Comprar casas e imóveis
Bolha imobiliária 2019-2020 (1)
Colocado por: AMVPSim, os preços dos imóveis baixaram na sequência da última crise financeira. Sim há artigos para todos os gostos, mas vejam os dados do INE. Sim, descidas de 20/, é uma queda de preço.
Terei todo o gosto de ler esses "artigos do INE" que mostram quedas acima dos 7% , de certo que os tem ai para linkar correcto? O que eu postei , do BPI , tem os dados do FMI / BCE e do BdP , de certo que estao as 3 entidades responsaveis pelo mercado completamente erradas.Colocado por: JoelM
neste mesmo tópico tem um estudo exclusivo sobre o preco do imobiliário no pos crise 2008, é só procurar!
"A figura 1 contempla a informação referente aos registos dos valores médios de todas as transações de imóveis realizadas em Portugal entre 2000 e 2014 e confirma que os valores dos imóveis transacionados atingiram um pico em 2007: (i) entre 2000 e 2007, os valores dos imóveis duplicaram (subida de 97%), aumentando 10,20%, em média por ano; (ii) embora o pico tenha sido atingido em 2007, o valor médio dos imóveis mantém-se elevado em 2008, ano em que rebenta a bolha imobiliária. Entre 2008 e 2009, os preços caiem 11% e se for considerado o intervalo entre 2008 e 2012, a queda dos preços chega aos 34%."
34% já é queda ou continua a ser ajuste?
Portanto , os dados que estao a usar para falar de quedas no mercado , para defenderes a parvoice completa que ai esta , aumentas a timeline de comparaçao e acrescentas matrizes nao urbanas? Epa , ja percebo porque que te mandaram levar num sitio com os graficos que tu vais postando. Neste momento ja nem acredito que seja desonestidade , acho mesmo que é por nao perceberes o que sequer estas a dizer. Esses dados nao sao do INE , esses dados foram literalmente martelados para um artigo qualquer , o report do BPI cita os dados do BdP , dados esses que sao usados pelo INE para as suas estatisticas, nao existe sequer qualquer tipo de interpretaçao ou nao , os dados sao aqueles , PONTO.Colocado por: J D
Portanto , os dados que estao a usar para falar de quedas no mercado , para defenderes a parvoice completa que ai esta , aumentas a timeline de comparaçao e acrescentas matrizes nao urbanas? Epa , ja percebo porque que te mandaram levar num sitio com os graficos que tu vais postando. Neste momento ja nem acredito que seja desonestidade , acho mesmo que é por nao perceberes o que sequer estas a dizer. Esses dados nao sao do INE , esses dados foram literalmente martelados para um artigo qualquer , o report do BPI cita os dados do BdP , dados esses que sao usados pelo INE para as suas estatisticas, nao existe sequer qualquer tipo de interpretaçao ou nao , os dados sao aqueles , PONTO.
Nem mais!
Ponto!Preços de casas a cair me Lisboa 34% em 2008?!
OH amiguinho compre uma máquina de tempo! Isso nunca sucedeu!
Esses gráficos têm dados de edifícios (não habitacionais) na "província" e escritórios/lojas (também não são de habitação) !
Provincia não diz nada de real e escritórios/lojas esses sim, esses sofrem imenso com crise - mas não são "casas" são imóveis não habitacionais.Colocado por: Gambino
Nem mais!
Ponto!
A porcaria dos valores para 2009 onde aquela treta de artigo cita 11% estao literalmente detalhada na decima no report do BdP que o BPI fez , sao 7% , epa , nao ha paciencia porra.Colocado por: GambinoPreços de casas a cair me Lisboa 34% em 2008?!
OH amiguinho compre uma máquina de tempo! Isso nunca sucedeu.
Esses gráficos tem dados de coisas na "província" e escritórios/lojas!
Provincia não diz nada de real e escritórios/lojas esses sim, esses sofrem imenso com crise.
Porque agora para ele mudar a narrativa vai ajustar a baliza introduzindo todos os criterios possiveis para ver se la chega , ja nao é a primeira vez que o faz. Daqui a pouco so contam os predios em Santa Maria da Feira pintados de cor de rosa vendidos entre as 11h32 de Quarta e as 23h15 de Sabado.Colocado por: J D
A porcaria dos valores para 2009 onde aquela treta de artigo cita 11% estao literalmente detalhada na decima no report do BdP que o BPI fez , sao 7% , epa , nao ha paciencia porra.
Os dados dele têm "prédio rústicos" e "edifícios mistos".
