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1. • MVA
   • 12 junho 2020 ^editado

    # 1541

   Colocado por: Binga-bingoProntos...só os alemães servem em toda a Europa...em e 741milhoes de habitantes europeus...só aqueles são capazes! E depois surge a questão de não poder ser um fora da Europa...um chines, um indiano...um africano...tudo coincindencias, ou seria racismo??!! LOL

   
   
   Um dos tipos que enviaram era chinês (acho eu - ele é de Hong Kong e se o chamo chinês é capaz de ficar ofendido).
   
   Isso conta?
   
   E já agora, na board da minha empresa temos lá um Polaco. Devo avisá-lo para ter cuidado?
2. • Binga-bingo
   • 12 junho 2020

    # 1542

   Colocado por: MVA
   
   LoL
   
   Agora fizeste-me rir :)
   De facto há pessoal aqui que nem vale a pena perder tempo a argumentar.

   
   
   Você sabe que foi assim!
   
   Você fez o que sabe que a sua direcção queria. E a sua direção queria que você fizesse, o que já sabe que o board queria.
   
   Mas isto é mesmo assim!
   
   Então você ia escolher uns gajos quaisquer da Finlandia ou da Itália?? E depois?? Ficava você com a responsabilidade desses gajos "desconhecidos"?? Ao escolher uns gajos que já estavam na casa mãe não lhe parece que a responsabilidade fica no minimo partilhada?! Acha que alguém se vai atirar a sí se os gajos fizerem ***??
   
   Não nos façamos de hipócritas.
3. • Binga-bingo
   • 12 junho 2020

    # 1543

   Colocado por: MVA
   
   Um dos tipos que enviaram era chinês (acho eu - ele é de Hong Kong e se o chamo chinês é capaz de ficar ofendido).
   
   Isso conta?

   
   
   Mas estava "lá"...esse é o cerne da questão e não a etnia ou a origem, mas sim a "proximidade" do board com o trabalho deles. Nada mais!
   
   Não se ofenda com isso, toda a gente passa por isso, é normal em empresas grandes.
4. • Binga-bingo
   • 12 junho 2020 ^editado

    # 1544

   Colocado por: JoelM
   
   até agora era porque tinha de ser alemão, afinal já não tem? ai coerência coerência... hahahaahah
   
   isto só mesmo para rir !

   
   
   Não importa ser alemão no passaporte, importa ser conhecido dos bacanos que mandam naquilo (esses são alemães penso e generalizei que era tudo alemães porque o homem disse que tinham mandado "x" lá da alemanha).
   
   É a minha perspectiva, mas se tiver outros palpites pode dar.
   
   Você não estava chamada para a conversa, mas pronto...veio dar palpites.
5. • PoisÉ
   • 12 junho 2020

    # 1545

   Discutam agora se é pêssego careca ou nectarina.
   
   "Bolha imobiliária 2019" é o título da coisa.

   Concordam com este comentário: nunomp, ml21, Binga-bingo, zed
6. • Binga-bingo
   • 12 junho 2020

    # 1546

   Colocado por: JoelM
   
   oh homem, faz sequer ideia que empresa é e do tamanho? acha que "quem manda naquilo" conhece sequer os funcionários que tem?
   
   
   
   
   
   dar palpites? porque que não pergunta ao homem que lá trabalha em vez de andar a tentar adivinhar?
   
   
   
   
   
   isto é um forum, sabe o que que isso quer dizer?

   
   
   Oh mulher...mas você é que sabe o que quer que seja??? Secalhar você nem sabe o que almoçou ontem e vem aqui dar palpites da conversa dos outros.
   
   Sei o que é um forum e por isso tenho direito à minha opinião. Não gosta da minha opinião? Meta rollhas.
7. • MVA
   • 12 junho 2020

    # 1547

   Colocado por: JoelMoh homem, faz sequer ideia que empresa é e do tamanho? acha que "quem manda naquilo" conhece sequer os funcionários que tem?

   
   
   400 mil funcionários no mundo inteiro e a board escolheu pessoalmente aqueles 7 🤣
8. • pguilherme
   • 12 junho 2020

    # 1548

   Pérolas! Que óptima maneira de começar o fds! Recomendo também a leitura leve de outros tópicos relacionados :)
9. • Binga-bingo
   • 12 junho 2020

    # 1549

   Colocado por: MVA
   
   400 mil funcionários no mundo inteiro e a board escolheu pessoalmente aqueles 7 🤣

   
   
   já disse que não foi um board, foi você, que fez o que o seu chefe queria, porque acha que é o que o board quer...ou foi contra ele a decisão?????????
10. • Binga-bingo
    • 12 junho 2020

     # 1550

    Colocado por: JoelM
    
    é cada troll que por aqui aparece... só visto!

