Colocado por: LupanE ninguém considera o arrendamento?
Colocado por: PoisÉ
Sabe o que está a acontecer aos senhorios neste momento?
Moratórias. As suas rendas foram adiadas, isto é, não as estão a receber em muitos casos.
Se dependerem desse dinheiro para alguma coisa (despesas, outros investimentos, etc.), tente adivinhar como se estão a sentir.
Nos arrendamentos comerciais, os arrendatários têm até 2022 para pagar o que ficou por pagar para trás. Muitos irão simplesmente falir, e os senhorios irão ficar a arder quase na totalidade.
Quanto ao arrendamento habitacional, deverá vir algo semelhante a caminho, senão pior.
Se investiu em arrendamento para habitação, com recurso a empréstimo, ou se depende desse rendimento para pagar outras despesas (a prestação da sua casa ao banco), MUITO CUIDADO.
O senhorio é muito mal visto aos olhos do político no poder e da opinião pública - entre prejudicar um senhorio ou um inquilino, a escolha é fácil.
Este é um governo que fará tudo para se manter no poder, inclusive, ceder em em algumas medidas para satisfazer as vozes anti propriedade privada (BE e PCP).
Estude o que fizeram ao Balcão Nacional de Arrendamento e ao alojamento local (em especial o Medina) - a confiança não existe.
Se for preciso mandar alguém para debaixo do autocarro, será o senhorio o escolhido.
Colocado por: PoisÉEu aqui não escrevo para o Gambino ou para o J D ou semelhantes.
Escrevo para quem lê e não intervém.
E quem lê saberá fazer os seus julgamentos com base no que lê.
Com suporte em opiniões diferentes, terá mais informação, saberá decidir melhor.
A decisão será depois da sua inteira responsabilidade.
O acessório (patos, insultos, etc.) faz ricochete, não entro nessas criancices.
Temos duas correntes de opinião:
Corrente 1 - os preços não vão baixar, aconteça o que acontecer, se baixarem são "ajustes" ou casos "esquejitos".
Corrente 2 - os preços nas zonas mais inflacionadas vão baixar porque são insustentáveis, a grandeza depende do desenvolvimento do contexto sócio-económico.
É só escolher uma corrente e apostar o seu futuro.
Remato com o seguinte: já vivemos uma crise imobiliária parecida com esta (com causas diferentes porém), mas o dizer é verdadeiro "o povo tem memória curta".
Colocado por: NTORIONDaqui a uns tempos até podem vir a baixar, mas por agora (e talvez o efeito conjugado da pandemia e juros baixos a longo prazo) só vejo os terrenos próximos de mim a ficarem mais caros e a serem vendidos.
E uma casa junto à minha, colocaram à venda e em menos de uma semana foi vendida, por 630k, qd iguais andavam nos 450k o ano passado.
Colocado por: PoisÉIsso é tudo uma questão de gestão de expectativas.
A única coisa que eu aconselho hoje é: por causa incerteza, é melhor esperar algum tempo para ver o que vai acontecer.
Se vão comprar "uma casa para a vida" e têm um emprego seguro, isto é, o vosso patrão é o estado, comprem quando quiserem.
Se não vão comprar "uma casa para a vida", se o vosso emprego é pouco seguro, isto é, o vosso patrão não é o estado, esperem algum tempo a ver o que vai acontecer.
Depois, associem a este conselho as vossas próprias expectativas, necessidades e particularidades.
Conheço quem não tenha necessidade mas que, por razões diversas, quer comprar e tem dinheiro para comprar, mesmo as mais caras.
No entanto, acha que os preços pedidos simplesmente não são justificados.
Algum dia terá de comprar mas, quando o fizer, fará com a certeza de que fez o que precisava fazer.
O pior que pode acontecer a alguém é comprar uma casa por 300.000€, ficar desempregado e ser obrigado a vender por 250.000€.
Conheço gente a quem aconteceu isto na anterior crise.
Tiveram que se mudar para a casa dos pais e continuam a pagar a dívida da casa que já não têm, ficando ao mesmo tempo impossibilitados de comprar casa em nome próprio durante MUITO TEMPO.
