Colocado por: JoelM
deve ser só pessoal com 50 ou 100M ali no BES ou na CGD não? quem tem esse valor de grandeza, acha que não tem meia duzia de contas offshore? e que não investe em fundos de investimento e afins? acha que precisa de ter o dinheiro "estacionado" em imobiliário se não for para render?
Colocado por: J Dvocê
Colocado por: GambinoTenho 75% das minhas poupanças investidas em imobiliário.
Não quis tê-las no banco, só perdia.
Dos imóveis que adquiri para este fim vários são em condomínios e em todos, a totalidade das fraçoes pertence a pessoas como eu: pequenos investidores portugueses de poupanças. Curiosamente um dos meus "vizinhos" é meu "vizinho" em três condomínios totalmente diferentes e também é médico.
Colocado por: pguilherme
Obviamente. Nem tal está em questão. Ter dinheiro parado no banco não serve os nossos interesses.
Ter parte do portfolio em imobiliário é bastante razoável e seguro.
Colocado por: Gambino
Claro! É isso que tem inflacionado aceleradamente o mercado, essa é pelo menos a minha opinião, não sendo especialista e sendo apenas um pequeno investidor "amador" a visão com que fiquei do mercado, nestes anos de experiência, foi esta.
Colocado por: J D
Vocês estao a falar de realidades diametralmente opostas. O que o pepe acha que é poupar infelizmente nao chega aos valores que o Gambino chama de o mesmo. Para a vasta maioria Portuguesa o que ele fala so existe em “tretas e invenções “, mas a realidade é que ainda temos alguma pouca classe media alta que o faz.
Colocado por: pepe66
J D não era disso que estava a falar, as pessoas não criam riqueza desbaratando poupanças que lhes custaram a ganhar. Investir poupanças neste mercado para investimento só num negócio da China, se tiver conhecimento apite por favor, toda a gente anda à procura do mesmo. O user Gambino confirmou que dá valor ao seu dinheiro e não investiu neste mercado, jogada inteligente, arrisco a dizer que como o Gambino e eu há muita gente à espera. Infelizmente tive que comprar casa agora que estava fora dos meus planos. O resto do meu dinheiro ficará no banco à espera. Se o mercado baixar compro o que tenho em mente para arrendamento se não baixar comprarei uma casa de férias.
Até agora ainda não me deu uma razão plausível para o mercado não baixar, nem a mim nem a ninguém.
Colocado por: J D
Bem, pode ir esperando então, de certo que vai cair , mais dia menos dia, la mais para a madrugada.
Encontrar alguns casos isolados em que alguem precisou de vender ao desbarato? Sure
Encontrar muita casa de “baixa gama” la para finais do proximo verao nos sites das whitestars da vida, de pessoal que nao sobreviveu ao fim das moratórias? Também
Queda generalizada de preços, quer a nivel das grandes cidades ou gamas medias / altas? Mais vale ir apostando no Euro Milhoes
Colocado por: Gambino
Esta visão parece-me sensata e realista.
Colocado por: J D
Mais depressa via esse cenario a acontecer numa NYC com os protestos/ vandalismo que estao a levar as classes mais altas a sair em debandada. Agora, Portugal onde ate empresas de telecomunicações que podiam estar 100% em teletrabalho estao a obrigar o staff a voltar? Nao me parece de todo, mas posso estar totalmente errado.
Colocado por: J.FernandesEu que já levo uns anos no mercado imobiliário, gosto sempre de vir aqui a esta discussão divertir-me um bocado. Deviam trocar o título para "Discussão Dr. Zandinga", tantas são as adivinhações de como vai evoluir o imobiliário.
Os preços do imobiliário vão descer 50% ou mais?
- Sim, é possível.
Os preços do imobiliário vão subir 50% ou mais?
- Sim, também é possível.
Os preços do imobiliário numa cidade vão descer 50% e noutra a 100kms vão subir 50%?
- Sim, é igualmente possível.
Para agora não tem havido variações significativas no mercado, nota-se contudo alguma descida de preços nas grandes cidades no arrendamento, fruto do aumento de oferta, via alguns AL´s que foram reconvertidos em arrendamento de longa duração.
Colocado por: J.FernandesEu que já levo uns anos no mercado imobiliário, gosto sempre de vir aqui a esta discussão divertir-me um bocado. Deviam trocar o título para "Discussão Dr. Zandinga", tantas são as adivinhações de como vai evoluir o imobiliário.
Os preços do imobiliário vão descer 50% ou mais?
- Sim, é possível.
Os preços do imobiliário vão subir 50% ou mais?
- Sim, também é possível.
Os preços do imobiliário numa cidade vão descer 50% e noutra a 100kms vão subir 50%?
- Sim, é igualmente possível.
Para agora não tem havido variações significativas no mercado, nota-se contudo alguma descida de preços nas grandes cidades no arrendamento, fruto do aumento de oferta, via alguns AL´s que foram reconvertidos em arrendamento de longa duração.
Colocado por: J D
Até seria possível no próximo ano o governo cair , o BE subir ao poder e acabar com a propriedade privada, nunca se sabe.
Colocado por: J Do BE subir ao poder e acabar com a propriedade privada
Colocado por: JoelM
não se trata de acreditar ou não, só não conheço ninguem que tenha dinheiro e não o tenha investido ou a render e prefira "estacionar" em imoveis... muitos investem em imoveis mas é para ganhar dinheiro!
Colocado por: J.Fernandes
Com a propriedade privada dos outros, não com a deles.
Colocado por: J D
Bem, pode ir esperando então, de certo que vai cair , mais dia menos dia, la mais para a madrugada.
Encontrar alguns casos isolados em que alguem precisou de vender ao desbarato? Sure
Encontrar muita casa de “baixa gama” la para finais do proximo verao nos sites das whitestars da vida, de pessoal que nao sobreviveu ao fim das moratórias? Também
Queda generalizada de preços, quer a nivel das grandes cidades ou gamas medias / altas? Mais vale ir apostando no Euro Milhoes
Colocado por: JoelMnão se trata de acreditar ou não, só não conheço ninguem que tenha dinheiro e não o tenha investido ou a render e prefira "estacionar" em imoveis... muitos investem em imoveis mas é para ganhar dinheiro!
Colocado por: pepe66J D recapitulando
Entao ja sabe, pode se ir preparando para os imensos negocios a patacos que vao aparecer visto que essa análise completamente alicerçada em fundamentos macroeconômicos completamente fechados. Já agora, como acredita numa queda de 10% no ano de 2020 sugeria que fosse já preparando para fazer short a todas as accoes do PSI20 do segmento transformador e/ou bancário, vai ser so fazer dinheiro!
Se os preços se irão manter, aumentar ou baixar só o tempo o dirá.
Mas recapitulo os meus argumentos:
Turismo praticamente inexistente este ano.
AL sem ocupação que poderão entrar no mercado quer de arrendamento quer de compra e venda.
Queda do pib este ano previsto em cerca de 9-10%, relembro que na crise de 2011 o PIB caiu cerca de 4% se bem me recordo em 2/3 anos. Este ano vai cair 9-10% e vai empurrar imensos negócios para a falência.
Possibilidade de estagnação de investimento estrangeiro.
Argumentos do JD até agora:
Acho que sim.
Prefiro fazer futurologia com dados concretos do que com achismos.
Mas foi boa a discussão.
Cumprimentos