    
    
    E você é a pior delas todas!
11. • RDM
    • 12 junho 2020

     # 1551

    Colocado por: PoisÉ
    Se me falar de estrangeiros residentes por motivos laborais e arrendamento, aceito.
    
    Todos os outros, os que compraram casas de quase milhões, só vieram para cá por quatro razões:
    - fiscais (10 anos sem pagar IRS é fixe, há casos em que as casas se pagam sozinhas - os franceses usam e abusam disto como um dos povos europeus mais taxados)
    - vistos gold (não preciso explicar)
    - somos um país barato (esta foi uma das principais razões para o nosso sucesso internacional dos últimos anos)
    - praia e clima (a excepção do Algarve e da Madeira)
    
    Se eliminar estas razões (e o actual preço das casas contribui para não sermos um país barato), os estrangeiros profissionais ficam cá mas arrendam porque querem voltar ao seu país ou andam de país em país.
    Raro é o profissional deslocado que veio para ficar.
    Desses 6 engenheiros, quantos vão cá ficar para sempre? Quantos querem o compromisso de comprar um casa?
    
    A excepção a isto são talvez os brasileiros endinheirados mas, mesmo esses, não os estou a ver a ficarem a longo prazo... continuamos a ser um país pobre, mesmo em termos profissionais e empresariais. Eles enriqueceram no Brasil porque aquilo apesar de ser mau tem dimensão para alguém enriquecer desde que com os pressupostos certos.
    Portugal tem dimensão para quê?...
    
    É que estes preços da capital começam a parecer-se demasiado com os dos nossos vizinhos. Entre Madrid e Lisboa, se eu tivesse uma empresa, eu sei qual escolhia.

    
    
    Caro PoisÉ foram exatamente essas quatro razões, destacar os vistos Gold, que fez com que o Mercado imobiliário em Portugal esteja inflacionado.
    Pois à partir do momento que é feita essa lei dos vistos Gold que as casa em Portugal não pararam de subir, as imobiliárias descobriram a galinha dos ovos de ouro.
    Fazendo com isso que a realidade de Portugal e dos portugueses parece outra ou seja, as casa que estão à venda em Portugal são para poucas carteiras dos portugueses que cá vivem.
    O Mercado actual está feito a pensar nos estrangeiros com dinheiro, e não dos residentes.
12. • MVA
    • 12 junho 2020

     # 1552

    Colocado por: RDMos vistos Gold, que fez com que o Mercado imobiliário em Portugal esteja inflacionado

    
    
    90% dos vistos gold foram atribuídos em Lisboa e Algarve.
    No Porto por exemplo, nos últimos 5 anos apenas foram atribuídos 10 vistos gold (praticamente nada). No entanto nos últimos 5 anos os preços no Porto aumentaram 300%
    
    Claramente a culpa não é dos vistos gold.
    Acredito mais que o alojamento local seja o principal responsável.

    Concordam com este comentário: Binga-bingo
13. • Binga-bingo
    • 12 junho 2020

     # 1553

    Colocado por: MVA
    
    90% dos vistos gold foram atribuídos em Lisboa e Algarve.
    No Porto por exemplo, nos últimos 5 anos apenas foram atribuídos 10 vistos gold (praticamente nada). No entanto nos últimos 5 anos os preços no Porto aumentaram 300%
    
    Claramente a culpa não é dos vistos gold.
    Acredito mais que o alojamento local seja o principal responsável.

    Concordam com este comentário:Binga-bingo

    
    
    O número total de vistos gold é insignificante.
    
    O Alojamento local teve algum contributo, mas o problema maior é que as pessoas agora investem em casas, deixaram de investir noutras coisas, isso é que fez com que haja muita procura.
14. • ricardo.rodrigues
    • 12 junho 2020

     # 1554

    Taxas de juro negativas... Quem tem dinheiro compra casas, porque é rentável e mais seguro do que investimentos financeiros, quem não tem dinheiro compra casas, porque a taxa de juro é tão baixa que a prestação fica por metade do que o valor de uma renda para arrendar casa equivalente.

    Concordam com este comentário: Binga-bingo, Anonimo1710, ferreiraj125
15. • Binga-bingo
    • 12 junho 2020

     # 1555

    Colocado por: ricardo.rodriguesTaxas de juro negativas... Quem tem dinheiro compra casas, porque é rentável e mais seguro do que investimentos financeiros, quem não tem dinheiro compra casas, porque a taxa de juro é tão baixa que a prestação fica por metade do que o valor de uma renda para arrendar casa equivalente.

