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Comprar casas e imóveis

Bolha imobiliária 2019-2020 (1)

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1681 a 1700 de 1805   

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    • J D
    • 25 agosto 2020
    Colocado por: Gambino

    Poupanças. Esses imóveis são comprados como investimento/poupança. Muitos até ficam vazios, como diz o JD para estacionar dinheiro.


    Isto até parece mal de se dizer mas , para alguem que tenha 50/100 milhoes parqueados em depositos bancarios , mesmo nao sendo a prazo , estao a mamar com 0.5% a 1% de comissao ANUAL so para manter esse valor. Ora , das duas tres , compram metais , investem em fundos ou bolsa , ou ... criam uma holding num protectorado qualquer , espetam com 10 ou 15 imoveis deste genero , muitas vezes construidos a la carte , problema resolvido.
  2. Colocado por: GambinoPoupanças. Esses imóveis são comprados como investimento/poupança.


    É somente o investimento/poupança dos portugueses que estão a alimentar a inflação destes mercados (Lisboa, Porto, partes do Algarve)?
    Dos mesmos portugueses que não têm dinheiro nem sequer para casa própria nestas zonas?
    Então afinal os preços actuais nestas zonas não podem estar descabidos!
  3. Colocado por: GambinoMuitos até ficam vazios, como diz o JD para estacionar dinheiro.


    Claro que sim, mas isso já não é da poupança dos particulares.
  4. J D os fundos imobiliários foram criados para ganhar dinheiro. Só têm esse propósito. Quem investe neles espera retorno, têm é a capacidade de aguentar mais que os promotores normais mas querem retorno. Acreditar noutra coisa é uma falácia.
    • J D
    • 25 agosto 2020
    Colocado por: pguilherme

    É somente o investimento/poupança dos portugueses que estão a alimentar a inflação destes mercados (Lisboa, Porto, partes do Algarve)?
    Dos mesmos portugueses que não têm dinheiro nem sequer para casa própria nestas zonas?
    Então afinal os preços actuais nestas zonas não podem estar descabidos!


    Os chamados do segmento de luxo ? Alguns Portugueses , sim , mas nao da faixa dos que estao a falar , ou seja , dos que vao procurar algo no Idealista ou que passam por este forum. Esses valores sao inflacionados sim por fundos imobiliarios , nao esquecer que o valor medio de uma cidade aumenta com base na ... media. Se temos um fundo de investimento a ir ali para a Avenida da Republica construir a la carte para um fundo de investimento Americano , 12 unidades a 25 milhoes cada uma , o preço do m2 vai disparar. Agora , este valor é real ? Foi crescimento organico ? Nop, mas no final de contas , tudo aumentou na mesma e todos vao cavalgar essa onda , ate rebentar. So que quando rebenta , quem fica com o menino nas maos, nao sao essas do segmento de Luxo , sao os patos que compraram apartamentos a 800k euros , a dever ao banco , que de repente ficam com algo que vale metade por que na verdade , sempre valeu metade. Mas la esta , eu sou cinico por natureza.
    Concordam com este comentário: pepe66
  6. Colocado por: J Destao a mamar com 0.5% a 1% de comissao ANUAL so para manter esse valor


    Huh?
    A razão para converter em imóveis é outra, nem essa faz sentido :)
    Concordam com este comentário: Anonimo1710
  7. Colocado por: J D

    Os chamados do segmento de luxo ? Alguns Portugueses , sim , mas nao da faixa dos que estao a falar , ou seja , dos que vao procurar algo no Idealista ou que passam por este forum. Esses valores sao inflacionados sim por fundos imobiliarios , nao esquecer que o valor medio de uma cidade aumenta com base na ... media. Se temos um fundo de investimento a ir ali para a Avenida da Republica construir a la carte para um fundo de investimento Americano , 12 unidades a 25 milhoes cada uma , o preço do m2 vai disparar. Agora , este valor é real ? Foi crescimento organico ? Nop, mas no final de contas , tudo aumentou na mesma e todos vao cavalgar essa onda , ate rebentar. So que quando rebenta , quem fica com o menino nas maos, nao sao essas do segmento de Luxo , sao os patos que compraram apartamentos a 800k euros , a dever ao banco , que de repente ficam com algo que vale metade por que na verdade , sempre valeu metade. Mas la esta , eu sou cinico por natureza.
    Concordam com este comentário:pepe66

    Agora sim estás a falar no mesmo que eu. E mantenho que apesar de tudo indicar que os mercados deveriam corrigir, não consigo afirmar que irá acontecer, só saberemos daqui a uns tempos.
  8. Colocado por: pguilherme

    É somente o investimento/poupança dos portugueses que estão a alimentar a inflação destes mercados (Lisboa, Porto, partes do Algarve)?
    Dos mesmos portugueses que não têm dinheiro nem sequer para casa própria nestas zonas?
    Então afinal os preços actuais nestas zonas não podem estar descabidos!


