Colocado por: PalhavaSó certos sítios serão sempre caros e de seguro investimento.
Lisboa será sempre Lisboa...
Colocado por: CarvaiSe comprara para alugar também tem que pedir rendas muito elevadas para compensar o investimento e isso aumenta o risco de incumprimento
Colocado por: MVAMais depressa entra em incumprimento um tipo que paga 300 euros de renda, do que um tipo que paga 1500 euros de renda.
Colocado por: ikBolha existe, moradias que aqui à 6/8 anos andavam pelos 150mil agora pedem 300mil por elas
Estou a falar de moradias nos arredores do porto com mais de 20 anos, nos portais de anuncios estão todas por esse valor
O mercado vai ajustar
Colocado por: luisvv
Outro lado da questão: há 6/8 anos, cai em cheio no período da troika, que por sua vez vinha no seguimento de uma quebra de preços significativa em 2007/8/9 (para quem não se lembra, foi na altura em que os juros dispararam...)
Colocado por: ik
É verdade que os preços caíram, talvez uns 10/15% referente a uns 5anos antes
Não esquecer que as casas entretanto envelheceram e o preço duplicou
Estou a falar de arredores do porto. No centro do Porto nem vale a pena falar que estão loucos! A cidade ficou para os turistas, um alojamento local para estrangeiros
Colocado por: ik
É verdade que os preços caíram, talvez uns 10/15% referente a uns 5anos antes
Não esquecer que as casas entretanto envelheceram e o preço duplicou
Estou a falar de arredores do porto. No centro do Porto nem vale a pena falar que estão loucos! A cidade ficou para os turistas, um alojamento local para estrangeiros
Colocado por: PalhavaSó certos sítios serão sempre caros e de seguro investimento.
Lisboa será sempre Lisboa...
Colocado por: Diogo Calado
Se acha que o Porto "está de loucos", imagine Lisboa, onde os preços são manifestamente superiores aos do Porto e tem consideravelmente mais turismo.
Colocado por: luisvv
Bem mais que 10, 15%, dependendo das zonas em análise.
Por outro lado, muitas vezes a linguagem esconde algo: se um preço cai 50%, terá que aumentar 100% para voltar ao ponto inicial. Se a queda for de 20%, ainda assim será necessária uma subida de 25%.
Nos arredores de Lisboa, Margem Sul,p.ex, há vários sítios onde ainda hoje se está a voltar aos preços de 2007.
Mas se quiser:
http://visao.sapo.pt/imobiliario/2019-04-22-Precos-das-casas-ja-refletem-impacto-de-uma-decada-de-inflacao
A crise económica fez cair o valor das habitações mas o mercado já recuperou totalmente as perdas e está hoje ao nível do que teria sido apenas sob o efeito natural da inflação
Colocado por: Diogo Caladocomprar em Lisboa com garagem e metro perto
Colocado por: LupanDepende da parte do interior, se não houver procura não deve ter tendência a aumentar...
Outra coisa que influi bastante é o preço dos arrendamentos, há pessoal que prefere pagar ao banco o mesmo ou claramente - do que o custo de arrendar... Enquanto os arrendamentos estiverem como estão os preços garantidamente que se mantêm...
Estou a falar de moradias que nem em sonhos valem 300mil/400mil euros e no entanto hoje é mato!
Acredito que a maioria nunca seja vendida a estes valores, acho até que vou aproveitar a onda e meter a minha a venda :)
Colocado por: njord
Esse é meu caso. Moro numa cidade pequena mas onde as rendas começam a ficar um abuso e a própria oferta é desadequada e insuficiente. Não obstante, nas aldeias ao redor, não faltam moradias e terrenos à venda e ninguém lhes pega, embora fiquem a meros quilómetros de um pequeno centro urbano. Eu estou interessado numa casa com uns terrenos mas como já obtive duas avaliações bem diferentes em termos de valor, já não sei no que me fiar. Leio estas coisas da bolha imobiliária e pergunto-me se estarei a comprar realmente barato ou se ainda assim estou a ser "roubado".