    
    
    é isso mesmo.
16. • MVA
    • 12 junho 2020

     # 1556

    Os dois últimos comentários estão correctíssimos.
    
    Enquanto a Euribor não subir pelo menos para os 2% esqueçam a queda dos preços no imobiliário. Not gona happen

    Concordam com este comentário: Binga-bingo
17. • AMVP
    • 12 junho 2020

     # 1557

    Bom eu não sei se baixa ou não mas uma coisa eu sei anúncios são anúncios, vendas são vendas. Conheço quem tenha acabado de negociar 40 m€ abaixo do preço pedido, a base era de 300 m€.
18. • Binga-bingo
    • 13 junho 2020 ^editado

     # 1558

    Colocado por: AMVPBom eu não sei se baixa ou não mas uma coisa eu sei anúncios são anúncios, vendas são vendas. Conheço quem tenha acabado de negociar 40 m€ abaixo do preço pedido, a base era de 300 m€.

    
    
    É pouco...40mil abaixo dum de 300mil não torna o imóvel "alcançavel" a quem se queixa de não o ser...Nem por sombras!
    
    Para um imóvel desses se tornar "alcançavel", a uma fatia de pessoas que se queixa do preço, o imóvel tem de baixar pelo menos 40%! Ou seja, tem de custar um pedaço abaixo de 200mil para que a prestação e o valor de entrada (capital próprio na compra) fique ao alcançe dum número significativo de familias e mesmo assim não serão a maioria.
    
    Imóveis acima de 200mil dão prestações e valores de entrada que estão ao alcançe duma fatia relativamente reduzida da população.
    
    E o problema é que reduções de preço de 40% e 50% estão, pelo que sei, fora de hipotese neste momento a todos que pergunto que estão a vender. Todos dizem que para vender por esse preço, preferem fechar a casa e esperar.
    
    O que se vê são reduções de 5%, 10% e 15%. Que diga-se nem são quedas de preços, são meras variações para acelerar algumas vendas como já acontecia antes, portanto nada de novo nisto.
    
    Infelizmente ainda não ouvi uma única pessoa que me tenha dito:
    
    -" Antes da pandemia não conseguia comprar esta casa, mas agora consegui, está feita a escritura!".
    
    Zero pessoas que tenha ouvido dizerem isto em qualquer parte, zero.
19. • PoisÉ
    • 14 junho 2020 ^editado

     # 1559

    Colocado por: ricardo.rodriguesQuem tem dinheiro compra casas, porque é rentável e mais seguro do que investimentos financeiros, quem não tem dinheiro compra casas, porque a taxa de juro é tão baixa que a prestação fica por metade do que o valor de uma renda para arrendar casa equivalente.

    
    

    Colocado por: MVAEnquanto a Euribor não subir pelo menos para os 2% esqueçam a queda dos preços no imobiliário. Not gona happen

    
    Vamos ver.
    
    As taxas são um factor, não são condição exclusiva.
    
    O que eu sei é que o governo vai precisar de cobrar mais impostos.
    Já se ouviu da voz do homem que a austeridade não é caminho, por austeridade entenda-se aumentar os impostos sobre o rendimento.
    
    Onde é que será que vão buscar mais dinheiro?
    Lembram-se do selo do carro? Quanto pagavam e quanto pagam agora?
    Eu dou-vos mais uma pista - a prova de ensaio já foi feita, chama-se AIMI.
    Agora, é uma questão de "paguem os ricos" - aqueles com mais de 1 imóvel, por exemplo.
    Pergunta para brinde: exactamente como no IUC, como é que se "foge" ao pagamento do IMI (ao contrário dos outros impostos de cobrança variável)?
    O IUC apareceu para manter a receita constante, é assim que conseguem fazer orçamentos sem "apertos".
    Que duas coisas é que se podem taxar da mesma forma, apenas por ser proprietário? Os carros e as casas.
    Os carros já está. As casas vão a caminho e esta é a oportunidade de ouro para o fazer de forma mais expressiva (é algo que tem vindo a ser feito aos poucos) - podem por exemplo criar novos escalões para o AIMI, a começar por exemplo nos 200.000€-300.000€ e a reajustar os restantes.
    Há carros, repito, carros a pagar quase 1.000€ de IUC por ano. Quanto podem pagar as casas? De certeza que mais que os carros...
    
