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    • Su80
    • 9 Agosto 2019 editado

     # 1

    Boa noite,
    Gostaria se possível de obter uma opinião de alguém que esteja familiarizado com sintomas de mau isolamento/ concepção de terraços em propriedade horizontal.

    Possuo um rchao em zona de praia, construído em 2006, que tem por cima 1 andar e depois um terraco de uso privado de outros condôminos. Terraco esse que tem em volta pedras cortadas e aplicadas com juntas de silicone. As paredes dos quartos estao viradas para sul e sao expostas sendo fachada do prédio, e uma delas possui uma caleira.

    Acontece que desde há 6 anos para cá nesse mesmo quarto mais exposto a parede começou a ficar fria,húmida, os móveis encostados a parede cheios de verdete e inúmeras infiltrações nas janelas de lado, roupas no roupeiro húmidas com mofo, pintas amarelas pelo tecto e tdas as paredes do quarto. Um ar irrespirável piorando com chuva e tempo húmido.

    Contudo, este problema arrastou.se as restantes divisões...pelo que quando chove ou no inverno ja estejaa dormir na sala, que ainda se está menos mal. Dado que fico logo doente...tenho imensas alergias respiratórias devido ao ar da casa.

    Já lavei as paredes com lixívia, já se pintou com tinta anti algas e fungos ha 2 anos, e o problema está bem pior. Nem no Verão, melhora, aliás o cheiro fica mais intenso...quase que quimico.

    Houve.se chover em tdas as paredes do apartamento, sejam elas interiores ou exteriores. A tinta ao passar a Mão desliza contendo uma espécie de bolha ou ar e está muito fina.

    Acham isso normal? As paredes são duplas e tem isolamento la mineral.

    O terraço neste caso, de 90 m2 nunca foi feita manutenção, nem na fachada pelo que apresenta fissuras em todas as paredes comuns ao meu apa, tendo sido tapadas ha 2 anos...

    Considerando, tudo isto o problema será o mau isolamento do terraco e dos muretes? Como é possível ouvir.se a água da chuva em todas as paredes?

    O condomínio nao quer saber, e viver deste modo está a ser impossível. Vivo com as janelas sempre abertas durante o dia e por vezes de noite pk nao dá para dormir de outro modo.

    O vizinho do andar de cima, debaixo do terraco começou a ter tectos pretos, bolores e também ar irrespirável, areja a casa e sei q anda a dormir na sala e com janelas abertas...

    Nota: as paredes junto ao tecto e internas estao quase sempre húmidas e frias...

    Deveria procurar uma peritagem aos terraços e fachada do apartamento?

    Desculpem a enorme exposição...
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  2.  # 2

    Pode colocar fotos?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Su80
    • size
    • 9 Agosto 2019

     # 3

    Sendo um problema por infiltrações através do das fachadas ou do terraço, recai sobre o condominio a responsabilidade de proceder às obras de repação.
    Se o administrador não quer saber, terá que agir .
    Denuncie junto do seu Municipio as condições de insalubridade da sua habitação, requerendo uma vistoria ao prédio.
    Na pior da hipóteses, terá que recorrer à Justiça.

    • Su80
    • 18 Setembro 2019

     # 4

    Boa tarde a todos os membros,
    Agradeço as respostas fornecidas.
    Adro Atelier nao coloquei ainda fotos pois no interior nao se consegue ver nada.
    Ainda assim poderei colocar fotos da fachada e oa terracos sao de uso privado e nao tenho permissao para ver.
    Contudo, a saga do mau cheiro continuou no quarto junto ao WC bem como as paredes junto ao tecto q percorrem as partes junto ao wc mostram.se humidas.

    Entao resolveu.se retirar uma parte do roupeiro dado q verifiquei que estava tudo coberto de bolor e com um cheiro horrivel.

    Ainda nao foi todo desmontado,apenas se tirou o rodape e por baixo ao fundo tem uma pequena tela e os tijolos estao cheios de salitre.