Não são casas! É uma salada imobiliária com edifícios não habitacionais e deslocados dos centros - onde efectivamente as pessoas vivem.Colocado por: JoelM
sim sim.. quando os dados nao correspondem ao que defende, toca a dizer que sao martelados! típico!
Posta os dados do INE, simples. Ate la , vai pastar cabras , devias ter vergonha da bosta que vais dizendo.
Como os dados nao existem finge-se que esta tudo certo , pede-se ajuda ao publico a mais meia duzia de patetas alegres que tenham lido na diagonal para ver se passa.
Repito , dados estao aqui , coloca os teus.Colocado por: JoelM
quando perdes a razao ficas sempre muito nervoso a disparar em todas as direccoes a ver se acertas em algo...
Dados , posta os teus .
O unico nervosinho que aqui esta es tu , ate chamaria outra coisa mas estaria a ofender quem padece de tais problemas, ainda estamos a espera dos dados do INE.Colocado por: JoelM
Dados do INE ainda nao apareceram ?Colocado por: JoelM
economista, es tu?
Mas os dados ainda nao ?- desofiapedro
- 26 agosto 2020
Outra vez vocês os três às turras? Que é que se passa com vocês mais os gráficos e o caraças?Colocado por: desofiapedroOutra vez vocês os três às turras? Que é que se passa com vocês mais os gráficos e o caraças?
Eu gosto dos nrs que aparecem nas tabelas dos anexos, outras pessoas gostam das figuras giritas que la aparecem. :)Colocado por: JoelM
economista, es tu? malandro voltou com outro nick... eu vi logo!
Não era eu que era economista?!Colocado por: Gambino
Não era eu que era economista?!
Quem raio é o economista?Casas em Lisboa nunca vão baixar 50%, episódio 1: https://www.idealista.pt/imovel/30421021/
Segundo alguns, esta casa não podia baixar de preço.
Segundo alguns, esta casa até podia aumentar de preço.
Acho graça a apresentarem dados do país para dizerem que no período 2009-2014 não houve queda de preços.
Acho que o meu comentário anterior tinha sido explícito: a "bolha" é em algumas zonas, não é no país todo.
Se usam dados do país todo e de todos os imóveis indiscriminadamente, inquinam a coisa.Colocado por: PoisÉCasas em Lisboa nunca vão baixar 50%, episódio 1:https://www.idealista.pt/imovel/30421021/
Segundo alguns, esta casa não podia baixar de preço.
Segundo alguns, esta casa até podia aumentar de preço.
Acho graça a apresentarem dados do país para dizerem que no período 2009-2014 não houve queda de preços.
Acho que o meu comentário anterior tinha sido explícito: a "bolha" é em algumas zonas, não é no país todo.
Se usam dados do país todo e de todos os imóveis indiscriminadamente, inquinam a coisa.
Que zonas acham que serão mais afetadas?Casas em Lisboa nunca vão baixar 50%, episódio 2: Casas são vendidas 22% abaixo do preço pedido pelos proprietários.
Se foram vendidas 22% abaixo do preço pedido em 2019, em 2020, porque as condições económicas sociais e conjecturais se mostram excelentes a coisa só deve melhorar.
Claro que 22% não é uma queda, é um "ajuste".Casas em Lisboa nunca vão baixar 50%, episódio 3: Preço da habitação aumentou 46% em cinco anos.
Os vossos ordenados/rendimentos, também aumentaram 46% em 5 anos? E a inflação, subiu quanto, 46%?
É sabido e conhecimento comum que se aumenta 46% em 5 anos nunca em tempo algum poderá baixar mais de 10% a 15% nos próximos anos.
E como é natural, ainda subirá mais uns 46% nos próximos 5 anos.Colocado por: PoisÉCasas em Lisboa nunca vão baixar 50%, episódio 2:Casas são vendidas 22% abaixo do preço pedido pelos proprietários.
Se foram vendidas 22% abaixo do preço pedido em 2019, em 2020, porque as condições económicas sociais e conjecturais se mostram excelentes a coisa só deve melhorar.
Claro que 22% não é uma queda, é um "ajuste".
Hold up , mas tu achas que é assim que se calculam os valores medios de propriedade? Ou seja , um gajo pede 10 milhoes , vende por 2 como tal o preço medio tem um desconto de 80% ? LOL! Epa , Portugal tem o que merece LOL!
Ja agora , ainda nem me dei ao trabalho de validar , mas aquele link la em cima vai ser literalmente o caso com a maior queda em % do Idealista nao vai ?0.6022 seg. NEW