Colocado por: NTORIONDaqui a uns tempos até podem vir a baixar, mas por agora (e talvez o efeito conjugado da pandemia e juros baixos a longo prazo) só vejo os terrenos próximos de mim a ficarem mais caros e a serem vendidos.
E uma casa junto à minha, colocaram à venda e em menos de uma semana foi vendida, por 630k, qd iguais andavam nos 450k o ano passado.
Colocado por: J DNah , isso é confusao sua , vao lhe ja dizer que um exemplo em Lisboa prova que o mercado ja esta a cair , mas o seu exemplo de nada vale ( ja agora , moradias dentro do anel limite de Lisboa , ate aos limites da Lourinha pela A8 , ate ao Cartaxo pela A1 , vejam bem a velocidade com que estao a voar )
Colocado por: PoisÉÉ a bonança antes da tempestade.
Colocado por: NTORION
Contra as minhas expectativas iniciais, confirmo o que diz, além da casa que tenho em construção, tb tenho casa/terrenos no concelho da Lourinhã/areia branca, nunca vi tanto frenesim por lá como agora. Até um terreno em reserva natural me fizeram proposta de compra.
É não é sempre assim, na vida, nos negócios, em tudo. Mas alguém adivinha o fim da bonança/ início da tempestade.
Suponha que são mais 2 ou 3 anos de bonança.
Volta a dizer, n eram estas as minhas expectativas iniciais. Mas normalmente a crise não vem quando toda a gente diz que ela vem.
Colocado por: SirruperBasta os bancos colocarem o financiamento maximo em 80% na aquisição de habitacao propria permanente para reduzir o risco de credito, que o imobiliario cai a pique.
Esperem.
Anda tudo anestesiado. No fim do ano as empresas vão tirar as conclusoes do fecho de contas e em janeiro vai ser a desgraça.
Muitas nao reabrem em setembro sequer.
Este governo cai até ao final do ano quando tentar aprovar o OE 2021.
Apenas a previsao que faço com base nos prejuizos que o covid tem feito à economia mundial e portuguesa.
Colocado por: JoelM
a unica diferenca é que o gambino é que admitiu que o é, aqui, publicamente!
Colocado por: Gambino
Sim, as imobiliárias têm milhares de anúncios de várias formas "apetitosos" , para atrair patos.
Colocado por: Gambino
A esquerda não tem qualquer problema em prejudicar os proprietários e senhorios.
Considero uma loucura actualmente alguém que seja proprietário fazer arrendamento tradicional. Os riscos são disparatados, os custos enormes, os impostos altíssimos e os retornos pequenos. O arrendamento tradicional é bom para inquilinos, péssimo para senhorios.
Colocado por: pguilhermeNo fim do ano as empresas vão tirar as conclusoes do fecho de contas e em janeiro vai ser a desgraça.
Colocado por: Gambinoo que anda a suportar as aquisições não são os créditos habitação, que na realidade são poucos (creio que o mesmo número de há mais de 10 anos!), são poupanças e investimento. O que suporta o preço dos imóveis é capital próprio de investimento e poupança.
Colocado por: carlosj39O Robles e a Catarina Martins , e o PCP que é o partido mais rico - em termos imobiliarios - do país, não vão legislar contra si proprios.
Agora muita gente neste momento diz mal do arrendamento tradicional porque no fundo está é a ganhar muito mais no alojamento local. Como se não houvesse chatices tb. no ALocal... o hospede avariou a máquina de lavar? Chatice... Fez uma inundação na casa de banho e na casa? Chatice... Usou a internet e o ip do dono da casa para cometer crimes? Chatices, e da grossa, se for um sacana que saiba fazer a sacanice bem feita.. Adoeceu com gravidade no AL e o dono não era médico, como calha neste caso? Chatices... Etc etc
Colocado por: pguilherme
Uma empresa não está dependente do fecho de ano contabilístico e fiscal para conseguir apurar a sua solvabilidade ou prever a evolução do negócio.
Dito isto, a IES pode ser entregue até final de Abril ou a meio de Junho. Este ano, acho que até houve uma extensão deste prazo.
Adicionalmente, há empresas que até podem apresentar prejuízos consecutivos sem equacionar a sua própria dissolução.
tl;dr A actividade das empresas não é assim tão linear
Fonte?
Intriga-me o racional de sustento desta opinião.