esperança que no seu caso as coisas vão ser diferentes e que tudo vai correr bem.

    No final, fica com parte do seu projeto feito e fica todo contente, pois no seu caso as coisas até que correram bem.
    O que acontece é que os verdadeiros problemas só aparecem depois....
    Concordam com este comentário: andmaur, Carla Alexa Costa
  2.  # 162

    Aqui está o plano de obra
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  3.  # 163

    Mas atenção, eles deveriam ter começado em Dezembro e começaram em Março, os sinais estavam lá eu é que não os vi
  4.  # 164

    Colocado por: Ruipsm

    Não vou deixar de postar, para o bem e para o mal. Vou sempre dando o feedback

    No nosso caso, a estrutura de 300m2 divididas por 2 pisos ficou concluída em menos de 3 meses e apanhou pessoal de ferias! Como aqui neste contrato dizem 12 meses??

    Bem vou mesmo seguir este caso atentamente, espero que a Sra. Carla não deixe de postar aqui para dizer como correm as coisas
  5.  # 165

    Colocado por: Carla Alexa CostaMas atenção, eles deveriam ter começado em Dezembro e começaram em Março,

    No plano de trabalhos a obra é para começar em Março.
    Concordam com este comentário: Pedro Azevedo78, Pedro Barradas
    •  
      damned
    • 12 setembro 2019 editado

     # 166

    O que dava um total de 9 meses para concluir toda a construção, o que por si, já era uma aventura, e, no estado atual, absolutamente impossível.

    Esse plano é logo um STOP, infelizmente os donos de obra não percebem nada de obras e os técnicos envolvidos.. Nem sei que diga.

    Vemos uma série de leis e multas a provedores de Internet, serviços, regras a proteger a malta de coisas com "pouca significância" e esta indústria aparentemente, nada, "pode-se quase tudo".
    Concordam com este comentário: Carla Alexa Costa
  6.  # 167

    Colocado por: Picareta
    No plano de trabalhos a obra é para começar em Março.
    Concordam com este comentário:****,Pedro Azevedo78


    O contrato diz que a obra iria começar um mês após a licença da câmara, ou seja a licença saiu em novembro, este plano foi nos dado após a obra começar
  7.  # 168

    Colocado por: ****

    Secalhar não é contratual o mapa de trabalhos .
    Concordam com este comentário:damned


    Tem razão é o plano de trabalho, (pensava que era a mesma coisa sorry)
  8.  # 169

    Colocado por: Carla Alexa Costa

    O contrato diz que a obra iria começar um mês após a licença da câmara, ou seja a licença saiu em novembro, este plano foi nos dado após a obra começar


    O prazo que apresentou aqui anteriormente é igual ao que está no contrato?
  9.  # 170

    Colocado por: Ruipsm

    O prazo que apresentou aqui anteriormente é igual ao que está no contrato?


    O contrato diz 360 dias para a conclusão da obra, e que começava após um mês de sair a licença
  10.  # 171

    Já se deslocou as instalações deles?
    • luisvv
    • 13 setembro 2019 editado

     # 172

    Colocado por: Carla Alexa Costa

    O contrato diz 360 dias para a conclusão da obra, e que começava após um mês de sair a licença


    Quase garanto que terá uma ou mais cláusulas genéricas de excepções ou exclusões, que permitem prolongar ou interromper a contagem do prazo.
    Concordam com este comentário: Carla Alexa Costa
  11.  # 173

    Colocado por: luisvvQuase garanto que terá uma ou mais cláusulas genéricas de excepções ou exclusões, que permitem prolongar ou interromper a contagem do prazo.


    De certeza.
    Mas não precisam, se for para o esquema comum , estão mais que protegidos.
    Concordam com este comentário: Carla Alexa Costa
  12.  # 174

    Colocado por: NelhasMas não precisam

    Precisam sempre, para os casos em que os DO tentam rescindir o contrato com base no não cumprimento dos prazos.
    É aqui que os advogados do DO muitas vezes falham. Como não dominam as "burocracias" do setor, por vezes metem os pés pelas mãos.
    Não esquecer que este tipo de empresas por norma está muito bem assessorada.
    É por isso que uma das técnicas é tentar perceber 1º onde estão os pontos fracos. São esses que devem ser pressionados/atacados de forma a destabilizar a engrenagem.
    • Nelhas
    • 13 setembro 2019 editado

     # 175

    Colocado por: Nelhasestão mais que protegidos.


    Ze,

    O que quero dizer é que no típico esquema de revolver dinheiro de umas adjudicações para as outras, adjudicando o máximo de contratos ao mesmo tempo, recebendo capitais iniciais para ganhar tempo , este tipo de empresas fachadas estão protegidas pelo que pretendem fazer.
    Não precisam de blindar os contratos.
    Basta abrir insolvência.
    E o objetivo está concluído.
    Não digo que seja o caso desta. Não sei.

    Sei que no típico esquema a maneira como o sistema de justiça funciona, "blinda" as defesas do infrator.

    Quando caírem os processos e as pessoas, a mesma já desapareceu e apareceu com outro nome.
  13.  # 176

    Colocado por: zedasilvaÉ aqui que os advogados do DO muitas vezes falham


    Mesmo os que não falhem , não tem muito a fazer.

    Quando chega a isto, já não existe nada para ir buscar.
    • Nelhas
    • 13 setembro 2019 editado

     # 177

    Se eu adjudicar 12 contratos de empreitada ao mesmo tempo, com tempo de execução de um ano, com capital de inicio de obra de X.

    Veja bem o que consigo sacar e o tempo que tenho.
    Se quiser ser guloso e tiver o esquema bem oleado, ainda consigo sacar mais X por contrato , colocando material e homens para fazer alguns trabalhos que permitam sacar mais X por cada obra.
    Ou pelo menos em 6 delas.

    Encontra sempre, como vê pelo fórum, DO que pagam a frente e libertam verbas a pedido.

    Depois o próprio sistema judicial protege o infrator.
  14.  # 178

    Não me parece que esta seja daquelas situações para durar um ano e abrir insolvência.
    Parece-me que é já algo mais elaborado, coisa para durar uns anos de esquema em esquema.
  15.  # 179

    Colocado por: ****É o carrossel...inclusive eles sabem que o DO , está no limite das suas capacidades financeiras, logo sabem que o mesmo , terá dificuldades pela via judicial , são processos morosos , e quem já está a perder 20/30 e já não têm dinheiro para acabar a casa , como vai ter para pagar a um advogado ? Isto não é feito de ânimo leve , já vêm pré concebido, e com a estrutura montada, eles não vivem da construção, vivem dos litígios.


    Francamente, parece-me mais um caso de pessoal que vive de balões de oxigénio e que ainda acredita nessa treta de baixar margem para vender muito. É um mito ainda presente no espírito de muitos (o "eles querem comer tudo de uma vez, se baixassem o preço vendiam mais e ganhavam mais".. ) e que leva muita gente ao charco..
    Concordam com este comentário: Pedro Azevedo78
  16.  # 180

    A esta altura está o EDSPEF a começar a ficar nervoso e a repensar a sua calma...
 
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