    Quando começarem a pagar bem por casas/imóveis só por as ter, exactamente como acontece noutros países (com taxas anuais até 1,7%, ao contrário dos nossos 0,5%), vamos ver o comportamento do mercado.
    Pode demorar, mas estas palavras ficam aqui para o futuro próximo, quando o governo precisar de pagar a factura COVID-19.
    
    E vamos ver nessa altura a conversa do "investir no imobiliário" porque não dá em mais lado nenhum - não se esqueçam que governo está lá, há por ali muito socialista que é mais bloquista que socialista. Agora, analisem as posições bloquistas sobre o imobiliário.
    Apanhem as pistas, vejam o que aconteceu ao alojamento local, de actividade quase isenta de impostos e incentivada (num governo de "direita"), a actividade detestada e indesejada (num governo de "esquerda").
20. • Binga-bingo
    • 14 junho 2020 ^editado

     # 1560

    Colocado por: PoisÉ
    
    Vamos ver.
    
    As taxas são um factor, não são condição exclusiva.
    
    O que eu sei é que o governo vai precisar de cobrar mais impostos.
    Já se ouviu da voz do homem que a austeridade não é caminho, por austeridade entenda-se aumentar os impostos sobre o rendimento.
    
    Onde é que será que vão buscar mais dinheiro?
    Lembram-se do selo do carro? Quanto pagavam e quanto pagam agora?
    Eu dou-vos mais uma pista - a prova de ensaio já foi feita, chama-se AIMI.
    Agora, é uma questão de "paguem os ricos" - aqueles com mais de 1 imóvel, por exemplo.
    Pergunta para brinde: exactamente como no IUC, como é que se "foge" ao pagamento do IMI (ao contrário dos outros impostos de cobrança variável)?
    O IUC apareceu para manter a receita constante, é assim que conseguem fazer orçamentos sem "apertos".
    Que duas coisas é que se podem taxar da mesma forma, apenas por ser proprietário? Os carros e as casas.
    Os carros já está. As casas vão a caminho e esta é a oportunidade de ouro para o fazer de forma mais expressiva (é algo que tem vindo a ser feito aos poucos) - podem por exemplo criar novos escalões para o AIMI, a começar por exemplo nos 200.000€-300.000€ e a reajustar os restantes.
    Há carros, repito, carros a pagar quase 1.000€ de IUC por ano. Quanto podem pagar as casas? De certeza que mais que os carros...
    
    Quando começarem a pagar bem por casas/imóveis só por as ter, exactamente como acontece noutros países (com taxas anuais até 1,7%, ao contrário dos nossos 0,5%), vamos ver o comportamento do mercado.
    Pode demorar, mas estas palavras ficam aqui para o futuro próximo, quando o governo precisar de pagar a factura COVID-19.
    
    E vamos ver nessa altura a conversa do "investir no imobiliário" porque não dá em mais lado nenhum - não se esqueçam que governo está lá, há por ali muito socialista que é mais bloquista que socialista. Agora, analisem as posições bloquistas sobre o imobiliário.
    Apanhem as pistas, vejam o que aconteceu ao alojamento local, de actividade quase isenta de impostos e incentivada (num governo de "direita"), a actividade detestada e indesejada (num governo de "esquerda").

    
    
    Há demasiadas formas de contornar isso de "mais que um imóvel" com a maior das facilidades.
    
    Mais, quem tem mais que um imóvel, mesmo que seja mais taxado não fica desesperado por vender a metade do preço, por norma é gente que pode ter paciência financeira e que consegue dar a volta a impostos.
    
    Mexer muito nos IMIS (que já foram agravados pelo Costa com tretas de exposição solar, ect) piora as rendas e condições de arrendamento, de crédito bancário e potencia dificuldades no sector da construção que é um sector que emprega muita gente em Portugal, coisas que são "caras" ao governo do Costa.
    
    Mexer mais nos IMIS tem ainda outro problema para o estado, é que vai buscar ao IMI, mas começa logo a perder no IMT e imposto de selo...duas "****" inacreditáveis que são maiores que o IMI. Logo, uma medida dessas pode ser uma soma nula, ou mesmo negativa!
    
    Para vender a "metades do preço actual" é preciso algo muito grave conjuntural, que não está a suceder e por isso, apesar da pandemia, os preços estão na realidade perfeitamente estáveis.
    
    A única coisa que tenho visto ao desbarato é os trespasses de alguns cafés, restaurantes, lojinhas de souveneirs, de roupa e coisas que tais...isso sim, já está "infectado". Mesmo o mercado automóvel, por exemplo, ainda não reflectiu nada no preço a crise.