    Poderá ser uma infiltracao vinda do wc superior?

    Notei que com a ausencia do vizinho cima as paredes ao lado do roupeiro estao secas.

    Por vezes ouve.se pingar na parede ao lado do roupeiro...

    Nao existem tubulacoes dentro do roupeiro de lado pois nao ha espaço...

    Posso enviar fotos mais tarde.

    Comentários? Devo tirar o roupeiro todo? Como solucionar o problema?
    O cheiro da madeira mofada espalha.se pela divisao ate com a janela dia e noite aberta...

    Grata pela ajuda
  3.  # 5

    A fazer 1 post de mês a mês....
    • Su80
    • 18 Setembro 2019

     # 6

    Colocado por: MyselfA fazer 1 post de mês a mês....


    E...qual o problema com a data do post?! O forum nao serve para ajudar? Infelizmente as pessoas trabalham,e tentam resolver os problemas como podem. Se nao quer ajudar nao dedique tempo aos post de mes a mes. Alias se os problemas de humidades se resolvessem de um dia para o outro pode ter a certeza que nao colocava aqui post nenhum. Pensei que o forum seria uma mais valia ja que depois de accionar o seguro, ter recorrido à administração condominio e ainda ter de suportar o descaso de outros condomininos, ter pedido orcamento de peritagem que se perdeu pelo caminho, so me faltava era ter de ler comentarios menos construtivos.
    Grata aos membros que me poderem ajudar ou dar uma dica ou sugestão para o problema...
  4.  # 7

    Lã mineral não acredito que tenha , as humidades, podem ser por infiltrações, terraço , se o vizinho do lado têm o mesmo problema.

    Ponha umas fotos para percebermos , assim fica difícil.
    • zed
    • 19 Setembro 2019

     # 8

    Qual seguro accionou e o que disse a companhia?
  5.  # 9

    Agora só pro mês que vem ...
    :)
    • Su80
    • 19 Setembro 2019

     # 10

    Obrigada Mjdias,
    As paredes do quarto/ apartamento sao duplas e têm lã mineral.
    Como de costume as costas do roupeiro estao em tijolo e sao as costas da casa banho que têm o lavatorio, bide e sanita.

    A parede lateral do roupeiro é a fachada do bloco. Ao lado na rua tem tb uma caixa de esgoto do lado direito.

    Tiramos o rodape roupeiro e verificamos que no chao do roupeiro está cimento e uma especie de tela com uns 2 cms e depois tem tijolo cheio de salitre e curiosamente ate existe uma fissura na fachada tapada com mastique mas a humidade/salitre vem de dentro da esquerda para a direita ou seja percorre a parede interior q tb é a do wc até à fachada/ lado direito.

    O vizinho de cima penso nao ter problemas, nao sei bem porque ele é sueco e é aluguer temporario. Para o senhorio está sempre tudo bem com a casa e nem se ve no condominio.

    Ja começo a pensar se nao existe algum vazamento na tubulacao da nossa casa banho ou na dele...o nosso sifao anda a fazer uma bolhas qdo se abre a torneira do lavatório... nao faco ideia se esta relacionado.

    Os tijolos a meio do roupeiro apresentam uma tonalidade mais escura tb e o cheiro é quase a agua a mofo...

    As fotos é o q se ve pelo rodape do roupeiro. Vamos ter de o tirar se calhar...

    Grata.



    Colocado por: MjdiasLã mineral não acredito que tenha , as humidades, podem ser por infiltrações, terraço , se o vizinho do lado têm o mesmo problema.

    Ponha umas fotos para percebermos , assim fica difícil.
      20190919_140605.jpg
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    • Su80
    • 19 Setembro 2019

     # 11

    Colocado por: zedQual seguro accionou e o que disse a companhia?


    O seguro é lusitania. Seguro habitacao.
    • zed
    • 21 Setembro 2019

     # 12

    Mas é o seu seguro ou do condomínio? O que disseram eles?
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