    É essencialmente a poupança dos portugueses sim! Dos que conseguem fazer boas poupanças. Os que poupam bem, como eu, não têm apenas 1 imóvel, mas vários. Esses imóveis nem são comprados para habitação, são para posterior venda, para deixar aos filhos, para AL e para arrendamento.
  9. Colocado por: J DEsses valores sao inflacionados sim por fundos imobiliarios


    Isto, como um exemplo entre vários.
    Não são os particulares portugueses a comprar moradias/apartamentos que fizeram disparar os preços nem a manter o mercado em alta.
    • J D
    • 25 agosto 2020
    Colocado por: pguilherme

    Huh?
    A razão para converter em imóveis é outra, nem essa faz sentido :)


    Nao sabe o que diz...ou entao nao tem mesmo noção dos custos para parquear divisa.
  11. Colocado por: GambinoÉ essencialmente a poupança dos portugueses sim! Dos que conseguem fazer boas poupanças. Os que poupam bem, como eu, não têm apenas 1 imóvel, mas vários. Esses imóveis nem são comprados para habitação, são para posterior venda, para deixar aos filhos, para AL e para arrendamento.


    Está a comprar em alta para investimento? No centro de Lisboa/Porto/etc agora e esperar que ainda vá aumentar?
    E será que são os particulares que estão a levar ao valores que vemos?
    Estou a colocar estas questões retoricamente...
  12. Colocado por: J DNao sabe o que diz...ou entao nao tem mesmo noção dos custos para parquear divisa.


    50 ou 100 milhões.... É isso, é ignorância minha :)
    • J D
    • 25 agosto 2020
    Colocado por: pguilherme

    Isto, como um exemplo entre vários.
    Não são os particulares portugueses a comprar moradias/apartamentos que fizeram disparar os preços nem a manter o mercado em alta.


    Disse o contrario?
  14. Posso dar o meu exemplo.

    Tenho 75% das minhas poupanças investidas em imobiliário.

    Não quis tê-las no banco, só perdia.

    Dos imóveis que adquiri para este fim vários são em condomínios e em todos, a totalidade das fraçoes pertence a pessoas como eu: pequenos investidores portugueses de poupanças. Curiosamente um dos meus "vizinhos" é meu "vizinho" em três condomínios totalmente diferentes e também é médico.

    Tenho fundos como vizinhos em dois condomínios. Um desses condomínios é um condomínio com 20 anos e o fundo tem uma carrada de fraçoes, algumas nem são habitação. É um fundo de pensões francês.

    No outro edifício em que tenho um fundo que é meu vizinho, o mesmo é um fundo português e tem a fração maior do edifício em causa.
    Concordam com este comentário: CMartin
  15. Colocado por: pguilherme

    Está a comprar em alta para investimento? No centro de Lisboa/Porto/etc agora e esperar que ainda vá aumentar?
    E será que são os particulares que estão a levar ao valores que vemos?
    Estou a colocar estas questões retoricamente...


    Neste momento não estou a comprar nada. Comprei só a minha casa nova para habitação. Mas imóveis para investimento não estou comprador.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: salvador99
    • J D
    • 25 agosto 2020
    Colocado por: pguilherme

    50 ou 100 milhões.... É isso, é ignorância minha :)


    Valores exemplo, dificilmente com esses valores vao criar uma holding, mas sim investir num fundo. Porque?
  17. Gambino, comprar imóveis neste mercado só por necessidade, ou quem ganhou dinheiro numa herança. Quem poupa bem como você diz que poupa tem respeito pelo dinheiro e não o gasta à toa. Nos últimos dois anos poupei o suficiente para dar de entrada 50% da moradia e continuo com dinheiro suficiente para comprar um apartamento para colocar a alugar e não o vou fazer. Não é razoável na minha opinião. Se calhar daqui a dois anos terei que lhe dar razão.
  18. Colocado por: J D


    Era para Gambino.
  19. Colocado por: pepe66Gambino, comprar imóveis neste mercado só por necessidade, ou quem ganhou dinheiro numa herança. Quem poupa bem como você diz que poupa tem respeito pelo dinheiro e não o gasta à toa. Nos últimos dois anos poupei o suficiente para dar de entrada 50% da moradia e continuo com dinheiro suficiente para comprar um apartamento para colocar a alugar e não o vou fazer. Não é razoável na minha opinião. Se calhar daqui a dois anos terei que lhe dar razão.


    Não comprei nada nesta fase para investir.

    A minha última compra recente foi a minha casa nova para habitação.
    • J D
    • 25 agosto 2020
    Colocado por: pepe66Gambino, comprar imóveis neste mercado só por necessidade, ou quem ganhou dinheiro numa herança. Quem poupa bem como você diz que poupa tem respeito pelo dinheiro e não o gasta à toa. Nos últimos dois anos poupei o suficiente para dar de entrada 50% da moradia e continuo com dinheiro suficiente para comprar um apartamento para colocar a alugar e não o vou fazer. Não é razoável na minha opinião. Se calhar daqui a dois anos terei que lhe dar razão.


    Vocês estao a falar de realidades diametralmente opostas. O que o pepe acha que é poupar infelizmente nao chega aos valores que o Gambino chama de o mesmo. Para a vasta maioria Portuguesa o que ele fala so existe em “tretas e invenções “, mas a realidade é que ainda temos alguma pouca classe media alta que o faz.
    Concordam com este comentário: Gambino

    1681 a 1700 de 1805

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